Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Карталинский городской суд области в составе:

председательствующего судьи Тугаевой О.В.,

при секретаре Лаврентьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием

представителя истца Звездиной Т.А.,

гражданское дело по иску Миляева Сергея Александровича к администрации Карталинского Великопетровского сельского поселения о признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Миляев С.А. обратился в суд с иском к администрации Великопетровского сельского поселения о признании права собственности за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на:

жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м., возникшее при его жизни, с включением этого имущества в наследственную массу.

земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1400 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, возникшее при его жизни, с включением этого имущества в наследственную массу.

Требования обосновала тем, что наследодатель при жизни владел жилым домом и земельным участком по указанному адресу на основании регистрационного удостоверения и свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Между тем, в постановлении Главы сельской администрации, на основании которого выдано свидетельство, отсутствует перечень лиц, которым предоставлялись земельные участки, что является препятствием для оформления наследства. Кроме того, наследодатель не успел при жизни зарегистрировать свое право собственности на данные объекты недвижимого имущества. В данное время истцу необходимо оформить наследство.

В судебном заседании истец Миляев С.А. не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием в качестве представителя Звездиной Т.А.

Представитель истца Звездина Т.А. заявленные требования поддержала, дала пояснения, изложенные в иске.

Представитель ответчика - администрации Великопетровского сельского поселения в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, против иска не возражал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, нотариус в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Нотариус в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимости возникает с момента государственной регистрации.

Из свидетельств о смерти видно, что ФИО1 скончался ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является сыном умершего, что подтверждено свидетельство о его рождении.

Истец вправе подать данный иск в суд, так как является наследником по закону первой очереди после смерти отца ФИО1.

Из справки нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело № г. по заявлению Звездиной Т.А., действующей по доверенности от имени сына наследодателя – Миляева С.А., заявлений об отказе от наследства не поступало.

Из дубликата свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей по указанному в иске адресу видно, что оно выдано наследодателю ФИО1 на основании решения Великопетровского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания указанного постановления усматривается, что гражданам, проживающим на территории Великопетровского сельского Совета, передавались в собственность бесплатно земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства. Данное постановление не содержит списка граждан, наделенных земельными участками, что следует из справки архивного отдела администрации Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.

По ранее действовавшим нормам законодательства, касающегося выделения земельных участков, земельные участки могли быть переданы гражданам в постоянное (бессрочное) пользование на праве собственности. Так, ст. 2 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года №274-1 была отменена монополия государства на землю, введены две формы собственности на землю: государственная и частная. В ст. 6 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 ноября 1990 г. № 443-1 определялось, что земельные участки могут предоставляться во владение и пользование гражданину в соответствии с ЗК РСФСР. Статьи 1,7 ЗК РСФСР также предусматривали возможность предоставления гражданам земельный участков в собственность. Таким образом, указанное решение Великопетровского сельского Совета № 34 от 12 ноября 1992 года не противоречило законодательству о земле.

В соответствии со ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие данного Кодекса, сохраняется. Новый Земельный кодекс вступил в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Наследодатель постоянно по день смерти проживал в <адрес>, что подтверждено справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ. То есть земельный участок предоставлен ему в собственность в силу закона.

Судом не установлено, что этот объект недвижимости передавался в собственность другим лицам.

Согласно, уведомления выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на указанный в иске объект недвижимости – земельный участок, отсутствует.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок расположен по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет 1400 кв.м., земельному участку присвоен кадастровый номер №, правообладателем указан ФИО1.

При жизни ФИО1 на основании постановления Главы Карталинской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № Р, МУ городское бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдало регистрационное удостоверение № на жилой <адрес>, что подтверждено представленным регистрационным удостоверением. Из содержания этого регистрационного удостоверения следует, что за наследодателем на праве личной собственности в Карталинском БТИ был зарегистрирован указанный жилой дом.

Постановление №р от ДД.ММ.ГГГГ не содержит списка лиц, которым выдавались регистрационные удостоверения, что видно из текста данного документа и справки архивного отдела администрации Карталинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Между тем, данное обстоятельство не может служить основанием для отказа в иске.

Так, из этого постановления видно, что БТИ <адрес> было предписано провести перерегистрацию частной собственности граждан.

Такая регистрация произведена, так как выдано регистрационное удостоверение.

Кроме того, согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> приступило к регистрации прав на недвижимое имущество с ДД.ММ.ГГГГ. До начала деятельности Управления государственную регистрацию прав на недвижимое имущество осуществлял ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» (БТИ). Данное обстоятельство усматривается из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ со ссылкой на ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в соответствии с указанным сообщением, не зарегистрирован.

При таких обстоятельствах, регистрационное удостоверение является правоустанавливающим документом.

Наследодатель ФИО1 на момент смерти проживал и был зарегистрирован в указанном в иске жилом доме, что подтверждено справкой с места жительства.

На жилой дом составлен технический паспорт. Из технического паспорта видно, что жилой дом является объектом индивидуального жилищного строительства, состоит из одной жилой комнаты, общей площадью 39,1 кв.м.

Поскольку в силу ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается с его смертью, указанное имущество подлежит включению в наследственную массу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на:

жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м., состоящий из одной жилой комнаты, возникшее при его жизни, с включением этого имущества в наследственную массу;

земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1400 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, возникшее при его жизни, с включением этого имущества в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

Председательствующий Тугаева О.В.