Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области

Председательствующего судьи О.С.Конновой

При секретаре Л.С.Белицкой

С участием прокурора С.В.Маркова

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демина Михаила Николаевича, Деминой Дарьи Михайловны, Деминой Светланы Николаевны, действующей за себя и в интересах малолетней ФИО3 к Демину Денису Михайловичу о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Демин М.Н., Демина Д.М., Демина С.Н., действующая за себя и в интересах малолетней ФИО3 обратились в суд с иском к Демину Д.М. просили, выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес> взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 1500 руб.

Требование обосновано тем, что истцы и ответчик ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрели недвижимость в равных долях по 1/5 доли каждому, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи Демина С.Н. приобрела у ответчика Демина Д.М. в общую долевую собственность 1/5 долю в праве на недвижимое имущество в виде квартиры общей площадью 109,6 кв.м., расположенную по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ Демина С.Н. зарегистрировала свое право собственности на приобретенную долю. Согласно п. 10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Демин Д.М. сохраняет право пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик не исполнил требования п.10 договора, он не является их членом семьи, общее хозяйство с ним они не ведут, в доме он не проживает, договоров найма с ним не заключалось, его вещей в доме нет.

В судебном заседании истец Демин М.Н. поддержал требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, от взыскания судебных расходов в его пользу отказался.

В судебном заседании истица Демина С.Н. на исковых требованиях настаивала, по основаниям изложенным в иске, дополнительно указав, что просит взыскать судебные расходы в ее пользу и пользу ее детей.

Истица Демина Д.М. в суд не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия.

Ответчик Демин Д.М. исковые требования признал частично, указав, что действительно по договору купли- продажи 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, он утратил право проживания в спорной квартире. В договоре было указано, что он сохраняет право пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ, но он не смог выписаться из квартиры, так как ему негде зарегистрироваться, просил предоставить ему 1 месяц для добровольного удовлетворения исковых требований.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица Демина С.Н. является собственником 1/5 доли в праве на недвижимое имущество в виде квартиры общей площадью 109,6 кв.м. и 1/5 доли в праве на недвижимое имущество в виде земельного участка площадью 1560,9 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>

Из п.10 указанного договора следует, что Демин М.Н., Демина Д.М., Демина С.Н., ФИО3 на момент составления настоящего договора в указанном жилом помещении проживают и сохраняют право пользования жилым помещением и после совершения сделки, а Демин Д.М. сохраняет право пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке администрации Мичуринского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик зарегистрирован по настоящее время по адресу: <адрес>

Из Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Демина С.Н. является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на 3-х комнатную квартиру жилого дома общей площадью 109,60 кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно Выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателями в праве общей долевой собственности объекта недвижимости 3-х комнатной квартиры общей площадью 109,60 кв.м. по адресу: <адрес>2 являются все истцы Демин М.Н., Демина С.Н., Демина Д.М., ФИО3

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик Демин Д.М. продал 1/5 долю в спорном жилом помещении истцу Деминой С.Н., у ответчика прекратилось право пользования данным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащей истцам квартире нарушают их права по пользованию спорным жилым помещением, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям ст. 35 ЖК РФ.

В силу подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № основанием снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения.

Истцами заявлено требование о взыскании с ответчика в их пользу в равных долях судебных расходов за составление искового заявления в размере 1500 рублей, то есть по 375 рублей каждому. В судебном заседании истец Демин М.Н. требование в части взыскания судебных расходов с ответчика не поддержал.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика Демина Д.М. подлежит взыскать в пользу истцов в равных долях Деминой С.Н., ФИО3, Деминой Д.М. судебные расходы в размере 1125 рублей, то есть по 375 рублей каждой.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд, -

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Выселить Демина Дениса Михайловича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Демина Дениса Михайловича в пользу Деминой Дарьи Михайловны, Деминой Светланы Николаевны, действующей за себя и в интересах малолетней ФИО3 судебные расходы за составление искового заявления в размере 1125 рублей, то есть по 375 рублей в пользу каждого.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Демина Дениса Михайловича по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

Председательствующий судья О.С.Коннова