Дело №2-960/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Крафт Г.В.

при секретаре Гончаровой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камдиной Елизаветы Игнатьевны к администрации Новокаолинового сельского поселения, администрации Карталинского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Камдина Е.И. обратилась в суд с иском к администрации Новокаолинового сельского поселения, администрации Карталинского муниципального района о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 39,3кв. м..

В обосновании иска указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО2 составил завещание и завещал все имущество, которое будет принадлежать ему на момент смерти истице, завещание не отменялось и не изменялось. ДД.ММ.ГГГГ отец истца скончался. После его смерти осталось наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства истицей после смерти ее отца. Камдина Е.И. считала себя принявшей наследство в виде жилого дома, проживала в этом доме, владела им открыто и добросовестно, оплачивала налоги, коммунальные услуги, содержала дом в пригодном для проживания состоянии. Однако надлежащим образом свое право собственности на дом не оформила, в связи с чем, не имеет возможности пользоваться правами собственника, а именно распоряжаться домом. Просит признать за ней право собственности на жилой дом в силу приобретательской давности.

Истица Камдина Е.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием адвоката Черняк В.И.

Адвокат Черняк В.И. заявленные требования поддержала, дала пояснения, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации Новокаолинового сельского поселения в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Карталинского муниципального района в суд не явился, был извещен.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретет право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. тс. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ст. 234 п.4 ГК РФ).

Правила о приобретательной давности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие части 1 ГК РФ, что предусмотрено ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

В силу ст. ст.131, 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из свидетельства о смерти видно, что ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственной книги № администрации Новокаолинового сельского поселения собственником дома согласно похозяйственной книги по адресу: <адрес> является ФИО2 1904 г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ

Из справки администрации Новокаолинового сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 постоянно, по день смерти до ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 завещал все свое имущество -дочери Камдиной Е.И..

Решением Карталинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт своевременного принятия Камдиной Елизаветой Игнатьевной наследственного имущества, оставшегося после смерти ее отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации Новокаолинового сельского поселении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на территории Новокаолинового поселения по адресу: <адрес> - дом построен в 1955 году (самстрой), копии постановления на предоставление землю под застройку в архиве нет.

Из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрирован.

Однако это не является основанием для отказа в иске истице.

Из искового заявления, пояснений представителя истца следует, что Камдина Е.И. после смерти своего отца стала проживать в указанном в иске жилом доме, непрерывно владела домом, оплачивала налоги, коммунальные услуги, содержала дом в пригодном для проживания состоянии. Данное обстоятельство подтверждено справкой Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес> 2910 от 12.102011 года из которой усматривается, что неисполненной обязанности по уплате налогов за ФИО2 не имеется. Кроме того, из представленных суду квитанций следует, что Камдина Е.И. производит оплату за потребляемую электроэнергию по настоящее время.

Доводы представителя истца о том, что истица Камдина Е.И. владеет указанным домом с 1981года подтвердили свидетели ФИО4, ФИО3, ФИО1. Эти же свидетели подтвердили, что истица постоянно более 20 лет проживает в указанном доме, пользуется им как своим собственным, владеет домом открыто и непрерывно, делает в доме ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Ранее в этом доме проживал ее отец ФИО2 после его смерти, в нем стала проживать истица Камдина. Е.И.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, так как они длительное время знакомы с истицей, являются жителями одного поселка, показания свидетелей последовательны, согласуются с материалами дела.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Камдина Е.И. открыто, непрерывно и добросовестно более пятнадцати лет, владеет объектом недвижимости, что является по закону основанием для признания за ней права собственности на этот объект недвижимости.

Из технического и кадастрового паспортов на жилой дом видно, что жилой дом является объектов индивидуального жилищного строительства, расположен по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 39,3 кв.м.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о регистрации прав на жилой дом по указанному в иске адресу отсутствуют.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о регистрации на земельный участок по указанному в иске адресу отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности за Камдиной Елизаветой Игнатьевной на:

жилой <адрес> общей площадью 39,3 кв.м..

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним органом, осуществляющим такую регистрацию

Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд через Карталинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы.

Председательствующий Крафт Г.В.