дело №2-48\12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тугаевой О.В.

при секретаре Лаврентьевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибраева Омара Бисеновича к администрации Карталинского муниципального района, Новокаолинового сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Ибраев О.Б. обратился в суд с иском к администрации Карталинского муниципального района, Новокаолинового сельского поселения о признании права общей долевой собственности по 1\4 доли каждому в порядке приватизации за ним, умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на <адрес>, общей площадью 59,3 кв.м., состоящую из трех комнат, возникшее при их жизни, с включением указанного имущества в наследственную массу; признании недействительным договора приватизации указанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Требования обосновал тем, что при жизни наследодателей ему и им в порядке приватизации в собственность была передана указанная квартира на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №. Между тем, в договоре не указан полный почтовый адрес объекта недвижимости; размер жилья по договору не совпадает с данными по техническому паспорту; не определены в договоре доли собственников, которые являются равными. В данное время необходимо оформить наследство.

В судебном заседании истец Ибраев О.Б. не присутствовал, просил рассмотреть дело без его участия с представителем по доверенности ФИО6, которая иск поддержала, дала аналогичные пояснения.

Ответчики представители администрации Карталинского муниципального района, Новокаолинового сельского поселения в суд не явились, были извещены.

Третье лицо представитель Росреестра по <адрес> был извещен, в суд не явился.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным частично.

ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 скончалась ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 скончался ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждены свидетельствами о смерти.

На указанных лиц наследственные дела не открывались, что следует из справки нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец зарегистрирован один в жилом помещении. Наследодатели ФИО7 также на момент своей смерти каждый были зарегистрированы в этом же жилье, что подтверждено справками с места жительства.

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 18 этого же Закона права на приватизацию жилья гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передачи жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.

Кроме того, как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ (п.4) от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, истец, умершие при жизни имели право на бесплатную передачу жилья в собственность бесплатно.

Пленум Верховного Суда РФ в п.8 постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, в последующих редакциях, разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передачи жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащей регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку он по независящим от него обстоятельствам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При жизни умерших ФИО7, им и истцу был выдан договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № на <адрес>.

Данный договор зарегистрирован в Новокаолиновой сельской администрации, что видно из договора.

Между тем, в договоре имена покупателей указаны в сокращенном виде. Адрес объекта недвижимости, его техническая характеристика не совпадают с этими сведениями по техническому паспорту на жилье.

Недостатки, указанные в договоре не могут быть восполнены во внесудебном порядке, так как в силу ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается с его смертью.

Однако данные обстоятельства не могут служить основанием для отказа в иске наследнику.

Из сообщения уведомления Росреестра по <адрес> Карталинского отдела следует, что отсутствует регистрация прав на жилое помещение, указанное в иске.

В собственности Карталинского муниципального района квартира не значится, что видно из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам Карталинского муниципального района.

По данным Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации по <адрес>» Карталинского филиала сведений о регистрации прав на данную квартиру нет, что подтверждено представленной справкой.

Представленные справки с места жительства свидетельствуют о том, что на момент приватизации жилья умершие и истец проживали в нем и были зарегистрированы.

Из технического паспорта на жилое помещение видно, что это квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 59,3 кв.м. Расположена по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности нескольких лиц с определением доли каждого. Доли участников долевой собственности могут быть определены соглашением всех участников и могут считаться равными, что установлено ст. 245 ГК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что умершим при их жизни и истцу в собственность в порядке приватизации была передана указанная в иске квартира. Оснований для признания договора приватизации недействительным суд не находит.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать право общей долевой собственности по 1\4 доли каждому в порядке приватизации за Ибраевым Омаром Бисеновичем, умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на <адрес>, общей площадью 59,3 кв.м., состоящую из трех комнат, возникшее при их жизни, с включением указанного имущества в наследственную массу.

В остальной части иска отказать.

Данное решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

Председательствующий Тугаева О.В.