Дело № 2-780 /11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2011 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Конновой О.С.

при секретаре Белицкой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тепляковой Зинаиды Тимофеевны к Администрации Карталинского муниципального района, Администрации Великопетровского сельского поселения о признании права собственности на недвижимость,

У С Т А Н О В И Л:

Теплякова З.Т. обратилась в суд с иском к Администрации Великопетровского сельского поселения о признании права собственности на:

однокомнатную <адрес> общей площадью 33,8 кв.м. за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, возникшее при его жизни с включением имущества в наследственную массу;

земельный участок площадью 1800 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № по адресу: <адрес> за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, возникшее при его жизни с включением имущества в наследственную массу.

Требование обосновано, тем, что в 1992 году ее отцу ФИО3 был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>2, что подтверждается свидетельством на право собственности, выданное на основании решения Великопетровского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, которое носит общий характер и не является правоустанавливающим документом. Также при жизни отец являлся собственником <адрес> по вышеуказанному адресу. Указанную квартиру он подарил ее брату – ФИО1, что следует из регистрационного удостоверения и надписи на его оборотной стороне. При жизни брат и отец не оформили надлежащим образом документы, в связи с чем она не может реализовать свое право на наследственное имущество по закону.

В судебное заседание истица Теплякова З.Т. не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика Администрации Карталинского муниципального района в суд не явился, надлежащим образом извещен.

Представитель Администрации Великопетровского сельского поселения просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, надлежаще извещен.

Нотариус в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражали.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.

Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО3 скончался ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 скончался ДД.ММ.ГГГГ.

Истица Теплякова З.Т. является дочерью умершего ФИО3, что подтверждается повторным свидетельством о рождении серии III-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и сестрой ФИО1, что следует из справки о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, повторного свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, где родителями истицы и ФИО1 указаны: ФИО3 и ФИО4.

Из справки нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 наследственное дело не заведено.

Истица вправе подать данный иск в суд, так как является наследником по закону после смерти ФИО3 и ФИО1

Из дубликата свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей по указанному в иске адресу видно, что оно выдано наследодателю ФИО3 на основании постановления Великопетровского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания указанного постановления усматривается, что гражданам, проживающим на территории Великопетровского сельского Совета, передавались в собственность бесплатно земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства. Данное постановление не содержит списка граждан, наделенных земельными участками, что следует из справки администрации Великопетровского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ

По ранее действовавшим нормам законодательства, касающегося выделения земельных участков, земельные участки могли быть переданы гражданам в постоянное (бессрочное) пользование на праве собственности. Так, ст. 2 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1993 года № 274-1 была отменена монополия государства на землю, введены две формы собственности на землю: государственная и частная. В ст. 6 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 ноября 1994 г. № 443-1 определялось, что земельные участки могут передаваться во владение и пользование гражданину в соответствии с ЗК РСФСР. Статьи 1,7 ЗК РСФСР также предусматривали возможность предоставления гражданам земельных участков в собственность. Таким образом, указанное решение № не противоречило законодательству о земле.

В соответствии со ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие данного Кодекса, сохраняется. Новый Земельный кодекс вступил в действие с ДД.ММ.ГГГГ

Наследодатель ФИО3 на момент выдачи ему свидетельства проживал в <адрес>, что подтверждено справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть земельный участок предоставлен ему в собственность в силу закона.

Судом не установлено, что этот объект передавался в собственность другим лицам.

Согласно сообщения от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав информация о зарегистрированных правах на указанный в иске объект недвижимости – земельный участок отсутствует.

Из кадастрового паспорта на земельный участок, установлено, что земельному участку присвоен кадастровый номер №, площадь земельного участка составляет 800 кв.м., правообладателем является ФИО3

При жизни ФИО1 основании распоряжения Главы Карталинской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №р было выдано БТИ <адрес> регистрационное удостоверение на жилой <адрес>, что подтверждено представленным регистрационным удостоверением. Из содержания этого регистрационного удостоверения следует, что за наследодателем на праве личной собственности БТИ был зарегистрирован указанный жилой дом.

Распоряжение №р от ДД.ММ.ГГГГ не содержит списка лиц, которым выдавались регистрационные удостоверения, что видно из текста данного документа и справки архивного отдела администрации Карталинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Так, из этого распоряжения видно, что БТИ <адрес> было предписано провести перерегистрацию частной собственности граждан.

Такая регистрация произведена, так как выдано регистрационное удостоверение.

Из справки ОГУП «ОблЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь <адрес> составляет 20,6 кв.м., инвентаризационная стоимость квартиры составляет 58271 руб., сведения о собственнике отсутствуют.

Между тем, данное обстоятельство не может служить основанием для отказа в иске.

Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> приступило к регистрации прав на недвижимое имущество с ДД.ММ.ГГГГ До начала деятельности Управления государственную регистрацию прав на недвижимое имущество осуществлял ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» (БТИ). Данное обстоятельство усматривается из сообщения Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ со ссылкой на Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, жилое помещение в Федеральной службе Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в соответствии с указанным сообщением, не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, регистрационное удостоверение является правоустанавливающим документом.

Судом не установлено, что этот объект передавался в собственность другим лицам.

Наследодатель ФИО1 на момент смерти проживал и был зарегистрирован в указанном в иске жилом помещении, что подтверждено справкой с места жительства.

Из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь квартиры составляет 20,6 кв.м.

Частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Из технического паспорта, видно, что <адрес> состоит 1 комнаты жилой площадью 20,6 кв.м. и коридора площадью 13,2 кв.м., которая относится к общей площади вспомогательного использования, из поэтажного плана усматривается, что квартира отражена единым объектом из помещения под номером 1 (коридор) и под номером 2 (жилая комната), в связи с чем суд полагает, что общая площадь квартиры составляет 33,8 кв.м.

Поскольку в силу ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается с его смертью, указанное имущество подлежит включению в наследственную массу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>2, площадью 1800 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, возникшее при его жизни с включением этого имущества в наследственную массу.

Признать право собственности за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2, общей площадью 33,8 кв.м., возникшее при его жизни, с включением этого имущества в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

Председательствующий Коннова О.С.