Дело № 2-810/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области, в составе председательствующего О.С. Конновой

при секретаре Л.С. Белицкой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гордейчук Галины Николаевны, Репьевой Ирины Николаевны к нотариусу нотариального округа Карталинского муниципального района, Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая плата» по <адрес> о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Гордейчук Г.Н., Репьева И.Н. обратились в суд с иском к нотариусу нотариального округа Карталинского муниципального района, Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая плата» по <адрес> с учетом уточнения просили отменить свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> в части указания кадастрового номера № прекратить право собственности в 1/3 доли каждого на земельную долю в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым №, площадью 24,3 кв.м., разрешенное использование (назначение) земельного участка – для ведения товарного сельхозпроизводства за ФИО4, Гордейчук Г.Н., Репьевой И.Н.; отменить государственную регистрацию права общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по 1/3 от земельной доли 24,3 га, кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ; признать право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на земельную долю в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым № за Гордейчук Г.Н., Репьевой И.Н. и умершей ФИО4 с включением ее доли в наследственную массу.

Требование обосновано тем, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 открылось наследство в виде земельной доли площадью 24,3 га в АКХ «Южно-Степная». Наследниками по закону являлись его супруга ФИО4 и дети Гордейчук Г.Н., Репьева И.Н. в 1/3 доли каждый. На основании свидетельства о праве на наследство по закону они зарегистрировали свое право собственности по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на земельную долю. После смерти матери ФИО4 открылось наследство в виде ее 1/3 доли на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельную долю 24,3 га. При выдаче свидетельства на наследство по закону после смерти ФИО9 нотариусом указан кадастровый номер земельной доли №, ошибочно указанный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, а при регистрации права собственности наследниками по закону регистрационный орган выдал свидетельства о праве собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельную долю в земельном участке с кадастровым №. В связи с возникшими разночтениями они не могут оформить наследство.

В судебное заседание истицы Гордейчук Г.Н., Репьева И.Н. не явились, просили рассмотреть дело без их участия, с участием представителя ФИО6

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержал позицию доверителей, на исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что при жизни отец истцов получил в собственность земельную долю общей площадью 24,3 га в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: АКХ «Южно-Степной».

Нотариус нотариального округа Карталинского муниципального района <адрес> ФИО7 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, в письменном заявлении возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель ответчика Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая плата» по <адрес> не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

В судебное заседание нотариус ФИО8, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из свидетельства о смерти I-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО9 скончался ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО9 было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, согласно которого ФИО9 приобрел право общей долевой собственности на земельную долю общей площадью 24,3 га по адресу АКХ «Южно-Степной».

Указанное свидетельство на право собственности на землю выдано на основании постановления главы Карталинской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что действительно в связи с реорганизацией совхоза «Южно-Степной» в ассоциации крестьянских хозяйств «Южно-Степная» выделялись земли сельхозугодий, относящиеся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с закреплением в собственность бесплатно земельные доли за каждым учредителем ассоциации крестьянских хозяйств «Южно-Степная».

Списков лиц, которым выдавались свидетельства о праве на земельную долю к этому постановлению нет, что подтверждено архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.

Между тем, в соответствии с ФИО3 РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № началась приватизация сельскохозяйственных земель. ФИО3 обязал местные администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, свидетельств на право собственности на землю (земельные доли). ФИО3 РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельствуют о том, что право собственности на землю, при передачи земель в общую долевую собственность, участникам сельскохозяйственных организаций, могло быть оформлено как доля в праве общей собственности на весь переданный бывшим членам колхоза или совхоза земельный участок без выделения этой доли на местности, что в данном случае и имело место, исходя из содержания выданного умершему свидетельства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при жизни у ФИО9 возникло право собственности на земельную долю общей площадью 24,3 га из земель сельскохозяйственного назначения для ведения товарного сельскохозяйственного производства, находящуюся по адресу: АКХ «Южно-Степная».

После смерти ФИО9 открылось наследство в виде земельной доли общей площадью 24,3 га.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Карталинского муниципального района <адрес> ФИО7 следует, что после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследниками по закону являются в одной третьей доле каждый: его жена – ФИО4, дочь Репьева И.Н., дочь – Гордейчук Г.Н.

Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельной доли с кадастровым номером № в размере 24,3 га, находящейся в АКХ «Южно-Степная», <адрес>, принадлежащей наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ III №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является свидетельство о праве на наследство. Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

В силу статьи 18 указанного Федерального закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Из регистрационного дела следует, что Репьева И.Н., ФИО4 и Гордейчук Г.Н. обратились в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями о регистрации права долевой собственности на земельный участок с приложением к заявлению свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю серии РФ III № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно вышеуказанным документам объектом недвижимости на который следовало зарегистрировать право собственности являлась земельная доля с кадастровым № отнесенная к категории земель сельхозпредприятий, используется для ведения товарного сельского производства, площадью 24,3 га, расположенная по адресу: АКХ «Южно-Степная».

Из информации № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> следует, что сведений о земельной доле или земельном участке с кадастровым номером № в базе данных ГКН отсутствуют.

Из письменного отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что земельный участок с кадастровым № и земельный участок с кадастровым № не являются одним и тем же земельным участком.

Вместе с тем, в нарушение требований Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности органом государственной регистрации было зарегистрировано и у истцов и умершей ФИО4 возникло право общей долевой собственности у каждого на 1/3 доли от земельной доли 24,3 га из земель сельскохозяйственного назначения для ведения товарного сельскохозяйственного производства, находящуюся по адресу: <адрес>, с кадастровым №

Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности у истцов, умершей ФИО4 у каждого на 1/3 доли от земельной доли 24,3 га из земель сельскохозяйственного назначения для ведения товарного сельскохозяйственного производства, находящуюся по адресу: <адрес>, с кадастровым № зарегистрировано в органе государственной регистрации незаконно и запись о регистрации права подлежит отмене.

Истцами заявлено требование о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> в части указания кадастрового №

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушений.

В силу статьи 180 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения данного искового требования у суда не имеется, поскольку свидетельство о праве на наследство выдано в соответствии с требованиями ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, на имущество, указанное в свидетельстве на право собственности: земельная доля с кадастровым № в размере 24,3 га, находящейся в АКХ «Южно-Степная», <адрес>.

При отказе в удовлетворении основных исковых требований, у суда нет оснований и для удовлетворения исковых требований в части признания за истцами и умершей ФИО4 права собственности на земельную долю 24,3 га из земель сельскохозяйственного назначения для ведения товарного сельскохозяйственного производства, находящуюся по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истцов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Отменить государственную регистрации права ФИО4 на 1/3 долю от земельной доли площадью 24,3 га в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения для ведения товарного сельскохозяйственного производства, находящуюся по адресу: <адрес>, с кадастровым № в Едином государственном прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись № Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> (Карталинский отдел).

Отменить государственную регистрации права Репьевой Ирины Николаевны на 1/3 долю от земельной доли площадью 24,3 га в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения для ведения товарного сельскохозяйственного производства, находящуюся по адресу: <адрес>, с кадастровым № в Едином государственном прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись № Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> (Карталинский отдел).

Отменить государственную регистрации права Гордейчук Галины Николаевны на 1/3 долю от земельной доли площадью 24,3 га в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения для ведения товарного сельскохозяйственного производства, находящуюся по адресу: <адрес>, с кадастровым № в Едином государственном прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись № Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> (Карталинский отдел).

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

Председательствующий судья О.С. Коннова