Дело № 2-703/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области, в составе председательствующего О.С. Конновой

при секретаре Л.С. Белицкой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Епифановой Галины Александровны к нотариусу нотариального округа Карталинского муниципального района об отмене свидетельства о праве на наследство по завещанию, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Епифанова Г.А. обратилась в суд с иском к нотариусу Карталинского муниципального района, с учетом уточнения просила отменить свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> в части ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 920 кв.м., разрешенное использование (назначение) земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, прекратить государственную регистрацию ? доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, отменить государственную регистрацию права собственности ? доли в праве общей долевой собственности указанного земельного участка, признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Требование обосновано тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО3 на основании договора купли – продажи приобрела в личную собственность недвижимое имущество, состоящее из ? доли жилого дома и земельного участка, мерою 920 кв.м., находящихся по адресу: <адрес> После ее смерти, открылось наследство в виде вышеуказанного имущества. Она, являясь наследником по завещанию, получила свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Решением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в ее собственность выделена в натуре из жилого <адрес> отдельная квартира, а постановлением главы Карталинского городского поселения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ее квартире присвоен почтовый адрес: <адрес> С указанными документами она обратилась в регистрационный орган и зарегистрировала право собственности на указанное недвижимое имущество. Пари регистрации документов произошла ошибка, и у нее возникло право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, хотя фактически мать являлась собственником земельного участка. Она обратилась в регистрационный орган для внесения исправления в запись, но ей в этом отказали, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица Епифанова Г.А. на исковых требованиях настаивала, по основаниям, указанным в иске.

В судебном заседании представитель истца Никифоров И.В. поддержал позицию своего доверителя, на исковых требованиях настаивал, просил признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию, как несоответствующее действительности.

Нотариус нотариального округа Карталинского муниципального района Челябинской области Чеченева Л.А. в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, в судебном заседании подтвердила доводы истицы.

Представители третьего лица администрации Карталинского муниципального района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в суд не явились, надлежащим образом извещены.

Представитель администрации Карталинского городского поселения, ФБУ «Кадастровая плата» по Челябинской области Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и ФИО3, следует, что в собственность ФИО3ф. перешло недвижимое имущество, состоящее из одной второй доли жилого дома и земельного участка мерою 920,0 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> (п.6 договора). Одна вторая доля жилого дома продана за 7000 рублей, земельный участок продан за 8000 рублей (п.5 договора).

Указанный договор зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> «Южноуральской регистрационной палате», о чем ДД.ММ.ГГГГ произведены запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № и запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии №.

Из дополнительного свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом нотариального округа Карталинского муниципального района <адрес> ФИО5 следует, что после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследником по завещанию является Епифанова Г.А.

Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: ? (одной второй) доли в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 56,7 кв.м. и ? (одной второй) доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 920 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.

Решением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Епифановой Г.А. в собственность в натуре из жилого <адрес> общей площадью 56,7 кв.м. выделена отдельная квартира общей площадью 28,1 кв.м.

Постановлением Главы Карталинского городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, расположенной в двухквартирном жилом доме и принадлежащей Епифановой Г.А. присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Земельному участку, площадью 920 кв.м. с кадастровым номером № в категории земель – земли населенных пунктов, присвоен вышеуказанный почтовый адрес.

Из свидетельств о государственной регистрации права следует, что собственником однокомнатной <адрес> и ? доли в праве в общей долевой собственности земельного участка является Епифанова Г.А.

Из выписки из государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем ? доли земельного участка общей площадью 920 кв.м. из земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства является ФИО3

Из уведомления о невозможности внесения изменения в запись Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Епифановой Г.А. отказано во внесении изменения в запись Единого государственного реестра права в раздел на земельный участок.

В силу статьи 180 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

При таких обстоятельствах, учитывая, что после смерти наследодателя ФИО3 открылось наследство в виде ? (одной второй) доли жилого дома и земельного участка мерою 920,0 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, выдача свидетельства о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок мерою 920,0 кв.м. нарушает права истицы и является основанием для отмены в указанной части свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Судом не добыто сведений, указывающих на то, что земельный участок принадлежит другим лицам по другим правоустанавливающим документам.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным дополнительное свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом нотариального округа Карталинского муниципального района <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре под номером 1230/2 на имя Епифановой Галины Александровны в части признания ее принявшей наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, предыдущий номер № площадью 920 кв.м., разрешенное использование (назначение) земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>2.

Признать за Епифановой Галиной Александровной право собственности на земельный участок с кадастровым номером № предыдущие номер № площадью 920 кв.м., разрешенное использование (назначение) земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение служит основанием для отмены государственной регистрации прав за Епифановой Г.А. на ? долю в праве общей долевой собственности указанного земельного участка в Едином государственном прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись № Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> (Карталинский отдел) и регистрации права собственности на земельный участок, площадью 920 кв.м., разрешенное использование (назначение) земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>2.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

Председательствующий судья О.С. Коннова