Дело №2-1007/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Крафт Г.В.

при секретаре Гончаровой С.П.

гражданское дело по иску Терещенко Натальи Георгиевны к администрации Карталинского муниципального района, администрации Анненского сельского поселения о признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Терещенко Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации Карталинского муниципального района, администрации Анненского сельского поселения о признании права собственности за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, приходившимся ей отцом на:

жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 54,7 кв.м.;

земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 700 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов с кадастровым номером № возникшее при его жизни, с включением этого имущества в наследственную массу.

Требования обосновала тем, что наследодатель на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого дома, в котором проживал и был зарегистрирован. Договор купли-продажи был зарегистрирован в Анненском сельском Совете. Кроме того, на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ наследодателю был предоставлен земельный участок, на котором расположен вышеуказанный

жилой дом. Однако в постановлении сельской администрации, на основании которого выдано свидетельство, нет списков лиц, которым такие свидетельства выдавались. При жизни наследодатель документы в соответствие не привел, что препятствует оформлению наследства.

В судебном заседании истец Терещенко Н.Г. не присутствовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с представителем по доверенности ФИО5

Представитель истицы ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков администрации Карталинского муниципального района, администрации Анненского сельского поселения в суд не явились, были извещены.

Третьи лица нотариус, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО6 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимости возникает с момента государственной регистрации.

ФИО3 скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 17 ГК РФ его правоспособность прекратилась.

О том, что истец приходится дочерью умершего ФИО3, подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что

после смерти ФИО3 открыто наследственное дело № по заявлению Терещенко Н.Г.. наследника по завещании. От ФИО6 поступило заявление о непринятии обязательной доли в наследстве.

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 завещал все свое имущество Терещенко Н.Г., завещание удостоверено зам.главы администрации Анненского сельского поселения, зарегистрировано в реестре за № ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 купил жилой дом у ФИО7 в <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Анненском сельском совете ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из надписи на договоре следует, что на основании постановления Главы Анненской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ « О перенумерации адресного хозяйства и переименовании улиц», жилой дом, находившийся ранее по <адрес>, в настоящее время значится по <адрес>. нотариально удостоверено в Анненском сельском Совете депутатов трудящихся <адрес> за №. Государственную регистрацию договор не проходил. Однако это не является основанием для отказа наследнику в иске.

Из справки администрации Анненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 постоянно по день смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Вместе с ним проживали и были зарегистрированы на день его смерти и зарегистрированы по настоящее время супруга ФИО6, наследник по завещанию Терещенко Н.Г.

Из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрирован.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, на жилой <адрес> является объектом индивидуального жилищного строительства, общая площадь 54,7кв.м.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав информация о зарегистрированных правах на указанный в иске объект недвижимости жилой дом - отсутствует.

Кроме того, наследодателю был предоставлен в собственность земельный участок.

Из дубликата свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей по указанному в иске адресу видно, что оно выдано наследодателю ФИО3 на основании постановления Главы Анненской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания указанного постановления усматривается, что гражданам, проживающим на территории Анненского сельского Совета, передавались в собственность бесплатно земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства.

Списков лиц к этому постановлению не составлялось, что подтверждено справкой архивного отдела администрации Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.

По ранее действовавшим нормам законодательства, касающегося выделения земельных участков, земельные участки могли быть переданы гражданам в постоянное (бессрочное) пользование на праве собственности. Так, ст. 2 Закона РСФСР «О земельной реформе» от ДД.ММ.ГГГГ № была отменена монополия государства на землю, введены две формы собственности на землю: государственная и частная. В ст. 6 Закона РСФСР "«О собственности в РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ № определялось, что земельные участки могут предоставляться во владение и пользование гражданину в соответствии с ЗК РСФСР. Статьи 1, 7 ЗК РСФСР также предусматривали возможность предоставления гражданам земельный участков в собственность. Таким образом, указанное постановление № не противоречило законодательству о земле.

В соответствии со ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие данного Кодекса, сохраняется. Новый Земельный кодекс вступил в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Наследодатель на момент выдачи ему свидетельства проживал в <адрес>, то есть, земельный участок предоставлен ему в собственность в силу закона.

Согласно, уведомления от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав информация о зарегистрированных правах на указанный в иске объект недвижимости – земельный участок отсутствует.

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок, следует, что земельный участок имеет кадастровый номер № расположен по адресу: <адрес>, его площадь составляет 700.00 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель- земли населенных пунктов, правообладателем указан ФИО3, вид права- частная индивидуальная собственность.

Судом не установлено, что указанные объекты недвижимости передавались в собственность другим лицам.

Поскольку правоспособность ФИО3 прекратилась в связи с его смертью, указанное в иске имущество подлежит включению в состав наследственной массы.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество :

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 54,7 кв.м.;

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 700 кв.м, назначение -для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель- земли населенных пунктов, имеющего кадастровый номер №

возникшее при его жизни, с включением этого имущества в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.В. Крафт