Дело № 2-841/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ гор. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе :

Председательствующего судьи Крафт Г.В.,

при секретаре Гончаровой С.П.,

с участием

помощника прокурора г. Карталы Крохина А.В.

представителе истца Зайникеевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Локомотивного городского округа к Лялькину Сергею Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация ЗАТО Локомотивный городской округ обратилась в суд с иском о признании Лялькина С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении из указанного жилого помещения.

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № на жилое помещение, ответчик совместно с женой и сыном приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В ходе проверки жилого помещения- <адрес> было установлено, что жилое помещение является пустующим в квартире ни кто не проживает, хотя ответчик продолжает оставаться зарегистрированным по выше указанному адресу. В ходе проверки было установлено, что жильцы указанной выше квартиры более пяти лет выехали в неизвестном направлении, местонахождение в настоящее время не известно. В связи с тем, что вышеуказанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, ответчик на основании ордера вселился и проживал в данном жилом помещении, что можно расценить как договор социального найма, соответственно, истец как Наймодатель вправе обратиться в суд с иском об утрате Нанимателями жилого помещения права пользования жилым помещением. Кроме того, сложившаяся ситуация создает проблемы доступа в случае возникновения аварийной ситуации к сетям газоснабжения и снабжения коммунальными услугами в указанном жилом помещении, лишает собственника муниципального имущества, права добросовестного распоряжения.

В судебном заседании представитель истца администрация Локомотивного городского округа в лице Зайникеевой А.А. на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить Дала пояснения, изложенные в иске.

В судебное заседание ответчик Лялькин С.В. не явился, место его нахождения не известно.

В соответствии со ст.ст. 50,119 ГПК РФ, в случае если место нахождения ответчика не известно, суд назначает адвоката в качестве представителя ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика в лице адвоката Никифорова И.В. исковые требования не признал в полном объеме заявив, что не имеет возможности выразить отношение к иску, т.к. не уполномочен доверителем.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащего удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования <адрес>( утвержденный постановлением Главы поселка № от ДД.ММ.ГГГГ) подтверждается, что однокомнатная квартира по адресу- <адрес>, является собственностью истца.

Согласно корешка ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Министерством обороны СССР КЭЧ <адрес> Уральского военного округа подтверждается, что Лялькин С.В. приобрел право занятия служебной жилой площади из одной комнаты в <адрес> с семьей, состоящей из 3-х человек. Основание : решение квартирной комиссии № от 18. 12.1998года. В списке лиц, вселяемых по ордеру с правом на жилую площадь указаны – Лялькин С.В., жена- Светлана Геннадьевна, сын Денис 1998 г.р..

Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении служебных квартир» однокомнатная <адрес> утверждена служебной для офицеров первых пяти лет службы и служащих <адрес>.

Представленной справкой МУП «ЖКХ» ЗАТО Локомотивный городской округ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Лялькин С.В. зарегистрирован в <адрес>. № по <адрес>.

Из ответа УФМС России по <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Лялькин С.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссионно была проведена проверка фактического проживания граждан в <адрес> по жалобе соседей о том, что квартира открыта. Согласно регистрации по месту жительства в данной квартире должны проживать основной квартиросъемщик - Лялькин С.В., его жена ФИО6, сын ФИО8 Комиссией установлено, что в квартире при проверке никто не находился. Квартира без замка (замок выломан), вещей в квартире не было. Со слов соседей – ФИО6 и его семья не проживают в квартире более года, в его отсутствие в его квартире находились разные другие люди.

Согласно акта проверки квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссионно была проведена плановая проверка фактического проживания в <адрес> жилого <адрес>. Согласно регистрации по месту жительства в данной квартире зарегистрирован основной квартиросъемщик Лялькин С.В., его жена ФИО6, сын ФИО7 Комиссией установлено, что с 2006 г. по настоящее время в выше указанной квартире Лялькин С.В., его жена ФИО6, сын ФИО7 не проживают, установить место нахождение Лялькина С.В. и его семьи не представляется возможным.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находиться на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место жительства и место пребывания.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» гражданин регистрируется там, где он постоянно или преимущественно проживает. В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма(поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то наниматель, наймодатель, члены семьи нанимателя вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Исходя из судебной практики, руководствуясь постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании было установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения более пяти лет назад, сведений о вынужденном выезде из жилого помещения не имеется.

Таким образом, суд находит, что в судебном заседании были установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, отсутствуют препятствия в пользовании жилым помещением, имеет место отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Исходя из смысла указанных норм законов, фактических обстоятельств дела, ответчика следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать Лялькина Сергея Валерьевича утратившим право на жилое помещение по адресу- <адрес>, в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма.

Выселить Лялькина Сергея Валерьевича из жилого помещения. расположенного по адресу- <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, в связи с утратой права проживания в вышеуказанном жилом помещении.

Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета Лялькина Сергея Валерьевича из <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течение 10 суток со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.В. Крафт