Дело №2-656\11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тугаевой О.В.

при секретаре Лаврентьевой Е.А.

с участием прокурора Крохина А.В.

адвоката Бикмаметова Г.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Сидельниковой Валентины Федоровны к Михайловой Нине Геннадьевне, Михайловой Юлии Валерьевне, Михайлову Андрею Николаевичу, Михайлову Анатолию Евгеньевичу о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сидельникова В.Ф. предъявила иск к Михайловой Н.Г., Михайловой Ю.В., малолетним Михайлову А.Н., Михайлову А.Е. о выселении из <адрес>. 2 <адрес>.

Требования обосновала тем, что она вселилась в жилое спорное помещении е в 2003 году на основании решения профкома ТОО «Южно-Степное». Ордер на квартиру не выдали, так как квартира на балансе сельской администрации не числилась. На момент вселения квартира пустовала. Она привела ее в состояние, пригодное для проживания. В квартире проживает по настоящее время, осуществляет коммунальные платежи. В 2011 году обратилась в администрацию сельского поселения о заключении договора социального найма на жилье, но ей в этом отказали, так как в квартире зарегистрированы ответчики. Ответчики с 2000 года в квартире не проживают, квартплату не оплачивают, квартиру в нормальном состоянии не содержат. Договор найма с ними считается расторгнутым с момента их выезда из жилого помещения. Регистрация ответчиков не позволяет ей заключить договор социального найма.

В суде истец Сидельникова В.Ф. иск поддержала, дала пояснения, изложенные в иске. Дополнительно указала, что она в 2003 году была зарегистрирована в жилом спорном помещении с дочерью и заселена в него с согласия нанимателя жилья – Михайлова, который скончался в 2010 году. С момента ее заселения семья Михайловых в квартире не проживала, а лишь зарегистрированы, что свидетельствует об их добровольном отказе от жилого помещения.

Ответчики Михайлова Н.Г., Михайлова Ю.В. она же представляющая интересы малолетних Михайлова А.Н., Михайлова А.Е., в суд не явились. Их место пребывания суду неизвестно. Адвокат Бикмаметов Г.Г., представляющий интересы ответчиков, по назначению суда, иск не признал.

Представитель третьего лица администрации Южно-Степного сельского поселения просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Третье лицо ФИО9 в суд не явилась, была извещена.

Заслушав истца, адвоката, заключение прокурора об отказе в иске суд находит, что иск не подлежит удовлетворению.

Из справки ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес> Карталинский филиал от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления Росреестра по <адрес> Карталинский отдел от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанное в иске жилое помещение не значится зарегистрированным за кем-либо на праве собственности.

Сведения о юридическом лице – ТОО «Южно-Степное» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют, что следует из справки Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №4 по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждение прав на жилое спорное помещение истица предоставила заявление от ее имени в адрес директора ТОО «Южно-Степное» от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче ордера на спорную квартиру и выписку из протокола заседания ТОО «Южно-Степное» от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которой ей должен быть выписан ордер на спорное жилье.

Между тем, суд находит, что данные документы не подтверждают права истицы на спорное жилье.

Доказательств, свидетельствующих о принадлежности жилья ТОО «Южно-Степное» нет.

В силу ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ранее действовавшей ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения мог быть заключен в письменной форме на основании ордера на жилое помещение.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение – единственное основание для вселения в жилье, который мог быть выдан только исполнительным комитетом сельского Совета.

Из пояснений истицы следует, что она была зарегистрирована и вселена в жилье прежним нанимателем – Михайловым, который скончался, тогда как ордер на жилое помещение мог быть выдан ей только на фактически свободное жилое помещение к каковому указанная в иске квартира не относится.

При таких обстоятельствах, исходя из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», истица не может ставить вопрос о выселении ответчиков, поскольку сама не обладает правами на это жилье.

Доводы иска сводятся к тому, что ответчики с момента заселения истицы в квартире не живут, не используют ее по назначению, в порядке не содержат, коммунальные платежи не осуществляют.

Между тем, проживание истицы в квартире является препятствием для ответчиков в совершении указанных действий.

Доводы истицы о том, что ответчики добровольно отказались от жилого помещения, суд находит несостоятельными.

Так, из справки сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Михайлова Ю.В. зарегистрирована в жилье с 1998 года, Михайлова Н.Г. – с 2005 года, Михайлов А.Н. – с 2007 года, Михайлов А.Е. – с 2009 года.

Данные обстоятельства не свидетельствуют о добровольном отказе ответчиков от жилья. Они сохраняют регистрацию. Жилое помещение, в котором они зарегистрированы, фактически занято истицей.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики выехали добровольно из жилья и имеют другое жилое помещение, нет.

В этой связи, правила ст. 83 ЖК РФ о выселении ответчиков и снятии их с регистрационного учета суд находит неприменимыми.

Оплата истицей коммунальных платежей не может служить основанием при изложенных обстоятельствах для выселения ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

В иске Сидельниковой Валентины Федоровны к Михайловой Нине Геннадьевне, Михайловой Юлии Валерьевне, Михайлову Андрею Николаевичу, Михайлову Анатолию Евгеньевичу о выселении, снятии с регистрационного учета из <адрес>.2 <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Челябинский облсуд через Карталинский.

Председательствующий Тугаева О.В.