Дело №2-1051/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ год г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего О.С.Конновой

При секретаре Л.С.Белицкой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тукало Анатолия Владимировича к администрации Карталинского муниципального района, администрации Карталинского городского поселения, Федеральному государственному учреждения комбинату «Скала» о признании права собственности в порядке приватизации на недвижимость.

УСТАНОВИЛ:

Тукало А.В. обратился в суд с иском к администрации Карталинского муниципального района, администрации Карталинского городского поселения, Федеральному государственному учреждения комбинату «Скала», просил

признать в порядке приватизации за ним право собственности на жилую комнату площадью 12,0 кв.м. (№ по плану) в трехкомнатной <адрес> общей площадью 59,7 кв.м.

признать в порядке приватизации право собственности на жилую комнату площадью 10,0 кв.м. (№ по плану) в трехкомнатной <адрес> общей площадью 59,7 кв.м. за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при ее жизни, с включением имущества в наследственную массу.

В обоснование иска указал, что он является нанимателем комнаты в трехкомнатной <адрес> общей площадью 12,0 кв.м. Его мать ФИО3 при жизни также являлась нанимателем комнаты в данной квартире площадью 10,0 кв.м. и по день смерти проживала в ней. ДД.ММ.ГГГГ комбинат «Скала» с ним и его матерью и ФИО8 заключил договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, на основании которого им была передана вышеуказанная трехкомнатная квартира в долевую собственность в следующих долях ему площадью - 12,6 кв.м., его маме ФИО3 площадью - 10,0 кв.м., ФИО8 площадью – 18,0 кв.м., а места общего пользования в совместное пользование. Договор приватизации зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за № в Комбинате «Скала» и ДД.ММ.ГГГГ в БТИ. С данным договором он обратился в службу государственной регистрации, однако получил отказ в регистрации права, так как в договоре не прописан полный почтовый адрес квартиры, имеются неоговоренные исправления, неверно указана площадь комнаты, кроме этого один из участников приватизации, его мать ФИО3 – скончалась, поэтому внести исправления в договор не представляется возможным. Право приватизации у него не использовано, они с матерью изъявили желание приватизировать указанные жилые помещения, поскольку проживали в них, на момент приватизации были зарегистрированы. Кроме того его права как наследника нарушаются.

В судебное заседание истец Тукало А.В. не явился, просил дело рассмотреть без его участия, с участием его представителя Черняк В.И.

Представитель истца Черняк В.И. поддержала требования истца по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании третье лицо ФИО7 против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика администрации Карталинского городского поселения в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание не явились представители ответчика администрации Карталинского муниципального района, Комбината «Скала» надлежащим образом были извещены.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия.

Нотариус просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является сыном умершей ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что после смерти ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заведено.

В силу ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина в связи с его смертью прекращается.

Истец имеет право подать данный иск поскольку является наследником первой очереди после смерти ФИО3

Как усматривается из материалов дела ФИО3 ФИО5 комитетом Карталинского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ выдан Ордер № на право занятия жилой площади из 2-х комнат площадью 22,6 кв.м. в трехкомнатной <адрес> к выдаче ордера является решение ФИО5 комитета Карталинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением ФИО5 комитета Карталинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении решения администрации и профкома комбината «Скала» о предоставлении жилой площади» утвержден список трудящихся комбината «Скала», которым предоставляется жилая площадь, где под номером 49 указана ФИО3, которой предоставлены 2 комнаты площадью 22,6 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>

На основании Распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ которым разрешена приватизация жилья, находящегося на балансе указанных организаций, комбинат «Скала» ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) передал в долевую собственность ФИО3 комнату площадью 10,0 кв.м., Тукало А.В. комнату площадью 12,6 кв.м., ФИО8 комнату площадью 18,0 кв.м., места общего пользования переданы в совместное пользование в трехкомнатной квартире расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 59,7 кв.м. Данный договор зарегистрирован в комбинате «Скала» ДД.ММ.ГГГГ за № и в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №. В договоре не указан полный почтовый адрес объекта: область и город, имеются исправления. Однако это не может являться причиной отказа истцу в иске, поскольку на данное жилое помещение выдан ордер, заключен договор приватизации, который зарегистрирован в БТИ.

Согласно справке МУП «РКЦ <адрес>» №, № от ДД.ММ.ГГГГ Тукало А.В. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Вместе с ним была зарегистрирована и проживала по день смерти его мать ФИО3 вместе они занимали комнаты жилой площадью 22,6 кв.м. - квартира с подселением. Комнату в 18,0 кв.м. занимает ФИО8, которая по настоящее время зарегистрирована и проживает в ней.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что комната под номером 5 площадью 10 кв.м. и комната под номером 6 площадью 12 кв.м. находятся в <адрес>, которая расположена на 1 этаже, состоит из 3-х комнат по адресу: <адрес>, общей площадью <адрес>,70 кв.м.. Собственниками квартиры в долевой собственности на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № являются ФИО3 – 10,0 кв.м., Тукало А.В. – 12,6 кв.м., ФИО8 – 18,0 кв.м., что подтверждается справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Согласно ст. 1 вышеуказанного Закона РФ приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В силу ст. 2 Закона РФ граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность ( совместную или долевую собственность) одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу ст. 18 Закона РФ при переходе государственных или муниципальных предприятий учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий должен быть передан в полное хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Согласно справки Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный жилой дом в соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО «О разграничении имущества между Карталинским муниципальным районом и Карталинским городским поселением», передан в собственность Карталинского городского поселения, однако из ответа администрации Карталинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре муниципальной собственности Карталинского городского поселения спорное жилье не числиться.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № года также усматривается, что запись о регистрации прав на указанные в заявлении объекты недвижимости (комнаты размером 10 кв.м. и 12 кв.м.) отсутствуют.

Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда является добровольность приобретения гражданами жилья в собственность, бесплатная передача занимаемых ими жилых помещений, гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения только один раз. Судом установлено, что истец и умершая ФИО3 выразили свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения. Ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право умершей ФИО3 и истца на пользование жилым помещением, которые являются действующими и никем не отменены или признаны недействительными.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истец и умершая ФИО3 имеют право на приватизацию занимаемого жилья, в связи с чем, суд признает право собственности в порядке приватизации на вышеуказанные комнаты за истцом и умершей с включением имущества в наследственную массу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Тукало Анатолием Владимировичем право собственности в порядке приватизации на комнату общей площадью 12,0 кв.м. согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по<адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 3-х комнат общей площадью 59,70 кв.м.

Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ на комнату общей площадью 10,0 кв.м. согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по<адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 59,70 кв.м., возникшее при ее жизни, с включением доли умершего в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Челябинский облсуд через Карталинский городской суд.

Председательствующий О.С.Коннова