Дело №2-40/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Крафт Г.В.

при секретаре Гончаровой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телюбаева Барлыка Мулдагалеевича, Телюбаевой Гульсары Аждаровны к администрации Карталинского муниципального района, администрации Великопетровского сельского поселения о признании права долевой собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Телюбаев Б.М., Телюбаева Г.А. предъявили иск к администрации Карталинского муниципального района, администрации Великопетровского сельского поселения, о признании за ними права общей долевой собственности по 1/2 доли каждому в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 66,9 кв.м., состоящую из трех комнат.

Требования обосновали тем, что они занимают жилое помещение по договору социального найма. Истицы проживают в нем и имеют право на приватизацию, занимаемое жилое помещение не приватизировано и не относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации. Однако в приватизации им было отказано, поскольку жилое помещение находится на балансе сельской администрации, но не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Отсутствие документов у ответчиков нарушает их законные права получить жилье в собственность бесплатно.

Истцы Телюбаев Б.М., Телюбаева Г.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали, дали пояснения, изложенные в заявлении.

Представители ответчиков администрации Карталинского муниципального района, администрации Великопетровского сельского поселения в суд не явились, были извещены.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, был извещен.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истицы занимают жилое помещение по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между заключенного между администрацией Великопетровского сельского поселения в лице Главы администрации Великопетровского сельского поселения (Наймодатель) и Телюбаевым Б.М. (Наниматель) установлено, что Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение для проживания в нем, состоящее из 4-х комнат, в жилой квартире общей площадью 80 кв.м., в том числе жилой- 56 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

Истицы зарегистрированы в жилом помещении и проживают в нем, что подтверждено справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее истцы Телюбаевы в приватизации жилья не участвовали, занимаемое жилое помещение не приватизировано, что подтверждено справками ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 18 этого же Закона права на приватизацию жилья гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передачи жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.

Право истцов на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Истицы имеют право на передачу жилья в собственность в порядке приватизации.

Истцы обращалась к ответчикам по вопросу приватизации жилья. Им в этом было отказано со ссылкой на отсутствие документов, подтверждающих право собственности на указанное в иске жилое помещение, что подтверждено представленным письмом об отказе № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа администрации Великопетровского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стоит на балансе администрации Великопетровского сельского поселения, но в реестре муниципальной собственности администрации Великопетровского сельского поселения не числится.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, информация о зарегистрированных правах на указанный в иске объект недвижимости, отсутствует.

Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение нарушает права истцов и при изложенных обстоятельствах является основанием для признания права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.

Из технического паспорта видно, что объект недвижимости расположен по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 66,9 кв. м, состоит из трех жилых комнат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому в порядке приватизации за Телюбаевым Барлыком Мулдагалеевичем, Телюбаевой Гульсарой Аждаровной на жилое помещение- <адрес>, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 66,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.

Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Крафт Г.В.