Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ г.Карталы Карталинский городской суд Челябинской области, в составе председательствующего О.С.Конновой при секретаре Л.С.Белицкой с участием а прокурора С.В.Маркова рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляниной Марины Галимовны к Жунушовой Любови Краснославовне, Жунушову Руслану Мурадиловичу, Жунушовой Вере Васильевне о выселении без предоставления другого жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Белянина М.Г. обратилась в суд с иском к Жунушовой Л.К., Жунушову Р. М., Жунушовой В.В. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>; взыскать с ответчиков судебные расходы за составление искового заявления в сумме 1500 руб., по оплате госпошлины в размере 600 рублей. Требование обосновано тем, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником вышеуказанной жилой квартиры. В соответствии с п.12 настоящего договора ответчики проживают и за ними сохраняется право пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчики не выполнили условия договора, они квартиру не открывают и не снимаются с регистрационного учета из данного жилого помещения. Договоров с ответчиками о проживании не подписывала. Являясь собственником, она не может реализовать своё право на владение и распоряжение своей собственностью. В судебном заседании истец Белянина М.Г. поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске. Ответчики Жунушова Л.К., Жунушов Р.М., Жунушова В.В. в суд не явились, надлежаще извещены, Жунушова Л.К. просила рассмотреть дело в их отсутствие, в письменном заявлении просили отсрочить решение суда для найма другого жилья. Заслушав истца, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № истец Белянина М.Г является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 48,20 кв.м., которая расположена по адресу: <адрес> Из п.12 указанного договора следует, что в отчуждаемом жилом помещении проживают и сохраняют право пользования до ДД.ММ.ГГГГ: Жунушова Л.К., ФИО6, Жунушова В.В. Согласно справке МУП «ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ № ответчики зарегистрированы по настоящее время по адресу: <адрес>. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Учитывая, что спорное жилое помещение продано истцу, и согласно п.12 договора купли-продажи у ответчиков прекратилось право пользования данным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащей истцу жилой квартире нарушает ее права по пользованию спорным жилым помещением, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям ст. 35 ЖК РФ. В силу подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № основанием снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд, - Р Е Ш И Л: Выселить Жунушову Любовь Краснославовну, Жунушова Руслана Мурадиловича, Жунушову Веру Васильевну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Жунушову Любовь Краснославовну, Жунушова Руслана Мурадиловича, Жунушову Веру Васильевну по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд. Председательствующий судья О.С.Коннова