Дело Номер обезличен1

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тугаевой О.В.

при секретаре Лаврентьевой Е.А.

с участием:

истца Шигаева А.М.,

представителя истца по доверенности Демаревой В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шигаева Александра Михайловича к администрации Еленинского сельского поселения, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам Карталинского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

       Шигаев А.М., обратился в суд с иском к  администрации Еленинского сельского поселения, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам Карталинского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру ... ... ... района ..., общей площадью 22,7 кв.м.

        Требования обосновал тем, что он занимает жилое помещение по договору социального найма, проживает в  нем и имеет право на приватизацию. Однако в  приватизации ему отказано, поскольку жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности. Отсутствие документов у ответчиков нарушает его законные права получить жилье в собственность бесплатно.

         В судебном заседании истец Шигаев А.М. иск поддержал, дал пояснения, изложенные в иске. Просил признать за ним одним право собственности на жилое помещение, так как Демарева В.М., которая также является нанимателем квартиры уже использовала право на приватизацию.

Представитель истца по доверенности Демарева В.М. поддержала требования Шигаева А.М., изложив доводы, указанные в иске, дополнительно показав, что сама лично не желает участвовать в приватизации указанной квартиры, поскольку право приватизации она использовала в отношении иного жилого помещения.

          Представитель ответчика администрации Карталинского муниципального района в суд не явился, был извещен.

Представители ответчиков: Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам Карталинского муниципального района, администрации Еленинского сельского поселения в суд не явились, были надлежащим образом извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражали.

            Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в суд не явился, был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

       Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

       Истец занимает жилое помещение по договору социального найма  Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между администрацией Еленинского сельского поселения в лице Главы и  Шигаевым А.М., в числе лиц, вселенных по договору найма указана сестра Демарева В.М..

Истец зарегистрирован в жилом помещении и проживает в нем, что подтверждено справкой с места жительства Номер обезличен от Дата обезличена года, совместно с ним зарегистрирована и проживает Демарева В.М.. 

      Ранее истец, в приватизации жилья не участвовал, квартира ... ... не приватизирована. Демарева В.М. использовала свое право на приватизацию в отношении квартиры ... области. Указанные обстоятельства подтверждаются справками ОГУП «Обл.ЦТИ» от Дата обезличена года.

       Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

      В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

      Согласно ст. 2 ФЗ  «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»  граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

      В силу ст. 18 этого же Закона права на приватизацию жилья гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передачи жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.

      Право истца на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Истец имеет право на передачу жилья в собственность в порядке приватизации. 

       Истец обращался к ответчикам по вопросу приватизации жилья. Ему в этом было отказано со ссылкой на отсутствие документов, подтверждающих право собственности на указанное в иске жилое помещение, что подтверждено представленными письмами об отказе  Номер обезличен от Дата обезличенагода, Номер обезличен от Дата обезличена года.

     Согласно уведомления от Дата обезличена года Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в Едином государственном реестре прав, записи о регистрации прав на указанный в иске объект недвижимости отсутствует.

      Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение нарушает права истца и при изложенных обстоятельствах является основанием для признания права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.

      Учитывая, что передача жилья в собственность в порядке приватизации производится на добровольной основе, один раз, а Демарева В.М. отказалась от приватизации указанного жилого помещения, более того, уже использовала право на приватизацию иного жилого помещения, у суда имеются основания для признания права собственности на квартиру в порядке приватизации за Шигаевым А.М.

     Из технического и кадастрового паспорта видно, что объект недвижимости расположен по адресу: ..., ..., ... ... ... ..., имеет общую площадь 22,7 кв. м, состоит из одной комнаты.

 Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

     Иск удовлетворить.

     Признать за Шигаевым Александром Михайловичем право собственности в порядке приватизации на объект недвижимого имущества: ... по ... в селе ... ... общей площадью 22,7 кв.м., состоящую из одной жилой комнаты.

     В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним органом, осуществляющим такую регистрацию.

     Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

      Председательствующий:                                                        О.В.Тугаева