Дело № 2- 849/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тугаевой О.В.,

при секретаре Лаврентьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с участием

истца Манасян Е.Н.

гражданское дело по иску Манасян Елены Николаевны к администрации Карталинского муниципального района, администрации Варшавского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Манасян Е.Н. предъявила иск к администрации Карталинского муниципального района, администрации Варшавского сельского поселения о признании за ней права собственности в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 49,70 кв.м., состоящую из двух комнат.

Требования обосновала тем, что она занимает жилое помещение по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, проживает в нем и имеет право на приватизацию. Однако в приватизации отказано, поскольку жилое помещение находится на балансе сельской администрации, но не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Отсутствие документов у ответчика нарушает ее законные права получить жилье в собственность бесплатно.

Истец Манасян Е.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала пояснения, изложенные в иске.

Представители ответчиков администрации Карталинского муниципального района, администрации Варшавского сельского поселения в суд не явились, были извещены.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

Истец занимает указанное в иске жилое помещение по договору социального найма, что подтверждено договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Она зарегистрирована в жилом помещении и проживает в нем, что подтверждено справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее Манасян Е.Н.. в приватизации жилья не участвовала. Данное обстоятельство подтверждено справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 18 этого же Закона права на приватизацию жилья гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передачи жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.

Истец обращалась к ответчику по вопросу приватизации жилья. Ей в этом было отказано со ссылкой на отсутствие документов, подтверждающих право собственности на указанное в иске жилое помещение, что подтверждено представленным письмом об отказе от ДД.ММ.ГГГГ. Из данного ответа администрации Варшавского сельского поселения следует, что жилой фонд находится на балансе администрации Варшавского сельского поселения, но не включен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Право истца на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Она имеет право на передачу жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации в силу вышеуказанных норм закона.

Согласно, уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в Едином государственном реестре прав информация о зарегистрированных правах на указанный в иске объект недвижимости отсутствует.

Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение нарушает права истца и, при изложенных обстоятельствах, является основанием для признания права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.

Из технического и кадастрового паспортов видно, что объект недвижимости расположен по адресу: <адрес> имеет общую площадь 49,70 кв. м., состоит из двух комнат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за Манасян Еленой Николаевной на <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 49,70 кв.м.

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Челябинский облсуд через Карталинский.

Председательствующий О.В.Тугаева