Дело № 2-983/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года гор. Карталы

Карталинский городской суд г.Карталы Челябинской области в составе,

Председательствующего судьи Г.В. Крафт

при секретаре С.П. Гончаровой,

рассмотрев в отрытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Ликсунова Владимира Викторовича, Ликсунова Александра Викторовича к администрации Карталинского муниципального района, администрации Анненского сельского поселения о признании права собственности на недвижимость за умершей,

У С Т А Н О В И Л :

Ликсунов В.В., Ликсунов А.В. обратились в суд с иском к администрации Карталинского муниципального района, администрации Анненского сельского поселения, просив признать за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 23,5 кв.м. и земельный участок площадью 1500 кв.м по указанному адресу, возникшее у нее при жизни, с включением указанного имущества в наследственную массу.

В обоснование исковых требований указали, что умершая ФИО2 является матерью истцов, при жизни она являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении Акта Государственной комиссии по приемке в эксплуатацию индивидуального жилого дома и надворных построек по адресу: <адрес>. застройщик ФИО2», Акта приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома и надворных построек от ДД.ММ.ГГГГ, а также собственником земельного участка площадь. 1500 кв.м на основании Постановления Главы администрации Анненского сельского поселения № от 05.09. 1998 года «О предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в <адрес> ФИО2»

ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ скончалась, не успев оформить надлежащим образом документы на право собственности на жилой дом и земельный участок по указанному в иске адресу. Признание права собственности на указанное имущество необходимо для оформления наследства после её смерти.

Истцы Ликсунов В.В.. Ликсунов А.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя по доверенности –ФИО7

Представитель истцов ФИО7 заявленные требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Представители ответчиков администрации Карталинского муниципального района, администрации Анненского сельского поселения в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо - нотариус нотариального округа Карталинского муниципального района <адрес> ФИО8 в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица- Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимости возникает с момента государственной регистрации.

Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2 скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается с его смертью.

Истцы являются сыновьями умершей ФИО2, что подтверждено свидетельством о рождении Ликсунова В.В. № от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельством о рождении (повторное) Ликсунова А.В. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ следует, открыто наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год после смерти ФИО2 по заявлению сыновей наследодателя Ликсунова В.В., Ликсунова А.В..

При жизни наследодатель являлась собственником земельного участка по адресу: <адрес>, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ « О предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в <адрес> ФИО2» видно, что ФИО2 предоставлен и передан в собственность земельный участок площадью 1500кв.м. для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

По ранее действовавшим нормам законодательства, касающегося выделения земельных участков, земельные участки могли быть переданы гражданам в постоянное (бессрочное) пользование на праве собственности. Так, ст. 2 Закона РСФСР «О земельной реформе» от ДД.ММ.ГГГГ № была отменена монополия государства на землю, введены две формы собственности на землю: государственная и частная. В ст. 6 Закона РСФСР "«О собственности в РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ № определялось, что земельные участки могут предоставляться во владение и пользование гражданину в соответствии с ЗК РСФСР. Статьи 1, 7 ЗК РСФСР также предусматривали возможность предоставления гражданам земельный участков в собственность.

В соответствии со ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие данного Кодекса, сохраняется. Новый Земельный кодекс вступил в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии c кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок расположен по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет 1500 кв.м., земельный участок имеет кадастровый номер: №, категория земель- земли населенных пунктов; разрешенное использование – для строительства жилого дома.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав информация о зарегистрированных правах на указанный в иске объект недвижимости –земельный участок отсутствует.

Как следует из пояснений представителя истцов ФИО9, наследодатель при жизни на переданном ей в собственность земельном участке построила жилой дом, который был принят в эксплуатацию, но право собственности надлежащим образом не зарегистрировала.

Из постановления Главы Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ « О разрешении строительства индивидуального жилого дома и надворных построек, по адресу: <адрес> следует, что ФИО2» разрешено строительство индивидуального жилого дома и надворных построек по адресу: <адрес>, согласно индивидуального проекта, обязать ФИО2 осуществлять строительство согласно архитектурно-планировочного задания, выданного МУ «Отдел архитектуры» <адрес>. Эксплуатация жилого дома и надворных построек возможна только после приемки Государственной комиссией.

Указанный в иске жилой дом общей площадью 19,7 кв.м. и надворные постройки приняты в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что следует из акта приемки в эксплуатацию законченных строительством индивидуального жилого дома и надворных построек.

Постановлением Главы Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Акт Государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по приемке в эксплуатацию законченных строительством индивидуального жилого дома и надворных построек по адресу: <адрес>. Данное постановление зарегистрировано в ОГУП «Обл.ЦТИ» - ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно, справки ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО2 на основании Постановления Главы Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрация указанного выше постановления № от ДД.ММ.ГГГГ не проводилась.

Между тем, из технического паспорта видно, что жилой дом расположен по адресу: <адрес>, является объектом индивидуального жилищного строительства, имеет площадь всех частей здания 23,5кв.м., общая площадь жилого помещения 19,7 кв.м., в том числе жилая 12,1 кв.м..

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав информация о зарегистрированных правах на указанный в иске объект недвижимости – жилой дом отсутствует.

Отсутствие государственной регистрации прав на вышеуказанные объекты недвижимости за наследодателем также не является основанием для отказа в заявленном требовании.

Судом не установлено, что эти объекты передавались в собственность другим лицам.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что препятствий для признания права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу- <адрес>, за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, -

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при ее жизни, в виде земельного участка, площадью 1500 кв.м., местоположение- <адрес>, с кадастровым номером № категория земель- земли населенных пунктов; разрешенное пользование – для строительства жилого дома, с включением данного имущества в наследственную массу.

Признать право собственности за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при ее жизни, в виде жилого дома, имеющего общую площадь жилого помещения 19,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с включением данного имущества в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд <адрес> через Карталинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий Г.В. Крафт