Дело №2- 1083/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Крафт Г.В.

при секретаре Гончаровой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальцина Евгения Валерьевича к администрации Карталинского муниципального района, администрации Новокаолинового сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Сальцин Е.В. обратился в суд с иском к администрации Карталинского муниципального района, администрации Новокаолинового сельского поселения о признании права общей долевой собственности по 1\2 доли каждому в порядке приватизации за умершей ДД.ММ.ГГГГ матерью ФИО2 и умершим ДД.ММ.ГГГГ отцом ФИО3 на:

- жилой <адрес> общей площадью 46,4кв.м., состоящий из двух жилых комнат, возникшее при их жизни, с включением этого имущества в наследственную массу.

Признании права собственности земельный участок за наследодателем ФИО3 по адресу: <адрес>, общей площадью 800.00 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым №, возникшее при его жизни, с включением этого имущества в наследственную массу.

Требование обосновано тем, что в период жизни наследодателей, им в собственность был передан жилой дом, расположенный по адресу – <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Данный договор был зарегистрирован в администрации Новокаолинового сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ за №. Однако в договоре не указан полный почтовый адрес места нахождения объекта недвижимости, общая площадь жилого дома, указанная в договоре, не соответствует общей площади по данным технического паспорта, не определены доли собственников. Внести изменения в договор не представляется возможным, поскольку наследодатели скончались. Наследодателю ФИО3 при жизни также выдавалось свидетельство о праве собственности на земельный участок по этому же адресу, который в свидетельстве указан не полностью, а именно: отсутствует наименование улицы, номера дома, где расположен земельный участок. Кроме того, в постановлении Главы Новокаолиновой сельской администрации, на основании которого был выдан правоустанавливающий документ, нет ссылки на то, что земельный участок передан наследодателю индивидуально. В данное время истцу необходимо оформить наследство.

Истец Сальцин Е.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя по доверенности -ФИО6.

Представитель истца –ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала пояснения изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации Карталинского муниципального района, в суд не явился был извещен.

Представитель ответчика администрации Новокаолинового сельского поселения в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не заявлял.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не заявляли.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельств о смерти усматривается, что наследодатели- ФИО2 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 скончался ДД.ММ.ГГГГ.

Их правоспособность в силу ст. 17 ГК РФ прекратилась.

Истец является сыном наследодателей, что подтверждено свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что открыто наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год после смерти ФИО2 по заявлению супруга наследодателя ФИО3, имеются заявления от детей наследодателя ФИО7, Сальцина Е.В. от отказе от наследства после смерти их матери в пользу супруга наследодателя ФИО3. Выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады – наследнику по закону супругу наследодателя- ФИО3.

Наследственное дело после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ не открывалось.

Наследодатель ФИО2 на момент смерти проживала и была зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждено справкой формы 29 за № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней проживал и был зарегистрирован на день ее смерти муж ФИО3

Наследодатель ФИО3 на момент смерти проживал и был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждено справкой формы 29 за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в собственность наследодателей была передана квартира общей площадью 46,8 кв.м. по адресу: <адрес> -полное место нахождение объекта недвижимости, а именно наименование области, района, поселка и номер дома отсутствует. Договор зарегистрирован в администрации Новокаолинового сельского совета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта, жилой дом расположен по адресу: <адрес> имеет общую площадь 46,4 кв.м., состоит из трех жилых комнат.

В силу ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В этой связи, наследодателям ФИО2 и ФИО3 правомерно был выдан договор приватизации жилого помещения, так как это не противоречит закону.

Судом установлено, что умершие ФИО2, ФИО3 при жизни выразили свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке закона о приватизации. Отсутствие полного почтового адреса объекта недвижимости, вида собственности, несоответствие общей площади жилого дома в договоре с данными технического паспорта, не может являться основанием для отказа в признании права собственности на указанный жилой дом за наследодателями.

Согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отсутствует регистрация прав на указанный в иске жилой дом.

Исходя из смысла ст. ст. 244,245 ГК РФ доли наследодателей в имуществе признаются равными.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленного суду свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей 8-10-294 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что оно выдано в отношении объекта недвижимости расположенного по адресу: <адрес>. В свидетельстве сокращенно указаны наименование области и района, отсутствует наименование улицы, номер дома.

Свидетельство выдано на имя наследодателя ФИО3. на основании постановления Главы Новокаолиновой сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из содержания указанного постановления усматривается, что гражданам, проживающим на территории <адрес>, передавались в собственность бесплатно земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства.

Списков лиц, которым предоставлялись в собственность земельные участки, согласно, постановления № от ДД.ММ.ГГГГ не составлялось, что подтверждено справкой архивного отдела администрации Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.

По ранее действовавшим нормам законодательства, касающегося выделения земельных участков, земельные участки могли быть переданы гражданам в постоянное (бессрочное) пользование на праве собственности. Так, ст. 2 Закона РСФСР «О земельной реформе» от ДД.ММ.ГГГГ № была отменена монополия государства на землю, введены две формы собственности на землю: государственная и частная. В ст. 6 Закона РСФСР "«О собственности в РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ № определялось, что земельные участки могут предоставляться во владение и пользование гражданину в соответствии с ЗК РСФСР. Статьи 1, 7 ЗК РСФСР также предусматривали возможность предоставления гражданам земельный участков в собственность.

В соответствии со ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие данного Кодекса, сохраняется. Новый Земельный кодекс вступил в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО3 на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 800 кв.м., по адресу <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, назначение земельного участка- земли населенных пунктов.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельному участку присвоен кадастровый № (предыдущий номер 8-10-294) категория земель- земли населенных пунктов, назначение- для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок расположен по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет 800.00 кв.м., правообладателем указан ФИО3. Эта же площадь земельного участка указана и в свидетельстве на право собственности на землю.

Из постановления № от 21 ноября 201 года « О присвоении почтового адреса земельному участку и жилому дому в <адрес>» следует, что земельному участку и жилому дому с кадастровым № в категории земель- земли населенных пунктов и дому расположенному по адресу: <адрес> присвоен почтовый адрес : <адрес>.

В Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, право собственности на спорный земельный участок за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждено уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие полного почтового адреса в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, а также списков лиц к постановлению №, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку данное свидетельство выдано на имя наследодателя ФИО3 и вышеуказанные доказательства подтверждают факт выдачи свидетельства ему.

Таким образом, поскольку в силу ст. 17 ГК РФ правоспособность ФИО2 и ФИО3 прекратилась с их смертью, указанное имущество подлежит включению в наследственную массу на общих основаниях.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л

Иск удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому в порядке приватизации за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на: жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 46,4 кв.м., возникшее при их жизни, с включением этого имущества в наследственную массу.

Признать право собственности за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на земельный участок с кадастровым № местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 800 кв.м., в категории земель – земли населенных пунктов, назначение – для ведения личного подсобного хозяйства, возникшее при его жизни, с включением указанного имущества в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд <адрес> через Карталинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий судья : Г.В. Крафт