Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Карталинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тугаевой О.В.

при секретаре Лаврентьевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием

представителя истца: адвоката Черняк В.И.,

гражданское дело по иску Курбановой Татьяны Алексеевны к администрации Карталинского муниципального района, администрации Новокаолинового сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Курбанова Т.А. предъявила иск к администрации Карталинского муниципального района, администрации Новокаолинового сельского поселения о признании за ней права собственности в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 64,7 кв. м, состоящую из трех комнат.

Требования обосновала тем, что она занимает жилое помещение по договору социального найма, проживает в нем и имеет право на приватизацию. Однако в приватизации ей было отказано, поскольку жилое помещение находится на балансе сельской администрации, но не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Отсутствие документов у ответчиков нарушает ее законные права получить жилье в собственность бесплатно.

Курбанова Т.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя адвоката Черняк В.И., которая исковые требования в суде поддержала, дала пояснения, изложенные в иске.

Представители ответчиков, администрации Карталинского муниципального района, администрации Новокаолинового сельского поселения в суд не явились, были извещены.

Третье лицо ФИО1 в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

Истица занимает жилое помещение по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между и.о. главы администрации Новокаолинового сельского поселения и Курбановой Т.А. В договоре также указан ФИО1

Истица зарегистрирована в жилом помещении и проживает в нем, что подтверждено справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней зарегистрирован сын ФИО1.

Ранее истица, в приватизации жилья не участвовала. Данное обстоятельство подтверждено справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 18 этого же Закона права на приватизацию жилья гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передачи жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.

Право истицы на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Истица имеет право на передачу жилья в собственность в порядке приватизации.

Истица обращалась к ответчикам по вопросу приватизации жилья. Ей в этом было отказано со ссылкой на отсутствие документов, подтверждающих право собственности на указанное в иске жилое помещение, что подтверждено представленными письмами об отказе № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справок администрации Новокаолинового сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> была принята на баланс Новокаолинового сельсовета, но не введена в реестр муниципальной собственности, акт передачи в федеральной регистрационной службе не зарегистрирован.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок следует, что Курбановой Т.А. принадлежит на праве личной собственности земельный участок общей площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Данный факт также подтвержден Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на указанный в иске объект недвижимости отсутствует.

Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение нарушает права истицы и при изложенных обстоятельствах является основанием для признания права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.

Из заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он не желает принимать участия в приватизации квартиры по адресу: <адрес>.

Учитывая, что приватизация основана на принципе добровольности, принимаются доводы третьего лица ФИО1 о том, что он не желает принимать участия в приватизации жилого помещения.

Из технического паспорта видно, что объект недвижимости расположен по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 64,7 кв. м, состоит из трех комнат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за Курбановой Татьяной Алексеевной на объект недвижимости: <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 64,7 кв. м..

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

Председательствующий О.В.Тугаева