Дело №2-939/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ г. Карталы Карталинский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Крафт Г.В. при секретаре Гончаровой С.П. рассмотрев в открытом судебном заседании с участием адвоката Черняк В.И. гражданское дело по иску Гончарова Ивана Васильевича к администрации Карталинского городского поселения, администрации Карталинского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости, УСТАНОВИЛ: Гончаров И.В. обратился в суд с иском к администрации Карталинского городского поселения, администрации Карталинского муниципального района о признании за ним права собственности на: жилой <адрес> общей площадью 57,0 кв. м. в порядке приобретательской давности. В обосновании иска сослался на то, что он в 1990 году приобрел у ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 жилой <адрес>. Продавцы- ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 владели домом на праве общей долевой собственности по 1/5 доли каждый на основании свидетельства о праве на наследство. Письменный договор купли – продажи не заключал, но фактически сделка состоялась, поскольку истец передал оговоренную сумму денежных средства продавцам, они освободили дом от вещей, выехали из дома, а он заселился в жилой дом, стал проживать в нем. До настоящего времени истец проживает в указанном в иске жилом доме. Добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом как своим собственным, производил ремонт в доме, оплачивал все коммунальные платежи и налоги. В 2004 году произвел газификацию жилого дома. Осуществляет все права собственника. Просит признать за ним право собственности по приобретательской давности, поскольку оформить договор купли продажи не имеет возможности в связи со смертью продавцов Сгибневых, а также ему не известно место нахождение других продавцов. В судебном заседании истец Гончаров И.В. не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием адвоката Черняк В.И. Адвокат Черняк В.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала пояснения, изложенные в иске. Представитель ответчика администрации Карталинского городского поселения в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика администрации Карталинского муниципального района в суд не явился, был извещен. Заслушав адвоката, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретет право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. тс. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ст. 234 п.4 ГК РФ). Правила о приобретательной давности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие части 1 ГК РФ, что предусмотрено ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». В силу ст. ст.131, 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит ФИО6 в размере 1/5доли на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО7 в размере 1/5 доли на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО9 в размере 1/5 доли на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО11 в размере 1/5 доли на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО10 в размере 1/5 доли на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №. Суд, проанализировав указанные обстоятельства находит, что это не является основанием для отказа в иске истцу. Из искового заявления, пояснений адвоката следует, что Гончаров И.В. в 1990 году приобрел жилой <адрес> и с этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владел указанным домом как своим собственным более пятнадцати лет, производил в доме ремонт, провел газификацию жилого дома, оплачивал все налоги. Данное обстоятельство подтверждено справками Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес> №, №, №, №, от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, из которых усматривается, что неисполненной обязанности по уплате налога за ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12 не имеется. Указанные обстоятельства подтверждены представленными квитанциями об уплате налога за 2010 год. Доводы адвоката о том, что истец Гончаров И.В. владеет указанным домом с 1990 года подтвердили свидетели ФИО13, ФИО14, ФИО15 ФИО16. Эти же свидетели подтвердили, что истец постоянно с 1990 г. проживает в указанном доме, пользуется им как своим собственным, владеет домом открыто и непрерывно, делает в доме ремонт, провел газификацию дома. Не доверять показаниям свидетелей нет оснований, так как они длительное время знакомы с истцом, проживают по соседству, ФИО13 является родственником истца. Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Гончаров И.В. открыто, непрерывно и добросовестно более пятнадцати лет владел объектом недвижимости, что является по закону основанием для признания за ней права собственности на этот объект недвижимости. Из технического паспорта на жилой дом видно, что жилой дом является объектов индивидуального жилищного строительства, расположен по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 57,0 кв.м. Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о регистрации на жилой дом по указанному в иске адресу отсутствуют. Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о регистрации на земельный участок по указанному в иске адресу отсутствуют. Таким образом, в судебном заседании доказательств наличия возможных право притязаний на спорный жилой дом со стороны других лиц не добыто, в связи с чем, суд находит правильным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать право собственности за Гончаровым Иваном Васильевичем на: жилой <адрес> в <адрес>, состоящего из 2-х жилых комнат, общей площадью 57,0 кв.м.. В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним органом, осуществляющим такую регистрацию Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий Крафт Г.В.