Дело №2-1098\11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Карталинский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Тугаевой О.В. при секретаре Лаврентьевой Е.А. с участием помощника прокурора г. Карталы Крохина А.В. адвоката Никифорова В.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Локомотивного городского округа к Корюкиной Юлии Николаевне о признании утратившей права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Администрация Локомтивного городского округа предъявила иск к Корюкиной Ю.Н. о признании утратившей права пользования <адрес>. Требования обоснованы тем, что она, будучи зарегистрированной по указанному адресу, более двух лет в квартире не проживает, выехала в неизвестном направлении. Ее место пребывания неизвестно. Квартира находится в заброшенном состоянии : разбиты окна, батареи системы отопления в аварийном состоянии. Вещей в ней нет. Оплата за жилье не производится длительное время. Состояние квартиры может привести к аварийной ситуации. Администрация, как собственник жилья, вправе обратиться с данным иском в суд. В суде представитель истца ФИО4 иск поддержала и указала, что квартира расположена в многоквартирном доме. С целью предотвращения аварии в доме, администрация вынуждена была впустить по договору поднайма семью Даниловых, так как квартира была заброшена более двух лет. Прежние жильцы выехали, квартиру бросили, а ответчица с регистрационного учета не снялась. Место пребывания ответчика Корюкиной Ю.Н. суду неизвестно. Адвокат Никифоров В.Н., представляющий ее интересы по назначению суда, иск не признал. По существу дела пояснений дать не мог. Заслушав представителя истца, адвоката, свидетелей, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным. Из ордера на жилое спорное помещение от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что он выдан семье Корюкиных, ответчица вписана в ордер. В спорной квартире зарегистрирована одна ответчица, что подтверждено справкой от ДД.ММ.ГГГГ с места жительства. Собственником жилого спорного помещения является администрация Локомотивного городского округа, что подтверждено выпиской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Жилищные правоотношения сторон возникли до введения в действие нового Жилищного кодекса РФ. В силу ст. 47 ЖК РСФСР основанием для вселения граждан в жилое помещение являлся ордер на жилое помещение, выдаваемый на основании решения органа местного самоуправления. Новый Жилищный кодекс не содержит положений об ордере. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ жилое помещение может быть занято гражданином по договору социального найма, заключаемого собственником муниципального жилищного фонда или уполномоченным органа местного самоуправления с гражданином. При этом, обязанность заключения такого договора лежит на наймодателе (собственнике жилья), а не на гражданине. Учитывая положения указанных статьей закона, статьи 5 ФЗ №189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», наличие ордера на жилое спорное помещение, суд приходит к выводу о применении к возникшим правоотношениям положений ЖК РФ, касающихся договора социального найма жилого помещения. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору. В ч.3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Ст. 69 ЖК РФ устанавливает права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения. Ответчик зарегистрирована в жилом помещении. Между тем, из пояснений свидетелей ФИО6, ФИО7 следует, что ответчик более двух лет в квартире не проживает, вещей в квартире нет, жилое помещение находилось в аварийном состоянии. Из актов проверки и вскрытия квартиры от ДД.ММ.ГГГГ администрации следует, что квартира пустующая. В ней разбиты стекла окон, батарея системы отопления в комнате проржавела и находится в аварийном состоянии. В квартире никто не проживает, вещей в ней нет. Акт администрации от ДД.ММ.ГГГГ также указывает на то, что ответчица в квартире не живет. Квартира администрацией была сдана в поднаем семьей Данилова, что подтверждено договорами поднайма от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Из справки МУП ЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг за Корюкиной Ю.Н. по коммунальным платежам за квартиру составил 41689 руб, Таким образом, судом установлено, что ответчик не проживает в квартире длительное время. Доказательств, свидетельствующих о вынужденном отсутствии ответчика в квартире судом не добыто. Ответчик сохраняет лишь регистрацию в жилом спорном помещении, что не свидетельствует о её временном отсутствии в жилом помещении. Несмотря, что в квартире проживает другая семья, ответчик не пыталась вселиться в жилое помещение. Обязанности по оплате, содержанию жилья не выполняет. Эти обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, а значит и о расторжении ею в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать Корюкину Ю.Н. утратившей права пользования <адрес>. Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Челябинский облсуд через Карталинский. Председательствующий Тугаева О.В.