Дело № 2-899/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Конновой О.С.

при секретаре Белицкой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агинбаевой Раисы Андреевны к администрации Карталинского муниципального района, администрации Сухореченского сельского поселения, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Агинбаева Р.А. обратилась в суд с иском к администрации Карталинского муниципального района, администрации Сухореченского сельского поселения, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района о признании за ней права собственности на <адрес>, общей площадью 50,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Требование обосновано тем, что она и ФИО5 являются нанимателями квартиры по указанному в иске адресу на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. С данным договором она обращалась в администрацию Сухореченского сельского поселения о передаче ей жилья в собственность в порядке приватизации, в чем ей было отказано, так как данное жилое помещение находится на балансе администрации сельского поселения, но в ЕГРП не зарегистрировано. В реестре муниципальной собственности Карталинского муниципального района не числится. На данной жилой площади зарегистрирована она и ФИО5 Указанный жилой дом не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Она желает приобрести право собственности. ФИО5 в приватизации участвовать не желает.

В судебное заседание истица Агинбаева Р.А. не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, с участием ее представителя ФИО4 В письменном заявлении уточнила требования, просила признать в порядке приватизации право собственности на <адрес>,расположенную по адресу: <адрес> и общей площадью 68,70 кв.м.,

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала уточненные требования истца, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Карталинского муниципального района в суд не явился, надлежащим образом извещен.

Представитель ответчика администрации Сухореченского сельского поселения в суд не явился, надлежащим образом извещен.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района в суд не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в суд не явился, надлежащим образом извещен.

Третье лицо ФИО5 в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном пояснении против удовлетворения требований не возражал.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным.

Согласно договору о найме жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истец и ФИО5 являются нанимателями жилого помещения общей площадью 70 кв.м. по адресу: <адрес>. В договоре не указан полный адрес недвижимости: область и район. В данном жилом помещении зарегистрированы истица и ее сын ФИО5, что подтверждается данным договором, а также справкой администрации Сухореченского сельского поселения с места жительства истца.

Отсутствие в договоре указания на область и район расположения объекта недвижимости не может повлиять на право приватизации истца. Поскольку из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ видно, что <адрес> расположена на 1 этаже по адресу <адрес>, состоит из 3-х комнат, общей площадью 68,70 кв.м. В кадастровом паспорте в графе общая площадь помещения – площадь 50,20 кв.м. зачеркнута и исправлена на 68,70 кв.м. при этом исправление заверено печатью ОГУП «Обл.ЦТИ». Следовательно, общую площадь жилого помещения следует считать как 68,70 кв.м.

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Согласно ст. 1 вышеуказанного Закона РФ приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В силу ст. 2 Закона РФ граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. В силу ст.18 Закона РФ права на приватизацию жилья за гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передачи жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.

Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда является добровольность приобретения гражданами жилья в собственность, бесплатная передача занимаемых ими жилых помещений, гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения только один раз. Истец изъявил желание на приватизацию квартиры, что подтверждено соответствующими ответами администрации Сухореченского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ и Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района, из которых усматривается, что истице было отказано в приватизации жилья со ссылкой на то, что отсутствуют документы, подтверждающие право муниципальной собственности на жилье, которое не включено в реестр муниципальной собственности.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № года также усматривается, что запись о регистрации прав на указанный в заявлении объект недвижимости отсутствует.

Отсутствие зарегистрированных документов у ответчиков о праве муниципальной собственности на объект недвижимости, не может служить основанием для отказа в иске.

Судом не добыто доказательств, свидетельствующих о том, что жилое помещение не подлежит приватизации. Истец участия в приватизации не принимал, что подтверждено справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 отказался от участия в приватизации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Признать за Агинбаевой Раисой Андреевной право собственности в порядке приватизации на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 68,70 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья О.С.Коннова