Дело №2- 913/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Крафт Г.В.

при секретаре Гончаровой С.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании

с участием истицы Казак Н.В.,

гражданское дело по иску Казак Надежды Васильевны к администрации Карталинского муниципального района, администрации Карталинского городского поселения, ОГУП «Обл. ЦТИ» о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л

Казак Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Карталинского муниципального района, администрации Карталинского городского поселения, ОГУП «Обл. ЦТИ» о признании за ней права собственности на: жилой <адрес> общей площадью 114,3 кв.м.

В обоснование сослалась на то, что в 2005 году она построила указанный жилой дом, на земельном участке принадлежащим истице на основании Постановления Главы района № 1158 от 05.07.2011 года, не имея на это соответствующих документов. Строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм. Технические документы на дом получены в 2010 году. Поскольку данная построй является самовольной, вынуждена обратиться в суд о признании права собственности на самовольную постройку.

В судебном заседании истица Казак Н.В.. иск поддержала, дав аналогичные пояснения, также указал, что в 2005г. она построила указанный дом, документов на постройку нет, земельный участок выделен ей для ведения личного подсобного хозяйства, и принадлежит ей на основании договора аренды. После постройки дома проживала в нем, владея им как своим собственным, постройка дома ничьих прав не нарушает, дом расположен в границах принадлежащего ей земельного участка. Признание права собственности необходимо для дальнейшего распоряжения домом.

Представитель ответчика администрации Карталинского муниципального района, в суд не явился, был извещен.

Представитель ответчика администрации Карталинского городского поселения Протасова Т.О. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель ответчика ОГУП «Обл.ЦТИ» в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Как пояснила истец, вышеуказанный жилой дом она построила в 2005 году, на земельном участке предоставленным ей в аренду, какие-либо документы на строительство дома отсутствуют, дом расположен по адресу: <адрес>, постройка не нарушает прав и интересов других лиц.

Из постановления Главы Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Казак Н.В. предоставлен в аренду земельный участок площадью 276 кв.м. с кадастровым номером №, в категории земель- земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного хозяйства, сроком на 49 лет.

Согласно договора аренды (находящегося в государственной собственности земельного участка) № от ДД.ММ.ГГГГ Казак Н.В. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, в категории земель- земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного хозяйства, площадью 276 кв.м. сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.Данный договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ1 года, о чем имеется соответствующая надпись на договоре.

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОГУП «Обл.ЦТИ» <адрес> видно, что жилой дом расположен по адресу: <адрес>, общая площадь дома составляет 114,3 кв.м., состоит из 4-х жилых комнат, жилая площадь дома составляет 68,5 кв.м.. Сведения о правообладателях отсутствуют.

Из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что построенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 114,3 кв.м., введен в эксплуатацию.

Доводы истца о том, что она построила дом в 2005г., проживет в доме, пользуется как своим собственным, постройка дома ничьих прав не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, дом, расположен в границах земельного участка, ни кем не опровергнуты.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок имеет кадастровый номер 74:08:4702005:124, расположен по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет 276.00 кв.м.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что Казак Н.В. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 276.00 кв.м.

Представленные суду документы не содержат в себе заключения о том, что в результате строительства дома невозможно использовать его для проживания, о создании угрозы жизни и здоровью граждан, о нарушении прав и интересов других лиц.

Таким образом, суд вправе признать за истцом право собственности на указанную постройку.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика Карталинского городского поселения подлежит взыскать госпошлину по делу в сумме 400 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности за Казак Надеждой Васильевной на недвижимое имущество- жилой <адрес>, местонахождения- <адрес> в <адрес> общей площадью 114,3 кв.м., состоящего из четырех жилых комнат.

Взыскать с администрации Карталинского городского поселения в счет возврата ранее оплаченной государственной пошлины в в пользу Казак Надежды Васильевны в размере 400 рублей.

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Крафт Г.В.