Дело № 2-685/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тугаевой О.В.

при секретаре Лаврентьевой Е.А.

с участием:

истца Гнеушевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гнеушевой Татьяны Ивановны к администрации Карталинского городского поселения, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам Карталинского муниципального района, администрации Карталинского муниципального района о признании недействительным договора, признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Гнеушева Т.И. предъявила иск к администрации Карталинского городского поселения, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам Карталинского муниципального района, администрации Карталинского муниципального района о признании недействительным договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан на <адрес> и о признании за ней права собственности в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 32,8 кв. м..

Требования обоснованы тем, что указанная квартира была передана ей в собственность в порядке приватизации на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан заключенного между истцом и МУ «Служба заказчика. Данный договор зарегистрирован в МУ «Служба заказчика» ДД.ММ.ГГГГ за №. Однако договор не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, в виду того, что МУ «Служба заказчика» не имело права составлять договор приватизации, так как квартира не числилась в реестре муниципальной собственности. Отсутствие документов у ответчиков на указанное жилое помещение, нарушает ее право получить жилье в собственность бесплатно в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Гнеушева Т.И. заявленные требования поддержала, дала пояснения, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации Карталинского городского поселения в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам Карталинского муниципального района в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации Карталинского муниципального района в суд не явился, был надлежащим образом извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 против требований истцов не возражал, отказался принимать участие в приватизации жилья.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

Из договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что МУ «Служба заказчика» в собственность Гнеушевой Т.И. передало <адрес>.

Указанный договор приватизации зарегистрирован в МУ «Служба заказчика» за № ДД.ММ.ГГГГ, что не свидетельствует о возникновении права собственности у Гнеушевой Т.И. на жилое помещение в силу ст.131 ГК РФ.

Данный договор является недействительным по основаниям ст. 168 ГК РФ, так как сделка не соответствует требованиям закона.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации этого права.

Доказательств, свидетельствующих о принадлежности МУ «Служба заказчика» указанного жилого помещения нет. Следовательно, квартирой распорядился ненадлежащий собственник.

Более того, согласно Выписке из реестра муниципальной собственности Карталинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение в включено в реестр муниципальной собственности на основании <адрес> №-ЗО от ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> видно, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на указанный в иске объект недвижимости отсутствуют.

Истец зарегистрирована в указанном жилом помещении, что подтверждено справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее Гнеушева Т.И. в приватизации жилья не участвовала. Данное обстоятельство подтверждено справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 18 этого же Закона права на приватизацию жилья гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передачи жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.

Истец изъявила желание на приватизацию жилья.

Она имеет право на передачу ей жилья в собственность в порядке приватизации.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на жилое помещение за ответчиками нарушает права истца на передачу ей жилья в собственность бесплатно и не может служить основанием для отказа в иске.

Из технического и кадастрового паспортов видно, что объект недвижимости расположен по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 32,80 кв. м, состоит из одной комнаты.

В соответствии со ст. ст. 245, 247 ГПК РФ доли истцов в имуществе признаются равными.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать недействительным договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>.

Признать за Гнеушевой Татьяной Ивановной право собственности в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 32,80 кв.м., состоящую из одной комнаты.

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Челябинский облсуд через Карталинский.

Председательствующий Тугаева О.В.