Дело № 2-790/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Конновой О.С.

при секретаре Белицкой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидова Сергея Анатольевича к администрации Карталинского муниципального района, администрации Полтавского сельского поселения о признании права собственности на недвижимость,

У С Т А Н О В И Л :

Демидов С.А. обратился в суд с иском к Администрации Карталинского муниципального района, администрации Полтавского сельского поселения, просил признать право совместной собственности по ? доли каждому на жилой дом, общей площадью 67,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с включением имущества в наследственную массу.

Признать право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с включением доли умершего в наследственную массу.

Требование обосновано тем, что его родители, мать ФИО3 и отец ФИО2 умерли. После их смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по указанному в иске адресу. Нотариус отказала мне в открытии наследства, так как в договоре приватизации не прописаны населенный пункт, район и область объекта недвижимости. Имеются расхождения в датах по выдаче договора и регистрации. Свидетельство на землю выдано ФИО2 на основании постановления Полтавской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. В свое время родители ненадлежащим образом оформили право собственности на эти объекты недвижимости. Для реализации своего права на наследство, ему необходимо признать за умершими право собственности на недвижимость с включением имущества в наследственную массу.

Истец Демидов С.А. в судебном заседании требования поддержал, дал аналогичные пояснения изложенные в иске, в суде требования уточнил, просил признать право общей долевой собственности в порядке приватизации по ? доли каждому на жилой дом общей площадью 67,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, возникшее при их жизни с включением имущества в наследственную массу. Дополнил, что земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства выделен на основании решения администрации Полтавского сельского поселения, однако в архиве данного постановления нет.

Представитель ответчика Администрации Карталинского муниципального района в суд не явился, надлежащим образом извещен.

Представитель ответчика Администрации Полтавского сельского поселения просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в суд не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

В судебное заседание не явились третьи лица ФИО6, ФИО7, просили дело рассмотреть без их участия, против требований не возражали.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Демидов С.А. является сыном умерших, что подтверждается свидетельством о рождении I№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по заявлению наследника по закону сына наследодателя – Демидова С.А., открыто наследственное дело № за 2009г. после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследники по закону ФИО6 и ФИО7 отказались от наследства в пользу Демидова С.А.

Наследственное после смерти ФИО3 не заводилось.

В силу ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается с его смертью, истец вправе подать данный иск в суд, так как является наследником по закону 1 очереди после смерти ФИО2

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ТОО «Полтавское» передало ФИО2, ФИО3 в совместную собственность жилой дом состоящий из трех комнат, общей площадью 58,1 кв.м. по адресу: <адрес>. наименование области и района отсутствуют, имеются исправления чернилами. Данный договор зарегистрирован в Полтавской сельской администрации за № ДД.ММ.ГГГГ, в БТИ не зарегистрирован. Государственную регистрацию договор не проходил.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 55,4 кв.м. расположен по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из похозяйственной книги усматривается, что дом и земельный участок, общей площадью 0,10 га находящиеся по адресу: <адрес>, числится за ФИО2, на основании записи в похозяйственной книге Полтавского сельского поселения <адрес> № на ДД.ММ.ГГГГ

Из справки ОГУП «Областного центра технической инвентаризации» по <адрес> Карталинского филиала, усматривается, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками указанного в иске жилого дома на основании правоустанавливающего документа Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Согласно ст. 1 вышеуказанного Закона РФ приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В силу ст. 2 Закона РФ граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность ( совместную или долевую собственность) одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда является добровольность приобретения гражданами жилья в собственность, бесплатная передача занимаемых ими жилых помещений, гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения только один раз. Судом установлено, что истица и умерший ФИО8 выразили свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, ранее право на приватизацию жилья не использовали, что подтверждается справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что умершие ФИО2 и ФИО3 выразили свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения. Отсутствие полного почтового адреса объекта недвижимости, несоответствие общей площади жилого дома в договоре с данными технического паспорта, не может являться основанием для отказа в признании права собственности на указанный жилой дом за наследодателями.

Судом не добыто сведений, указывающих на то, что квартира принадлежит другим лицам по другим правоустанавливающим документам.

Согласно справке Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № запись о регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Из свидетельства №С от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей видно, что оно выдано ФИО2 на основании решения Полтавской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,10 га по адресу <адрес>.

Согласно справке архивного отдела администрации Карталинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, в документах Полтавского сельского поселения <адрес> решение № от ДД.ММ.ГГГГ « О выделении земельных участков в собственность гражданам» отсутствует. Исправленное, и дописанное разным шрифтом, а также отсутствие указанного решения не является основанием для отказа наследникам в иске.

По ранее действовавшим нормам законодательства, касающегося выделения земельных участков, земельные участки могли быть переданы гражданам в постоянное (бессрочное) пользование на праве собственности. Так, ст. 2 Закона РСФСР «О земельной реформе» от ДД.ММ.ГГГГ № была отменена монополия государства на землю, введены две формы собственности на землю: государственная и частная. В ст. 6 Закона РСФСР "«О собственности в РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ № определялось, что земельные участки могут предоставляться во владение и пользование гражданину в соответствии с ЗК РСФСР. Статьи 1, 7 ЗК РСФСР также предусматривали возможность предоставления гражданам земельных участков в собственность.

В соответствии со ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие данного Кодекса, сохраняется. Новый Земельный кодекс, вступил в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Наследодатель ФИО2 на момент издания решения № проживал в <адрес>, что подтверждено справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельный участок имеется кадастровый паспорт из которого видно, что земельному участку присвоен кадастровый номер 74:08:2501001:145; земельный участок расположен по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет 1000 кв.м., правообладателем указан ФИО2

Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что запись о регистрации прав на указанный в заявлении объект недвижимости отсутствует.

Отсутствие государственной регистрации прав на земельный участок за наследодателем также не является основанием для отказа в заявленном требовании.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации за умершими ФИО2 и ФИО3 по ? доли в праве каждому, с включением доли умершего в наследственную массу и право собственности на указанный в иске земельный участок за умершим ФИО2 с включением доли умершего в наследственную массу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Признать право общей долевой собственности за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по ? доли в праве за каждым в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью 55,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, возникшее при их жизни, с включением указанного имущества умерших в наследственную массу.

Признать право собственности за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1 000 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, возникшее при его жизни, с включением указанного имущества в наследственную массу

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

Председательствующий судья О.С.Коннова