Дело №2-1126/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Крафт Г.В.

при секретаре Рассохиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шершневой Галины Владимировны к администрации Карталинского муниципального района, администрации Новокаолинового сельского поселения, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам Карталинского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Шершнева Г.В. предъявила иск к администрации Карталинского муниципального района, администрации Новокаолинового сельского поселения, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам Карталинского муниципального района о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 79,9кв. м..

Требования обосновала тем, что она занимает жилое помещение по договору социального найма. Истица проживает в нем и имеет право на приватизацию, занимаемое жилое помещение не приватизировано и не относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, ранее право на приватизацию истцом не использовано. Однако в приватизации ей было отказано, поскольку жилое помещение находится на балансе сельской администрации, но не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Отсутствие документов у ответчиков нарушает ее законные права получить жилье в собственность бесплатно.

Истица Шершнева Г.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием адвоката Никифорова И.В., на иске настаивала.

Представитель истца адвокат Никифоров И.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, дал пояснения, изложенные в заявлении.

Представители ответчиков администрации Карталинского муниципального района, администрации Новокаолинового сельского поселения в суд не явились, были извещены, возражений не заявляли.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам Карталинского муниципального района в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не заявлено.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав адвоката, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между и.о. Главы администрации Новокаолинового сельского поселения (Наймодатель) и Шершневой Г.В. (Наниматель) установлено, что Наймодатель передал Нанимателю во владение и пользование жилое помещение для проживания в нем, состоящее из 4-х комнатной квартиры, общей площадью 79,7 кв.м., в том числе жилой- 50,6 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

Истица зарегистрирована в жилом помещении и проживает в нем, что подтверждено справкой с места жительства № от 22.11. 2011года.

Ранее истица, в приватизации жилья не участвовала, занимаемое жилое помещение не приватизировано, что подтверждено справками ОГУП «Обл.ЦТИ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 18 этого же Закона права на приватизацию жилья гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передаче жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.

Право истицы на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено, она имеет право на передачу жилья в собственность в порядке приватизации.

Истица обращалась к ответчикам по вопросу передачи ей в собственность жилого помещения в порядке приватизации. Ей в этом было отказано со ссылкой на отсутствие документов, подтверждающих право собственности на указанное в иске жилое помещение, что подтверждено представленным письмом об отказе от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности Карталинского муниципального района.

Согласно справки администрации Новокаолинового сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по адресу: <адрес>, стоит на балансе Новокаолинового сельсовета, но не введен в реестр муниципальной собственности.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, информация о зарегистрированных правах на указанный в иске объект недвижимости, отсутствует.

Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение нарушает права истицы и при изложенных обстоятельствах является основанием для признания права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости- жилой дом, расположен по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 79,7кв. м..

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Шершневой Галиной Владимировной право собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью 79,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд через Карталинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.В. Крафт