Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ г. Карталы Карталинский городской суд Челябинской области, в составе председательствующего О.С.Конновой при секретаре Л.С.Белицкой с участием помощника Карталинского городского прокурора С.В. Маркова рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Метушкова Михаила Геннадьевича в интересах Метушковой Галины Ивановны к Сапронову Олегу Анатольевичу о выселении из жилого помещения, У С Т А Н О В И Л : Метушков М.Г. в интересах Метушковой Г.И. обратился в суд с иском к Сапронову О.А. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>. Требование обосновано тем, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Метушкова Г.И. является собственником вышеуказанной жилой квартиры. В соответствии с настоящим договором за ответчиком сохраняется право пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени ответчик не выполнил условия договора и не снялся с регистрационного учета из данного жилого помещения. При покупке данного жилого помещения квартира была пустая, вещей в ней никаких не было, ответчик к Метушковой не подходил, не вселялся, договоров о его вселении не подписывали. Являясь собственником, она не может реализовать своё право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью. В суде Метушков М.Г. поддержал заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске. Ответчик Сапронов О.А. в суд не явился, место жительство его суду неизвестно. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчику Сапронову О.А. назначен адвокат Васильев С.П. В судебном заседании представитель ответчика Васильев С.П. иск не признал, суду пояснил, что ему не известны обстоятельства вселения Сапронова в спорную квартиру, причины его не проживания, на признание иска не уполномочен доверителем. Заслушав указанных лиц, свидетелей, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № истец Метушкова Г.И. является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 32,0 кв.м., которая расположена по адресу: <адрес>30. Из п.8 указанного договора следует, что Сапронов О.А. проживает и сохраняет право пользования отчуждаемым жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке МУП «ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по настоящее время по адресу: <адрес>. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Учитывая, что спорное жилое помещение продано истцу, и согласно п.8 договора купли-продажи у ответчика прекратилось право пользования данным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8 следует, что в спорной квартире проживает Метушков М.Г., иных лиц в квартире не проживает, ответчика Сапронова О. они не видели и не знают. Не доверять показаниям данных свидетелей у суда нет оснований. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащей истцу жилой квартире нарушает ее права по пользованию спорным жилым помещением, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям ст. 35 ЖК РФ. В силу подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № основанием снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд, - Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Выселить Сапронова Олега Анатольевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Сапронова Олега Анатольевича по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд. Председательствующий судья О.С.Коннова