Дело №2-711/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Карталы

Карталинский суд Челябинской области в составе:

председательствующего О.С. Конновой

при секретаре О.В. Арнаутовой

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Сергеевой Натальи Александровны к Администрации Карталинского муниципального района, администрации Карталинского городского поселения о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Сергеева Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Карталинского муниципального района, администрации Карталинского городского поселения, просила признать за ней право собственности на двухкомнатную <адрес> общей площадью 51,2 кв.м.

Требование обосновано тем, что она являлась членом жилищно-строительного кооператива «Локомотив». И ей была предоставлена указанная квартира, которую она оплатила. ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан ордер № на <адрес>, где она живет по настоящее время. Она своевременно право собственности на квартиру не оформила и иным способом, кроме как судебным, в данное время это сделать невозможно.

В судебном заседании истица Сергеева Н.А. на иске настаивала, по основаниям, изложенным в иске, дополнительно указав, что изначально решение принято было о передаче ей <адрес> указанном доме, в дальнейшем она обменялась квартирой с пенсионером, у которого квартира расположена была на 5 этаже, и ордер ей был выдан именно на <адрес>.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

В судебное заседание представитель администрации Карталинского муниципального района не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, представитель администрации Карталинского городского поселения просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

В силу ст. 218 ч.4 ГК РФ член жилищно-строительного кооператива полностью внесший своей паевой взнос за квартиру, предоставленную лицу этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

По данным МРИ ФНС России №4 по Челябинской области ЖСК «Локомотив» на налоговом учете не состоит. Нет сведений о том, что данный кооператив ранее состоял на налоговом учете. Эти обстоятельства вытекают из письма МРИ ФНС России №4 по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство не может служить основанием для отказа в иске истцу.

При разрешении требований истца суд использует все возможные и допустимые доказательства в подтверждение его требований.

ЖСК «Локомотив» имеет Устав, который был утвержден решением Карталинского исполкома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим решением и Уставом.

Доводы представителя истца о том, что ЖСК не проходил перерегистрацию, не действует, обоснованны и заслуживают внимания. Эти доводы также подтверждаются вышеуказанным письмом налогового органа.

Истец ссылается на то, что в период с 1989 года по 1994 год он вносил паевые взносы в ЖСК «Локомотив» за квартиру. Действие ЖСК в этот период, по мнению суда, подтверждается решением Карталинского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого утверждено решение ЖСК «Локомотив» (протокол собрания ЖСК «Локомотив» № от ДД.ММ.ГГГГ) о предоставлении жилой площади во вновь построенном <адрес> доме по <адрес>. Решением Карталинского исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акта приемки в эксплуатацию кооперативного <адрес> жилого дома. Суд находит, что этот акт относится к жилому дому, где расположена квартира истца. Данный вывод суд основывает на том, что согласно выписки из технического паспорта по состоянию от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> состоит из двух комнат, общей площадью 51,2 кв.м., расположена в жилом <адрес> года постройки. На основании решения ЖСК «Локомотив» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО4 и членам ее семьи был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ № на занимаемое жилое помещение в жилом доме ЖСК «Локомотив», что подтверждается списком к решению.

Из свидетельства о заключении брака следует, что истица изменила фамилию с ФИО4 на Сергееву.

Членство истца в ЖСК «Локомотив», оплата паевых взносов, по мнению суда, подтверждаются квитанциями по погашению ссуды на расчетный счет ЖСК «Локомотив» Южно-Уральской железной дороги. Эти документы у суда сомнений не вызывают, так как они удостоверены банком, являются платежными документами, в них указано о перечислении денежных средств на расчетный счет ЖСК «Локомотив». То есть, суд приходит к выводу, что истец в полном объеме внес плату за квартиру. Во всяком случае, обратного, судом не установлено.

Истица с членами семьи прописана в квартире, что подтверждается справкой с места жительств от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справки ОГУ «ОблЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что запись о регистрации прав на указанный в заявлении объект недвижимости отсутствует.

Таким образом, основываясь на вышеизложенных доказательствах, нормах гражданского законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании за истцом права собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за Сергеевой Натальей Александровной право собственности на двухкомнатную <адрес> общей площадью 51,2 кв.м.

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Челябинский облсуд через Карталинский.

Председательствующий О.С. Коннова