Дело №2-940/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Крафт Г.В.

при секретаре Гончаровой С.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Калмакова Сагандыка Умурзаковича к администрации ООО «Снежный, администрации Снежненского сельского поселения о признании права собственности на недвижимость в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Калмаков С.У. предъявил иск к администрации ООО «Снежный», администрации Снежненского сельского поселения о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилой <адрес> по <адрес> общей площадью 118,7кв. м, состоящего из трех жилых комнат.

Требования обосновал тем, что он с супругой занимает жилое помещение по договору социального найма, проживает в нем и имеет право на приватизацию, ранее право на приватизацию не использовал, занимаемое жилое помещение не приватизировано и не относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации. Однако в приватизации ему было отказано, поскольку жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности Снежненского сельского поселения, а также ввиду отсутствия денежных средств для оформления сделки. Отсутствие документов у ответчиков нарушает его законные права получить жилье в собственность бесплатно. Супруга ФИО5 участия в приватизации принимать не желает.

Истец Калмаков С.У. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО6

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержал, дал пояснения, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика администрации ООО «Снежный» в суд не явился, был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Снежненского сельского поселения в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не заявлял.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании против требований Калмакова С.У. не возражала, отказалась принимать участие в приватизации жилья.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истец занимает жилое помещение по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией ООО «Снежный в лице генерального директора ФИО8 и Калмаковым С.У.

Истец с супругой зарегистрированы в жилом помещении и проживают в нем, что подтверждено справками с места жительства № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее истец в приватизации жилья не участвовал, занимаемое жилое помещение не приватизировано, что подтверждено справками ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 18 этого же Закона права на приватизацию жилья гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передачи жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.

Право истца на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Истец имеет право на передачу жилья в собственность в порядке приватизации.

Истец обращался к ответчикам по вопросу приватизации жилья, однако ему в этом было отказано со ссылкой на отсутствие документов, подтверждающих право собственности на указанное в иске жилое помещение, а также отсутствием денежных средств для оформлений сделки, что подтверждено представленными письмами об отказе № от ДД.ММ.ГГГГ и письмом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письма администрации Снежненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности Снежненского сельского поселения.

Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что по сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Калмаков С.У. является правообладателем земельного участка, с кадастровым номером: 74:08:5601012:62, назначение объекта- земли сельскохозяйственного назначения- для ведения товарного сельскохозяйственного производства, с местоположением: Россия, <адрес>, участок находится примерно в 8360 м по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение нарушает права истца и при изложенных обстоятельствах является основанием для признания права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.

Из технического и кадастрового паспортов видно, что объект недвижимости расположен по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 118,7 кв. м, состоит из трех жилых комнат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Калмаковым Сагандыком Умурзаковичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение- <адрес>, состоящий из трех жилых комнат, общей площадью 118,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течении десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.В. Крафт