Дело № 2-1072/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тугаевой О.В.,

при секретаре Лаврентьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием

представителя истцов Черняк В.И.,

гражданское дело по иску Зайниевой Галины Михайловны, Зайниева Артура Юрьевича к администрации Карталинского муниципального района, администрации Южно-Степного сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Зайниева Г.Н., Зайниев А.Ю. предъявили иск к администрации Карталинского муниципального района, администрации Южно-Степного сельского поселения о признании за ними права общей долевой собственности по 1/2 доли каждому в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 32,7 кв.м., состоящую из одной комнаты.

Требования обосновали тем, что они занимают жилое помещение по договору социального найма, проживают в нем и имеют право на приватизацию. Однако в приватизации им отказано, поскольку жилое помещение находится на балансе сельской администрации, но не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Отсутствие документов у ответчика нарушает их законные права получить жилье в собственность бесплатно.

Зайниева Г.Н., Зайниев А.Ю. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием адвоката Черняк В.И., которая в судебном заседании иск поддержала, дала пояснения, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации Южно-Степного сельского поселения в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Карталинского муниципального района в суд не явился, был извещен.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

Истцы занимают указанное в иске жилое помещение по договору социального найма, что подтверждено договором № от ДД.ММ.ГГГГ. Они зарегистрированы в жилом помещении и проживают в нем, что подтверждено справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее Зайниева Г.Н. и Зайниев А.Ю. в приватизации жилья не участвовали. Данное обстоятельство подтверждено справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес> -Карталинский филиал от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 18 этого же Закона права на приватизацию жилья гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передачи жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.

Истцы обращались к ответчикам по вопросу приватизации жилья. Им в этом было отказано со ссылкой на отсутствие документов, подтверждающих право собственности на указанное в иске жилое помещение, что подтверждено представленными письмами об отказе № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право истцов на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Они имеют право на передачу жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации в силу вышеуказанных норм закона.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на указанный в иске объект недвижимости отсутствует.

Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение нарушает права истцов и, при изложенных обстоятельствах, является основанием для признания права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.

Из технического паспорта, кадастрового паспорта помещения видно, что объект недвижимости имеет общую площадь 32,7 кв.м., состоит из одной комнаты.

В силу ст. 244,245 ГК РФ доли истцов в общем имуществе признаются равными.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому в порядке приватизации за Зайниевой Галиной Михайловной, Зайниевым Артуром Юрьевичем на объект недвижимости в виде <адрес> <адрес>, общей площадью 32,7 кв.м., состоящую из одной комнаты.

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Челябинский облсуд через Карталинский.

Председательствующий О.В.Тугаева