Дело № 2-965/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ гор. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе :

Председательствующего судьи Крафт Г.В.,

При секретаре Гончаровой С.П.,

с участием

помощника прокурора г. Карталы Маркова С.В.

представителе истца Гончар Н.Н.

адвоката Досмановой Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Локомотивного городского округа к Байжнову Арману Ибрагимовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация ЗАТО Локомотивный городской округ обратилась в суд с иском о признании Байжанова А.И. утратившим право пользования жилым помещением, выселении из <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № ответчик совместно с женой и дочерью были вселены в жилое помещение, т.е. приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу- <адрес>. В ходе проверки жилого помещения- <адрес>, было установлено, что в жилом помещении ни кто не проживает. Квартира оказалась пустующей, хотя ответчик в ней зарегистрирован. В ходе проверки было установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает более десяти лет, выехал из квартиры в неизвестном направлении, место его нахождения не известно. Сложившаяся ситуация создает проблемы доступа в случае возникновения аварийной ситуации к сетям газоснабжения и снабжения коммунальными услугами в указанном жилом помещении, лишает собственника муниципального имущества, права добросовестного распоряжения, в связи с чем, вынуждены обратится с иском в суд.

В судебном заседании представитель истца администрация Локомотивного городского округа в лице Гончар Н.Н. на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить, подтвердив обоснования, указанные в иске письменно.

В судебное заседание ответчик Байжанов А.И. не явился, место его нахождения не известно.

В соответствии со ст.ст. 50,119 ГПК РФ, в случае если место нахождения ответчика не известно, суд назначает адвоката в качестве представителя ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика в лице адвоката Досмановой Э.А. исковые требования не признала в полном объеме. Заявив, что не имеет возможности выразить отношение к иску, т.к. не уполномочена доверителем.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащего удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования <адрес>( утвержденный постановлением Главы поселка № от ДД.ММ.ГГГГ) подтверждается, что двухкомнатная квартира по адресу- <адрес>, является собственностью истца.

Согласно корешка ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Министерством обороны СССР КЭЧ <адрес> Уральского военного округа подтверждается, что Байжанов А.И. приобрел право занятия жилой площади из двух комнат в <адрес> с семьей, состоящей из 3-х человек. Основание : решение квартирной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ. В списке лиц, вселяемых по ордеру с правом на жилую площадь указаны – Байжанов А.И., жена- Альфия Наильевна. Дочь Диляра 1996 г.р.. Статус квартиры- служебная.

Представленной справкой МУП «ЖКХ» ЗАТО Локомотивный городской округ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Байжанов А.И. зарегистрирован в <адрес>.

Из справки МУП «ЖКХ» ЗАТО Локомотивный городской округ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у Байжанова А.И. ( <адрес>) составляет 20 859 руб. 07 коп.

Из ответа УФМС России по <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Байжанов А.И. действительно зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссионно была проведена проверка <адрес>. Для уведомления проживающих о выселении в связи с капитальным ремонтом <адрес>. Согласно регистрации по месту жительства в данной квартире должен проживать основной квартиросъемщик- Байжанов А.И.. Комиссией установлено, в квартире находилась женщина без паспорта, объяснившая свое нахождение временно, ключи от квартиры дали знакомые. Со слов соседей ФИО8, ФИО9 Байжанов А.И. в квартире не проживает около года.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на территории Локомотивного городского округа в период с 1.03. 2004 года по ДД.ММ.ГГГГ был произведен капитальный ремонт жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно акта проверки квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссионно была проведена проверка <адрес>. Согласно регистрации по месту жительства в данной квартире должен проживать основной квартиросъемщик Байжанов А.И.. Комиссией установлено, что с 2000 г. по настоящее время в квартире Байжанов А.И. не проживает, установить место нахождение Байжанова А.И. не предоставляется возможным.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находиться на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место жительства и место пребывания.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» гражданин регистрируется там, где он постоянно или преимущественно проживает. В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма(поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то наниматель, наймодатель, члены семьи нанимателя вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Исходя из судебной практики, руководствуясь постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании было установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения более десяти лет, сведений о вынужденном выезде из жилого помещения не имеется, оплату за услуги ЖКХ не производят, в результате чего задолженность составляет 20 859 руб. 07 коп.

Таким образом, суд находит, что в судебном заседании были установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, отсутствуют препятствия в пользовании жилым помещением, имеет место отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, а именно ответчик не производил оплату коммунальных платежей. Исходя из смысла указанных норм законов, фактических обстоятельств дела, ответчика следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать Байжанова Армана Ибрагимовича утратившим право на жилое помещение по адресу- <адрес>, в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма.

Выселить Байжанова Армана Ибрагимовича из жилого помещения- <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета Байжанова Армана Ибрагимовича из <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течение 10 суток со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.В. Крафт