Дело № 2-1165/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ гор. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тугаевой О.В.

при секретаре Лаврентьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с участием

представителя истца Черняк В.И.,

гражданское дело по иску Рогова Виктора Викторовича, Роговой Ирины Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Карталинского муниципального района, администрации Варшавского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Рогов В.В., Рогова И.В., действующая в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4 предъявили иск к администрации Карталинского муниципального района, Варшавского сельского поселения о признании за ними права общей долевой собственности по 1/5 доли каждому в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м., состоящую из трех жилых комнат.

Требования обосновали тем, что они занимают жилое помещение по договору социального найма, проживает в нем и имеют право на приватизацию. Однако в приватизации им отказано, поскольку жилое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Отсутствие документов у ответчика нарушает их законные права получить жилье в собственность бесплатно.

Рогов В.В. и Рогова И.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя – адвоката Черняк В.И., которая в суде, заявленные требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, указанные в иске.

Представители ответчиков администрации Карталинского муниципального района, администрации Варшавского сельского поселения, в суд не явились, были извещены.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 в суд не явились, были извещены.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

Указанное в иске жилое помещение было предоставлено ФИО9 и членам ее семьи: мужу Рогову В.В., детям Роговой И.В., ФИО10, ФИО10 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Варшавской сельской администрацией.

Как следует из справки с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают только истцы.

Ранее истцы в приватизации жилья не участвовали. Данное обстоятельство подтверждено справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 18 этого же Закона права на приватизацию жилья гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передачи жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.

Истцы обращались к ответчикам по вопросу приватизации жилья. Им в этом было отказано со ссылкой на отсутствие документов, подтверждающих право собственности на указанное в иске жилое помещение, что подтверждено представленными письмами об отказе № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации Варшавского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, указанное в иске на балансе администрации Варшавского сельского поселения не состоит и в реестр муниципальной собственности не включено.

Право истцов на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Они имеют право на передачу жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации в силу вышеуказанных норм закона.

Согласно уведомлениям от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на указанный в иске объект недвижимости, а также на земельный участок, на котором расположена квартира - отсутствуют.

Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение нарушает права истцов и, при изложенных обстоятельствах, является основанием для признания права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.

Из заявлений ФИО8 и ФИО9 следует, что они не желают принимать участия в приватизации квартиры по адресу: <адрес>.

Учитывая, что приватизация основана на принципе добровольности, принимаются доводы третьих лиц ФИО8 и ФИО9 о том, что они не желают принимать участия в приватизации жилого помещения.

Из технического и кадастрового паспортов видно, что объект недвижимости имеет общую площадь 60,9 кв. м., состоит из трех жилых комнат.

В силу ст. 244,245 ГК РФ доли истцов в общем имуществе признаются равными.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по 1/5 доли каждому в порядке приватизации за Роговым Виктором Викторовичем, Роговой Ириной Викторовной, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на <адрес>, общей площадью 60,9 кв. м., состоящую из трех жилых комнат

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Челябинский облсуд через Карталинский.

Председательствующий О.В.Тугаева