Дело № 2-840/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ гор. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе :

Председательствующего судьи Крафт Г.В.,

при секретаре Гончаровой С.П.,

с участием

помощника прокурора <адрес> Крохина А.В.

представителе истца Зайникеевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Локомотивного городского округа к Кобляковой Марине Николаевне, Коблякову Виталию Андреевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация ЗАТО Локомотивный городской округ обратилась в суд с иском о признании Кобляковой М.Н., Коблякова В.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого помещения.

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № на жилое помещение, ответчик совместно с мужем и сыном приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. По данным МУП «ЖКХ» ЗАТО Локомотивный городской округ нанимателем вышеуказанной квартиры длительное время не оплачиваются услуги ЖКХ, образовалась большая задолженность. В ходе проверки жилого помещения- <адрес> было установлено, что жилое помещение является пустующим, в квартире ни кто не проживает, хотя ответчики продолжают оставаться зарегистрированными по выше указанному адресу. В ходе проверки было установлено, что жильцы указанной выше квартиры более пяти лет выехали в неизвестном направлении, их местонахождение в настоящее время не известно. В связи с тем, что вышеуказанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, ответчики на основании ордера вселились и проживали в данном жилом помещении, что можно расценить как договор социального найма, соответственно, истец как Наймодатель вправе обратиться в суд с иском об утрате Нанимателями жилого помещения права пользования жилым помещением. Кроме того, сложившаяся ситуация ведет к росту дебиторской задолженности в Локомотивном городском округе, создает проблемы доступа в случае возникновения аварийной ситуации к сетям газоснабжения и снабжения коммунальными услугами в указанном жилом помещении, лишает собственника муниципального имущества, права добросовестного распоряжения.

В судебном заседании представитель истца администрация Локомотивного городского округа в лице Зайникеевой А.А. на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить Дала пояснения, изложенные в иске.

В судебное заседание ответчики Коблякова М.Н., Кобляков В.А. не явились, их место нахождения не известно.

В соответствии со ст.ст. 50,119 ГПК РФ, в случае если место нахождения ответчика не известно, суд назначает адвоката в качестве представителя ответчика.

В судебном заседании представитель ответчиков лице адвоката Никифорова И.В. исковые требования не признал в полном объеме заявив, что не имеет возможности выразить отношение к иску, т.к. не уполномочен доверителями.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащего удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования <адрес>( утвержденный постановлением Главы поселка № от ДД.ММ.ГГГГ) подтверждается, что двухкомнатная квартира по адресу- <адрес>, является собственностью истца.

Согласно корешка ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Министерством обороны СССР КЭЧ <адрес> Уральского военного округа подтверждается, что ФИО8 приобрел право занятия жилой площади из двух комнат в <адрес> с семьей, состоящей из 3-х человек. Основание : решение квартирной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ. В списке лиц, вселяемых по ордеру с правом на жилую площадь указаны – ФИО8, жена- Марина Николаевна, сын Виталий 1992 г.р..

Представленной справкой МУП «ЖКХ» ЗАТО Локомотивный городской округ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчики Коблякова М.Н., и ее сын Кобляков В.А. зарегистрированы в <адрес>. № по <адрес>.

Из справки МУП «ЖКХ» ЗАТО Локомотивный городской округ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у Кобляковой М.Н. ( <адрес>.18 по <адрес>) составляет 28423 рубля 41 коп.

Из ответа УФМС России по <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Коблякова М.Н. и Кобляков В.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссионно была проведена проверка фактического проживания граждан в <адрес> для уведомления проживающих о выселении в связи с капитальным ремонтом <адрес>. Согласно регистрации по месту жительства в данной квартире должны проживать основной квартиросъемщик –Коблякова М.Н. и ее сын Кобляков В.А. Комиссией установлено, что в квартире при проверке находилась женщина без паспорта, объяснившая свое нахождение в квартире временно, ключи от квартиры дали знакомые. Со слов соседей – Коблякова М.Н. и ее сын не проживают в квартире более года, место нахождение семьи неизвестно.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительной политики администрации Локомотивного городского округа <адрес> на территории Локомотивного городского округа в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был произведен капитальный ремонт жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно акта проверки квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссионно была проведена плановая проверка фактического проживания в <адрес>. Согласно регистрации по месту жительства в данной квартире зарегистрированы основной квартиросъемщик Коблякова М.Н. и ее сын Кобляков В.А. Комиссией установлено, что с 2004 г. по настоящее время в выше указанной квартире Коблякова М.Н. и ее сын Кобляков В.А. не проживают, установить место нахождение Кобляковой М.Н. и ее семьи не представляется возможным.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находиться на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место жительства и место пребывания.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» гражданин регистрируется там, где он постоянно или преимущественно проживает. В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма(поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то наниматель, наймодатель, члены семьи нанимателя вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Исходя из судебной практики, руководствуясь постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании было установлено, что ответчики выехали из спорного жилого помещения более пяти лет назад, сведений о вынужденном выезде из жилого помещения не имеется, оплату за услуги ЖКХ не производят, в результате чего задолженность составляет 28423 рубля 41 коп.

Таким образом, суд находит, что в судебном заседании были установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства, отсутствуют препятствия в пользовании жилым помещением, имеет место отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, а именно ответчики не производили оплату коммунальных платежей в течении нескольких лет. Исходя из смысла указанных норм законов, фактических обстоятельств дела, ответчика следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать Коблякову Марину Николаевну, Коблякова Виталия Андреевича утратившими право на жилое помещение по адресу- <адрес>, в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма.

Выселить Коблякову Марину Николаевну, Коблякова Виталия Андреевича из жилого помещения. расположенного по адресу- <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, в связи с утратой права проживания в вышеуказанном жилом помещении.

Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета Кобляковой Марины Николаевны, Коблякова Виталия Андреевича из <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течение 10 суток со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.В. Крафт