Дело № 2-1004/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Конновой О.С.

при секретаре Белицкой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кургаева Владимира Алексеевича к администрации Карталинского муниципального района, администрации Новокаолинового сельского поселения, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

Кургаев В.А. обратился в суд с иском к администрации Карталинского муниципального района, администрации Новокаолинового сельского поселения, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района, просил признать в порядке приватизации право собственности за ним на <адрес>, общей площадью 30 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Требование обосновано тем, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем <адрес> расположенной в <адрес>. Истец с заявлением обратился в администрацию Новокаолинового сельского поселения, администрацию Карталинского муниципального района о передаче ему в собственность в порядке приватизации занимаемую им <адрес>. Ему было отказано, так как указанная в иске квартира находится на балансе администрации сельского поселения, но не зарегистрирована в ЕГРП. В реестре муниципальной собственности Карталинского муниципального района <адрес> не числится. Данная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Он желает приобрести право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру.

В судебное заседание истец Кургаев В.А. не явился, просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддержал.

Представитель ответчиков Администрации Карталинского муниципального района, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района в суд не явился, надлежащим образом извещен.

Представитель ответчика администрации Новокаолинового сельского поселения в суд не явился, просил дело рассмотреть без его участия, в письменном заявлении не возражали против удовлетворения требований истца.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в суд не явился, просил дело рассмотреть без его участия. В письменном пояснении суду, полагал, требования обоснованными.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истец является нанимателем жилого помещения общей площадью 26,0 кв.м. по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении он зарегистрирован один, что подтверждается данным договором, а также справкой администрации Мичуринского сельского поселения №от ДД.ММ.ГГГГ с места жительства истца.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ видно, что <адрес> состоит из 1 (одной) комнаты, расположена на 2 этаже по адресу: <адрес>, общей площадью 30,0 кв.м.

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Согласно ст. 1 вышеуказанного Закона РФ приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В силу ст. 2 Закона РФ граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. В силу ст.18 Закона РФ права на приватизацию жилья за гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передачи жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.

Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда является добровольность приобретения гражданами жилья в собственность, бесплатная передача занимаемых ими жилых помещений, гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения только один раз. Истец изъявил желание на приватизацию квартиры, что подтверждено соответствующим заявлением от 7 октября 2011 года. В этом ему было отказано со ссылкой на то, что отсутствуют документы, подтверждающие право муниципальной собственности на жилье, которое не включено в реестр муниципальной собственности, что подтверждено ответом Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района № 603 от 03 октября 2011 года и ответами Новокаолинового сельского поселения № 135 от 7 октября 2011г, от 7 октября 2011г.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 11 октября 2011 № 08/047/2011-387 года также усматривается, что запись о регистрации прав на указанный в заявлении объект недвижимости отсутствует.

Из распоряжения главы Карталинского муниципального района от 15 сентября 2006 года №600-р; перечня жилищного фонда от 15 сентября 2006г видно, что жилое помещение, указанное в иске передавалось в оперативное управление администрации Новокаолинового сельского поселения, из чего следует, что в муниципальную собственность жилье не передавалось и право собственности в ЕГРП не зарегистрировано.

Отсутствие зарегистрированных документов у ответчиков о праве муниципальной собственности на объект недвижимости, не может служить основанием для отказа в иске.

Судом не добыто доказательств, свидетельствующих о том, что жилое помещение не подлежит приватизации. Истец участия в приватизации не принимал, указанная в иске квартира не приватизирована, что подтверждено справками ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Признать за Кургаевым Владимиром Алексеевичем право собственности в порядке приватизации на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 1 (одной) комнаты, общей площадью 30,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья О.С. Коннова