Дело 2-764\11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тугаевой О.В.

при секретаре Лаврентьевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Юрия Алексеевича к Медведевой Римме Вениаминовне, Николаевой Вере Николаевне о разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Степанов Ю.А. обратился в суд с иском к Медведевой Р.В., Николаевой В.Н. о выделении ему в собственность квартиры общей площадью 40,2 кв.м. в жилом <адрес> <адрес> состоящую из жилой комнаты размером 12 кв.м., обозначенной на общем плане жилого дома под <адрес> жилой комнаты размером 7 кв.м. обозначенной на общем плане жилого дома под номером <адрес> кухни размером 7 кв.м., обозначенной на общем плане жилого дома под <адрес>», помещения размером 13,1 кв.м. обозначенного на общем плане жилого дома под <адрес> веранды размером 1,1 кв.м. обозначенной на общем плане жилого дома под <адрес>

Требования обосновал тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность 1\4 долю указанного жилого дома. Между тем, 1\4 доля жилого дома, которая ему принадлежит, состоит из отдельной квартиры общей площадью 40,2 кв.м. в которой он проживает и владеет как своей собственной. Участники долевой собственности (ответчики) в добровольном порядке не являются для присвоения почтового адреса квартире и для регистрации на нее права собственности.

Истец Степанов Ю.А. в суде иск поддержал, дал аналогичные пояснения.

Ответчик Медведева Р.В. иск признала пи указал, что ей также принадлежит в указанном жилом доме отдельная квартира.

Ответчик Николаева В.Н. в суд не явилась, была извещена.

Третьи лица представитель администрации Карталинского городского поселения, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явились, просили рассмотреть дело в отсутствии представителей.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По пояснениям истца видно, что ответчики не являются в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для составления соглашения о разделе общего имущества. Данное обстоятельство, по мнению суда, свидетельствует о том, что не достигнуто соглашение между участниками долевой собственности о разделе общего имущества. Ответчик Николаева В.Н. не явилась и в суд.

Из письма администрации Карталинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что присвоить почтовый адрес квартире истца не представляется возможным в связи с тем, что отсутствует договоренность с участниками общей долевой собственности.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец собственник 1\4 доли в жилом <адрес>. Из регистрационной надписи на договоре видно, что истец ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал данный договор в органе БТИ.

Из технического паспорта на жилой дом видно, что адрес объекта недвижимости, указанного в договоре: <адрес> <адрес>.

Из паспорта истца, справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он зарегистрирован в <адрес>.

Между тем, документа, подтверждающего присвоение номера квартире истца в административном порядке нет.

Из технического паспорта на жилой дом видно, что действительно он фактически поделен на четыре квартиры. Каждая из квартир имеет отдельный вход.

Из технического паспорта, пояснений сторон в суде следует, что Степанов Ю.А. фактически занимает отдельную квартиру.

Квартира состоит из двух жилых комнат. Жилой комнаты размером 12 кв.м., обозначенной на общем плане жилого дома под номером 5 литера «А», жилой комнаты размером 7 кв.м. обозначенной на общем плане жилого дома под номером 4 литера «А», кухни размером 7 кв.м., обозначенной на общем плане жилого дома под номером 3 литера «А», помещения размером 13,1 кв.м. обозначенного на общем плане жилого дома под номером 2 литера «а», веранды размером 1,1 кв.м. обозначенной на общем плане жилого дома под номером 1 литера «а1».

Из представленной суду выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником в праве общей долевой собственности на <адрес> зарегистрирована одна Медведева Р.В.

Таким образом, суд приходит к выводу о принадлежности истцу указанной в иске квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Выделить в натуре в собственность Степанову Юрию Алексеевичу квартиру общей площадью 40,2 кв.м. в жилом <адрес> <адрес>, состоящую из жилой комнаты размером 12 кв.м., обозначенной на общем плане жилого дома под номером 5 литера «А», жилой комнаты размером 7 кв.м. обозначенной на общем плане жилого дома под номером 4 литера «А», кухни размером 7 кв.м., обозначенной на общем плане жилого дома под номером 3 литера «А», помещения размером 13,1 кв.м. обозначенного на общем плане жилого дома под номером 2 литера «а», веранды размером 1,1 кв.м. обозначенной на общем плане жилого дома под номером 1 литера «а1».

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Челябинский облсуд через Карталинский.

Председательствующий Тугаева О.В.