Дело №2-1031/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ год г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего О.С.Конновой

При секретаре Л.С.Белицкой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковшовой Анны Петровны к администрации Карталинского муниципального района, администрации Карталинского городского поселения, Федеральному государственному учреждения комбинату «Скала» о признании права собственности в порядке приватизации на недвижимость.

УСТАНОВИЛ:

Ковшова А.П. обратилась в суд с иском к администрации Карталинского муниципального района, администрации Карталинского городского поселения, Федеральному государственному учреждения комбинату «Скала», просила признать в порядке приватизации за ней право собственности на жилую комнату площадью 18,0 кв.м. (№ по плану) в трехкомнатной <адрес> общей площадью 59,7 кв.м.

В обоснование иска указала, что она является нанимателем комнаты площадью 18 кв.м. в трехкомнатной <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ комбинат «Скала» с ней, ФИО3 и ФИО4 заключил договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, на основании которого ей была передана вышеуказанная трехкомнатная квартира в долевую собственность в следующих долях ФИО3 площадью - 12,6 кв.м., ФИО4 площадью - 10,0 кв.м., ей, Ковшовой А.П., площадью – 18,0 кв.м., а места общего пользования в совместное пользование. Договор приватизации зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за № в Комбинате «Скала» и ДД.ММ.ГГГГ в БТИ. С данным договором она обратилась в службу государственной регистрации, однако получила отказ в регистрации права, так как в договоре не прописан полный почтовый адрес квартиры, имеются неоговоренные исправления, кроме этого один из участников приватизации, ФИО4 – скончалась, поэтому внести исправления в договор не представляется возможным. Право приватизации у нее не использовано, она изъявила желание приватизировать указанные жилые помещения, поскольку проживали в них, на момент приватизации были зарегистрированы.

В судебное заседание истица Ковшова А.П. не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, с участием его представителя Черняк В.И.

Представитель истца Черняк В.И. поддержала требования истца по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Карталинского городского поселения в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание не явились представители ответчика администрации Карталинского муниципального района, Комбината «Скала» надлежащим образом были извещены.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Нотариус просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Как усматривается из материалов дела Ковшовой анне Петровне исполнительным комитетом Карталинского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ выдан Ордер № на право занятия жилой площади из 1 комнаты площадью 18 кв.м. в трехкомнатной <адрес> народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением исполнительного комитета Карталинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении решения администрации и профкома комбината «Скала» о предоставлении жилой площади в освободившимся жилом фонде» утвержден список трудящихся комбината «Скала», которым предоставляется освободившаяся жилая площадь, где под номером 6 указана Ковшова А.П., которой предоставлена 1 комната площадью 17,6 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>2, в связи с обменом на другую комнату.

На основании Распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ которым разрешена приватизация жилья, находящегося на балансе указанных организаций, комбинат «Скала» ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) передал в долевую собственность ФИО4 комнату площадью 10,0 кв.м., ФИО3 комнату площадью 12,6 кв.м., Ковшовой А.П. комнату площадью 18,0 кв.м., места общего пользования переданы в совместное пользование в трехкомнатной квартире расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 59,7 кв.м. Данный договор зарегистрирован в комбинате «Скала» ДД.ММ.ГГГГ за № и в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №. В договоре не указан полный почтовый адрес объекта: область и город, имеются исправления. Однако это не может являться причиной отказа истцу в иске, поскольку на данное жилое помещение выдан ордер, заключен договор приватизации, который зарегистрирован в БТИ.

Согласно справке МУП «РКЦ <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ Ковшова А.П. зарегистрирована и проживает по настоящее время по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комната под номером 7 площадью 18 кв.м. находится в <адрес>, которая расположена на 1 этаже, состоит из 3-х комнат по адресу: <адрес>, общей площадью <адрес>,70 кв.м.. Собственниками квартиры в долевой собственности на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № является ФИО4 – 10,0 кв.м., ФИО3 – 12,6 кв.м., Ковшова А.П. – 18,0 кв.м., что подтверждается справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Согласно ст. 1 вышеуказанного Закона РФ приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В силу ст. 2 Закона РФ граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность ( совместную или долевую собственность) одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу ст. 18 Закона РФ при переходе государственных или муниципальных предприятий учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий должен быть передан в полное хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Согласно справки Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный жилой дом в соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении имущества между Карталинским муниципальным районом и Карталинским городским поселением», передан в собственность Карталинского городского поселения, однако из ответа администрации Карталинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре муниципальной собственности Карталинского городского поселения спорное жилье не числиться.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № года также усматривается, что запись о регистрации прав на указанный в заявлении объект недвижимости (комната площадью 18 кв.м.) отсутствует.

Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда является добровольность приобретения гражданами жилья в собственность, бесплатная передача занимаемых ими жилых помещений, гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения только один раз. Судом установлено, что истец выразила свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения. Ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право истца на пользование жилым помещением, которые являются действующими и никем не отменены или признаны недействительными.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истец имеет право на приватизацию занимаемого жилья, в связи с чем, суд признает право собственности в порядке приватизации на вышеуказанную комнату за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Ковшовой Анной Петровной право собственности в порядке приватизации на комнату площадью 18,0 кв.м. согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по<адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат общей площадью 59,70 кв.м.

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Челябинский облсуд через Карталинский городской суд.

Председательствующий О.С.Коннова