Дело № 2-928/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Конновой О.С.

при секретаре Белицкой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Вениамина Васильевича к администрации Карталинского городского поселения, МУП «Расчетно-кассовый центр <адрес>» о признании права собственности на недвижимость,

У С Т А Н О В И Л :

Васильев В.В. обратился в суд с иском к администрации Карталинского городского поселения, МУП «РКЦ <адрес>» просил признать право собственности на жилой дом, общей площадью 40,3 кв.м. и земельный участок площадью 600 кв.м., расположенные по адресу <адрес> за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с включением имущества в наследственную массу.

Требование обосновано тем, что его матери ФИО2 принадлежал на праве собственности жилой дом общей площадью 40,3 кв.м. и земельный участок площадью 600 кв.м., расположенные по указанному в иске адресу. Основанием приобретения права собственности жилого дома послужил договор застройки от ДД.ММ.ГГГГ №; на земельный участок свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде указанного недвижимого имущества. ФИО2 составила завещание на Васильева В.В. и его брата ФИО6, в равных долях данного жилого дома. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился к нотариусу для принятия наследства, однако ему было отказано, поскольку в договоре застройке некоторые записи плохо читаемы, имеются зачеркнутые исправления, сам документ плохо сохранился.

В судебное заседание истец Васильев В.В. не явился, просил дело рассмотреть без его участия, в письменном заявлении уточнил требования, просил признать право собственности на жилой дом, общей площадью 40,3 кв.м. и земельный участок площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, возникшее при его жизни с включением имущества в наследственную массу.

Представители ответчиков Администрации Карталинского городского поселения, МУП «Расчетный-кассовый центр <адрес>» в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Карталинского муниципального района надлежащим образом извещен, в суд не явился.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.

ФИО2 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что видно из повторного свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Правоспособность умершей ФИО2 прекратилась в соответствии со ст. 17 ГК РФ.

Из материалов дела усматривается, что истец имеет право на подачу иска, поскольку является сыном умершей ФИО2, что подтверждается повторным свидетельством о рождении III-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 завещала все свое имущество, которое принадлежало бы ей ко дню смерти, в том числе жилой дом, находящийся в <адрес> ФИО6 и Васильеву В.В. Как усматривается из свидетельства о смерти ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственные дела не открывались.

Из Договора о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что отдел коммунального хозяйства Карталинского горкомхоза предоставил застройщику ФИО2 участок земли общей площадью 600 кв.м., находящийся по <адрес>. Однако адрес предоставленной недвижимости указан не в полном объеме, не указан город, область, а в номере участка имеются исправления. Данный договор сторонами подписан и зарегистрирован по праву застройки в горкомхозе ДД.ММ.ГГГГ №, нотариально удостоверен нотариусом Полтавской нотариальной конторы по реестру №.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 40,3 кв.м., расположен по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного жилого дома значится наследодатель ФИО2 на основании указанного договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО2 на момент смерти была зарегистрирована в этом жилом доме, что подтверждено справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав, ограничений (обременений) на указанный в иске объект – жилой дом отсутствует.

Из дубликата свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей видно, что оно выдано на имя ФИО2 на основании постановления Главы Карталинской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Из содержания этого постановления усматривается, что действительно принималось решение о передаче в собственность земельных участков гражданам, проживающим на территории <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

По ранее действовавшим нормам законодательства, касающегося выделения земельных участков, земельные участки могли быть переданы гражданам в постоянное (бессрочное) пользование на праве собственности. Так, ст. 2 Закона РСФСР «О земельной реформе» от ДД.ММ.ГГГГ № была отменена монополия государства на землю, введены две формы собственности на землю: государственная и частная. В ст. 6 Закона РСФСР "«О собственности в РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ № определялось, что земельные участки могут предоставляться во владение и пользование гражданину в соответствии с ЗК РСФСР. Статьи 1, 7 ЗК РСФСР также предусматривали возможность предоставления гражданам земельных участков в собственность. Таким образом, указанное постановление не противоречило законодательству о земле.

В соответствии со ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие данного Кодекса, сохраняется. Новый Земельный кодекс, вступил в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах, отсутствие в постановлении сельской администрации указаний об индивидуальном предоставлении земельного участка наследодателям, не могут служить основанием для отказа наследнику в удовлетворении заявленного требования. Указанное постановление содержит сведения о выдачи соответствующих свидетельств, всем гражданам, проживающим на территории <адрес>. Наследодатель на момент издания этого постановления и на момент смерти проживала по адресу, указанному в заявлении, что подтверждается справкой МУП «РКЦ <адрес>». Земельный участок имеет кадастровый план. Из кадастрового паспорта следует, что земельный участок расположен по адресу: <адрес>, земельному участку присвоен кадастровый номер № площадь земельного участка составляет 600 кв.м., правообладателем указана ФИО2

Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав, ограничений (обременений) на указанный в иске объект – земельный участок отсутствует.

Судом не добыто сведений, указывающих на то, что жилой дом и земельный участок, принадлежат другим лицам по другим правоустанавливающим документам. Отсутствие в договоре застройки указаний на область и город объекта недвижимости, а также исправлений в договоре не является основанием для отказа в иске, так как данный договор зарегистрирован и удостоверен нотариусом.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о признании права собственности на объекты недвижимости за умершей ФИО2, с включением имущества умершей в наследственную массу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 40,3 кв.м., возникшее при ее жизни, с включением имущества в наследственную массу.

Признать право собственности за умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый номер № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, возникшее при ее жизни, с включением имущества в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья О.С.Коннова