Дело 2-775/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ г. Карталы Карталинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Конновой О.С. при секретаре Белицкой Л.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенькова Александра Алексеевича к Администрации Карталинского муниципального района о признании права собственности на недвижимость, У С Т А Н О В И Л : Сеньков А.А. обратился в суд с иском к Администрации Карталинского муниципального района, просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1360 кв.м., с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности. Требование обосновано тем, что после его родители ФИО4 и ФИО1 проживали в <адрес>. При жизни правоустанавливающие документы на дом и землю родители не получали. После смерти матери в 1991 году он стал открыто, добросовестно и непрерывно владеть и пользоваться земельным участком, оформил по наследству дом. В 1994 году на основании распоряжения Главы Мичуринской сельской администрации произошла переадрисовка домов в <адрес> и его домовладение получило адресу: <адрес>. В марте 2011 года он обратился в администрацию Карталинского муниципального района с заявлением о выделении ему земельного участка, получил согласие, провел межевание. В июне 2011 года земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер. В силу приобретательной давности полагает, что у него возникло право собственности на земельный участок. В судебном заседании истец Сеньков А.А. на иске настаивал, по основаниям, изложенным в нем, дополнительно пояснил, что свое право собственности на жилой дом он не зарегистрировал. Представитель ответчика Администрации Карталинского муниципального района в суд не явился, надлежащим образом извещен, в письменном отзыве исковые требования не признал, полагал, что к данному спору применимы нормы Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которых право собственности на земельный участок может возникнуть на основании ст. 36 ЗК РФ, и не подлежат применению нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, указанные в иске истцом. Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению. Статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрены основания возникновения прав на землю. В соответствии с частью 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Из справки нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 наследником по закону является ее сын Сеньков А.А. Наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Распоряжением главы Мичуринской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ предписано провести переадресовка домов в <адрес>. Из справки главы Мичуринского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дому по адресу: <адрес> присвоен новый адрес: <адрес>. Таким образом, судом установлено, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> возникло у истца Сенькова А.А. в 1992 году, т.е. вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-I "О собственности в СССР», в связи с чем он не имеет права на получение в собственность земельного участка бесплатно. На основании заявления Сенькова А.А. о выделении земельного участка, согласования отдела архитектуры Управления строительства, инфраструктуры и жилищно-коммунального хозяйства Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ издано постановление Главы Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, которым образован земельный участок площадью 1360 кв.м., в категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. Из кадастрового паспорта земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> образован земельный участок площадью 1360 кв.м.+/- 26 кв.м., земельному участку присвоен кадастровый номер №, внесена запись в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Истцом заявлено требование о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Вместе с тем, указанное положение распространяется на те земельные участки, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении указанных выше условий. Истцом не предоставлено доказательств нахождения земельного участка в частной собственности. Согласно статье 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса (пункт 1). Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пункт 2). На основании вышеизложенных норм закона требования истца о признании за ним права собственности в силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не основаны на законе и не подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд – Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Сенькову А.А. к администрации Карталинского муниципального района о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1360 кв.м., с кадастровым номером № в силу приобретательной давности отказать. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд. Председательствующий судья О.С. Коннова