Дело №2- 876/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Крафт Г.В.

С участием Карталинского городского прокурора в лице помощника прокурора Крохина А.В.,

При секретаре Гончаровой С.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гвазава Виктории Борисовны к Кемоклидзе Вильгельму Омаровичу о выселении с жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Гвазава В.Б. предъявила иск к Кемоклидзе В.О. о выселении из жилого помещения- <адрес> <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Требования обосновала тем, что она является собственником указанной квартиры. При составлении договора купли-продажи в данной квартире был зарегистрирован ответчик Кемоклидзе В.О. В п. 7 данного договора в соответствии со ст. 558 ГК РФ записано, что «Продавец» ставит в известность «Покупателя», что на момент подписания настоящего договора отчуждения в жилом помещении проживает Кемоклидзе В.О. до ДД.ММ.ГГГГ. Время истекло, однако ответчик Кемоклидзе В.О. не снимается с регистрационного учета, на просьбы сняться с регистрационного учета не реагирует. При покупке квартиры никаких вещей ответчика в квартире не было, в квартире он не проживал, где он может находиться сейчас, она не знает. Указанные обстоятельства нарушает ее права собственника квартиры. В связи с данными обстоятельствами истец просит суд выселить из вышеуказанной квартиры ответчика, поскольку являясь собственником жилого помещения, она не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью.

В судебном заседание истица Гвазава В.Б. заявленные требования поддержала, дав пояснения, изложенные в заявлении. Дополнительно указала, что при составления договора купли –продажи квартиры по адресу: <адрес> пункте 7 договора указано, что в отчуждаемом жилом помещении проживает Кемоклидзе В.О. до ДД.ММ.ГГГГ, однако по истечении времени, указанного в договоре ответчик не снимается с регистрационного учете, чем нарушают ее права как собственника жилого помещения. Членом семьи Гвазава В.Б. ответчик не является, в квартире не проживает и его вещей в квартире нет, ни каких соглашений или договоров о пользовании спорным жилым помещением не заключалось. Истец просит выселить ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание ответчик Кемоклидзе В.О. не явился, место его нахождения не известно.

В соответствии со ст.ст. 50,119 ГПК РФ, в случае если место нахождения

ответчика не известно, суд назначает адвоката в качестве представителя ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика в лице адвоката Досмановой Э.А. исковые требования не признала в полном объеме заявив, что не имеет возможности выразить отношение к иску, т.к. не уполномочена доверителем.

Третьи лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена.

Заслушав участников процесса, свидетеля, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истица является собственником <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО7, действующая как представитель по доверенности от имени Кемоклидзе В.О. продала, а Гвазава В.Б. купила в собственность недвижимое имущество: однокомнатную квартиру, общей площадью 32,1кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>. В п.7 договора указано, что в соответствии со ст. 558 ГК РФ « продавец» ставит в известность «покупателя», что на момент подписания настоящего договора в отчуждаемом жилом помещении проживает Кемоклидзе Вильгельм Омарович до ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира принадлежала Кемоклидзе В.О. на праве собственности на основании договора приватизации. Настоящий договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется соответствующая отметка.

Из справки выданной МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» Локомотивный городской округ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: истица Гвазава В.Б., ее дочь ФИО6 и ответчик Кемоклидзе В.О.

Ст. 31 ЖК РФ определяет круг членов семьи собственника жилого помещения, которые имеют право пользования жилым помещением.

Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является и не являлся, так как из пояснений истца следует, что совместно они не проживали, общее хозяйство не вели, ответчик в квартиру не вселялся, родственником не является.

Ст. 30 ЖК РФ указывает, что собственник жилого помещения вправе предоставлять в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Из пояснений истицы следует, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении на момент покупки квартиры, но в квартире не проживал, вещей его в квартире нет и никогда не было, договоров или соглашений о проживании в спорном жилом помещении не заключалось.

Данные обстоятельства подтвердила в суде свидетель ФИО8

Таким образом, у ответчика не возникли права на спорное жилое помещение, регистрация в жилом помещении не свидетельствует об этих правах.

Ответчик подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, так как ст. 20 ГК РФ признает местом жительства гражданина место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Ответчик в жилом доме не проживал и не проживает.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Данным Федеральным Законом в качестве оснований для снятия с регистрационного учета граждан указывает судебное решение о выселении.

Таким образом, ответчик подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилья.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Выселить Кемоклидзе Вильгельма Омаровича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Кемоклидзе Вильгельма Омаровича из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течении 10 суток со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Крафт Г.В.