Дело №2- 1036/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Крафт Г.В.

при секретаре Гончаровой С.П.

гражданское дело по иску Кобзева Александра Анатольевича, Кобзевой Натальи Владимировны к администрации Карталинского муниципального района о признании права долевой собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

Кобзев А.А., Кобзева Н.В. обратились в суд с иском к администрации Карталинского муниципального района о признании права общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на: жилой <адрес> –В по пе<адрес>, состоящий из трех жилых комнат, общей площадью 99,4кв.м.. В обоснование сослались на то, что в 2008 году Кобзеву А.А. в аренду был предоставлен в аренду земельный участок на основании постановления Главы Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ для индивидуального жилищного строительства. На данном земельном участке истцы в период совместного проживания построили жилой дом, не имея на это соответствующих документов. Строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм. После завершения строительства дома, в 2011 году истцы стали оформлять документы на дом, технические документы на дом получены только в 2011 году. Поскольку данная постройка является самовольной, истцы вынуждены обратиться в суд о признании права собственности на самовольную постройку.

В судебном заседании истицы Кобзев А.А. и Кобзева Н.В. иск поддержали, дав пояснения, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика администрации Карталинского муниципального района, в суд не явился, был извещен.

Представитель третьего лица отдела архитектуры Управления строительства инфраструктуры и ЖКХ Карталинского муниципального района в суд не явился, был извещен.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Как следует из искового заявления, пояснения истцов данных в судебном заседании, вышеуказанный жилой дом они построили совместно на земельном участке, предоставленном Кобзеву А.А в аренду - для индивидуального жилищного строительства сроком на 10 лет по адресу: <адрес>

Из постановления Главы Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кобзеву А.А. предоставлен в аренду земельный участок площадью 1500кв.м. с кадастровым №, в категории земель- земли населенных пунктов, расположенный в 90 метрах на юго-восток от ориентира жилой дом по адресу; <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, сроком на 10 лет.

Согласно договора аренды (находящегося в государственной собственности земельного участка) № от ДД.ММ.ГГГГ Кобзеву А.А. предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым №, в категории земель- населенных пунктов, расположенный по адресу в 90 метрах на юго-восток от ориентира жилого дома по адресу; Россия, <адрес> для использования в целях индивидуального жилищного строительства, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется соответствующая надпись на договоре.

Постановлением администрации Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка №, с кадастровым №, расположенного в 90, метрах на юго-восток от ориентира – жилой дом по адресу: <адрес>

Согласно постановления администрации Карталинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым № в категории земель- земли населенных пунктов, расположенному в 90 метрах на юго-восток от ориентира жилой дом по адресу: <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>

Из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрирован.

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОГУП «Обл.ЦТИ» <адрес> видно, что жилой дом расположен по адресу: <адрес> общая площадь дома составляет 99,4кв.м., состоит из 3-х жилых комнат, жилая площадь дома составляет 61,2кв.м.. Сведения о правообладателях отсутствуют.

Из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что построенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общая площадь дома составляет 99,4кв.м., введен в эксплуатацию.

Доводы истцов о том, что они совместно построили жилой дом, проживают в ем, пользуется как своим собственным, постройка дома ничьих прав не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, дом, расположен в границах земельного участка, ни кем не опровергнуты.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок имеет кадастровый № местоположение: участок находится примерно в 90 метрах по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> разрешенное использование -для индивидуального жилищного строительства.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Федеральной службой Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> установлено, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав информация, о зарегистрированных правах на указанный в иске объект недвижимости – жилой дом отсутствует.

Представленные суду документы не содержат в себе заключения о том, что в результате строительства дома невозможно использовать его для проживания, о создании угрозы жизни и здоровью граждан, о нарушении прав и интересов других лиц.

Таким образом, суд вправе признать за истцами право собственности на указанную постройку.

В силу ст. 244,245 ГК РФ доли истцов, состоящих в зарегистрированном браке, в общем имуществе признаются равными, в связи с чем, требование о признании права общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на спорный жилой дом, обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Кобзевым Александром Анатольевичем и Кобзевой Натальей Владимировной право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 99,4кв.м..

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Крафт Г.В.