Дело № 2-1068/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Конновой О.С.

при секретаре Белицкой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Галины Жоржевны к администрации Карталинского муниципального района, Администрации Еленинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимость,

У С Т А Н О В И Л:

Попова Г.Ж. обратилась в суд с иском к администрации Карталинского муниципального района, администрации Еленинского сельского поселения, просила признать право собственности за ней на жилой дом, общей площадью 68,4 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с включением доли умершей в наследственную массу.

Требование обосновано тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО2 составила завещание, согласно которого, все свое имущество завещала дочери, то есть истице. Завещание удостоверено секретарем исполкома Еленинского сельского Совета народных депутатов Карталинского <адрес>. Завещание не отменялось и не изменялось. В апреле 2006 года в Карталинском городском суде Попова Г.Ж. установила факт принятия ею наследства, оставшегося после смерти матери. Решение суда не оспорено и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери открылось наследство в виде приусадебного земельного участка по указанному в иске адресу, который был ей предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления главы Еленинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № и выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №-с, которое является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю. После смерти ФИО2 выдан дубликат данного свидетельства, так как оригинал утерян. В 1983 году на данном земельном участке ФИО2 возвела жилой дом, однако дом надлежащим образом не был введен в эксплуатацию, документация на строительство не оформлялась. До самой смерти ФИО2 проживала и была зарегистрирована в этом доме. Она им владела, пользовалась и распоряжалась как своим собственным. В настоящее время в спорном жилом доме проживают и зарегистрированы ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 Самовольная постройка жилой дом, указанный в иске не может быть включен в наследственную массу, поэтому истица как наследник, принявший наследство после смерти матери, в том числе и на земельный участок, где расположен жилой дом, вправе через суд требовать признания права собственности за собой на самовольно возведенный дом.

В суд истица Попова Г.Ж. не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО11

Представитель ФИО11 поддержала заявленные требования истицы, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации Еленинского сельского поселения в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель Администрации Карталинского муниципального района надлежащим образом извещен, в суд не явился.

Нотариус надлежащим образом извещен в суд не явился.

Третьи лица ФИО12, ФИО13, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в суд не явились, просили дело рассмотреть без их участия.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между ФИО14 и ФИО15 заключен брак. ФИО15 присвоена фамилия «Попова». Следовательно, Попова Г.Ж. является дочерью умершей ФИО2, что также подтверждается свидетельством о рождении II-ХЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год по заявлению наследника по закону Поповой Г.Ж.

В силу ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается с его смертью, истец вправе подать данный иск в суд, так как является наследником по закону после смерти ФИО2

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 завещала все свое имущество в селе Еленинка Карталинского <адрес> – Поповой Галине Жоржевне. Завещание удостоверено ДД.ММ.ГГГГ секретарем исполкома Еленинского сельского Совета народных депутатов Карталинского <адрес> и зарегистрировано в реестре за №. Завещание не отменено и не изменено, что подтверждается справкой администрации Еленинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из дубликата свидетельства №-с от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей видно, что оно выдано ФИО2 на основании постановления Главы Еленинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Из содержания этого постановления усматривается, что действительно принималось решение о передачи в собственность земельных участков гражданам, проживающим на территории Еленинского сельского Совета для ведения личного подсобного хозяйства.

Решением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства Поповой Г.Ж., оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Из справки администрации Еленинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по день своей смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

По ранее действовавшим нормам законодательства, касающегося выделения земельных участков, земельные участки могли быть переданы гражданам в постоянное (бессрочное) пользование на праве собственности. Так, ст. 2 Закона РСФСР «О земельной реформе» от ДД.ММ.ГГГГ № была отменена монополия государства на землю, введены две формы собственности на землю: государственная и частная. В ст. 6 Закона РСФСР "«О собственности в РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ № определялось, что земельные участки могут предоставляться во владение и пользование гражданину в соответствии с ЗК РСФСР. Статьи 1, 7 ЗК РСФСР также предусматривали возможность предоставления гражданам земельных участков в собственность. Таким образом, указанное постановление не противоречило законодательству о земле.

В соответствии со ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие данного Кодекса, сохраняется. Новый Земельный кодекс, вступил в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах, отсутствие в постановлении сельской администрации указаний об индивидуальном предоставлении земельного участка наследодателю, не могут служить основанием для отказа наследнику в удовлетворении заявленного требования. Указанное постановление содержит сведения о выдачи соответствующих свидетельств, всем гражданам, проживающим на территории Еленинского сельского Совета. Наследодатель на момент издания этого постановления и на момент смерти проживала по адресу, указанному в заявлении, что подтверждается справкой администрации Еленинского сельского поселения. Земельный участок имеет кадастровый план.

Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что запись о регистрации прав на указанный в заявлении земельный участок отсутствует.

Из справки Администрации Еленинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на основании похозяйственной книги № лицевой счет № ФИО2 числилась собственником жилого деревянного дома жилой площадью 68,4 кв.м., полезной площадью 40,8 кв.м., с надворными постройками на основании самовольного строительства в 1983 году. Из справки администрации Еленинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 постоянно и по день своей смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. В настоящее время в доме зарегистрированы и проживают ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10

В деле имеются заключения отдела архитектуры Управления строительства, инфраструктуры и ЖКХ Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что жилой дом по адресу: <адрес> соответствует градостроительным нормам и пригоден для постоянного проживания. Справкой администрации Еленинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом находится в пределах границ земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного в черте Еленинского сельского поселения и предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО2 на основании дубликата свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей 8-3-183-с от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом является объектом индивидуального жилищного строительства, расположен по адресу: <адрес> имеет общую площадью 68,4 кв.м., состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, кладовой.

В суде установлено, что земельный участок, указанный в иске принадлежит на праве собственности умершей ФИО2, постройка – жилой дом осуществлена на этом земельном участке и соответствует архитектурно-строительным нормам, что следует из заключения отдела архитектуры.

В силу ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого, находиться земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии с п.2 данной статьи лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. А так как при жизни умершая ФИО2 не оформила документально право собственности на жилой дом, истица установила факт принятия ею наследства оставшегося после смерти ФИО2, то в соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось. Истица является единственным наследником. Следовательно, суд может признать за наследником Поповой Г.Ж. право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании не установлено, что указанная возведенная постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что запись о регистрации прав на указанный в заявлении жилой дом отсутствует.

Судом не добыто сведений, указывающих на то, что земельный участок и жилой дом принадлежат другим лицам по другим правоустанавливающим документам.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о признании права собственности на земельный участок за умершей ФИО2, возникшее при ее жизни с включением имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом за истицей Поповой Г.Ж.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 74:08:110 10 01:182, возникшее при ее жизни, с включением имущества в наследственную массу.

Признать за Поповой Галиной Жоржевной право собственности на самовольную постройку жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 68,4 кв.м.

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья О.С.Коннова