Дело № 2-949/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ г. Карталы Карталинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи О.С.Конновой при секретаре Л.С.Белицкой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жучковой Зинаиды Петровны к Епифановой Галине Александровне о выделе доли жилого дома в натуре, У С Т А Н О В И Л : Жучкова З.П. обратилась в суд с иском к Епифановой Г.А., просила суд выделить ей в собственность в натуре <адрес> доме, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 38,7 кв.м. под литером «а1»: коридора № площадью 2,4 кв.м.; коридора № площадью 7,7 кв.м.; под литером А: кухни № площадью 8,0 кв.м.; жилой комнаты под № площадью 13,5 кв.м.; жилой комнаты № площадью 7,1 кв.м. Требование обосновано тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность 1/2 долю жилого <адрес>. Договор удостоверен нотариусом за № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в спорном жилом помещении проживают ФИО6, ФИО7, ФИО8 На основании постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ей в собственность передан земельный участок по вышеуказанному адресу площадью 825,5 кв.м., имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Ее доле присвоен почтовый адрес: <адрес> площадью 38,7 кв.м. Собственником другой 1/2 доли данного жилого дома является Епифанова Г.А. Истица обратилась в Управление Росреестра для регистрации права и перехода права собственности к ФИО6, однако регистрация была приостановлена, так как ею не предоставлено соглашение о выделе в натуре 1/2 доли дома или решение суда о выделе доли в натуре. Она вынуждена обратиться в суд. В судебном заседании истица Жучкова З.П. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. В судебном заседании ответчик Епифанова Г.А. против удовлетворения требований не возражала. В судебном заседании третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 против удовлетворения исковых требований не возражали. Представитель заинтересованного лица администрации Карталинского городского поселения в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным. В силу части 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей. В силу ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества, если соглашение об том между участниками долевой собственности не достигнуто. Выдел доли при этом в натуре допускается, если это предусмотрено законом и если есть возможность выдела без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Исходя из пояснений сторон видно, что в добровольном порядке соглашение о разделе не достигнуто, поскольку собственники жилого дома скончались. Согласно разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного суда СССР №4 «О судебной практике по разрешению споров связанных с правом собственности на жилой дом» от 31.07.81г. (с изменениями от 3011.90) выдел в натуре жилого дома может быть произведен в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть жилого дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную, путем соответствующего переоборудования. Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Жучковой З.П. и ФИО5 следует, что в собственность Жучковой З.П. перешло недвижимое имущество, состоящее из 1/2 доли жилого дома общей площадью 55,2 кв.м. по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом ДД.ММ.ГГГГ за №, зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за № На основании Постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Жучковой З.П. передан в собственность земельный участок по адресу: <адрес>. То, что истица является собственником указанного земельного участка подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ уточнен почтовый адрес квартиры расположенной в двух квартирном жилом доме принадлежащей Жучковой З.П., присвоен почтовый адрес : <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, что подтверждается справкой МУП «Расчетно-кассовый центр <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №. Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что дом фактически поделен на две квартиры, каждая из квартир имеет отдельный изолированный вход. Решением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Епифановой Г.А. в собственность в натуре из жилого <адрес> общей площадью 56,7 кв.м. выделена отдельная квартира общей площадью 28,1 кв.м. Из технического паспорта на жилой дом, который представила Жучкова З.П. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указано, что <адрес> расположена на 1 этаже по адресу: <адрес>, общей площадью 38,7кв.м., состоит из двух комнат. Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав информация о зарегистрированных правах на жилой дом по <адрес> отсутствует. Требования истицы основаны на законе и не нарушают прав ответчика, других лиц. Выделяемая истице доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, и с учетом сложившегося порядка пользования жилым домом собственниками данного дома, что видно из технических паспортов дома и пояснений сторон в суде, показавших, что дом действительно фактически поделен на две квартиры каждая из квартир имеет отдельных вход. Судом не добыто сведений, указывающих на то, что <адрес> принадлежит другим лицам по другим правоустанавливающим документам. С учетом изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд - Р Е Ш И Л: Произвести раздел в натуре жилого <адрес> в <адрес>. Выделить Жучковой Зинаиде Петровне в собственность в натуре из жилого <адрес> двухкомнатную квартиру общей площадью 38,7. кв.м. согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состоящую из обозначенных на поэтажном плане: под литером «а1»: коридора по<адрес> площадью 2,4 кв.м.; коридора по<адрес> площадью 7,7 кв.м.; под литером А: кухни по<адрес> площадью 8,0 кв.м.; жилой комнаты под номером 4 площадью 13,5 кв.м.; жилой комнаты по<адрес> площадью 7,1 кв.м. Признать за Жучковой Зинаидой Петровной право собственности на <адрес> в <адрес>, состоящую из двух комнат общей площадью 38,7 кв.м. кв.м. в жилом доме. В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий судья О.С.Коннова