Дело №2-137\12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тугаевой О.В.

при секретаре Лаврентьевой Е.А. с участием

помощника Карталинского прокурора Крохина А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева Виктора Михайловича, Королевой Елены Валерьевны к Кутявину Николаю Васильевичу о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Королев В.М., Королева Е.В. действуя за себя и как законные представители несовершеннолетних ФИО7, ФИО9 ФИО8 обратились в суд с иском к Кутявину Н.В. о выселении из квартиры по адресу: <адрес>. Просили взыскать судебные расходы 400 рублей в счет возврата госпошлины и 1500 рублей за составление иска.

В обоснование иска сослались на то, что они собственники указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении. По условиям договора купли-продажи он обязан был сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора.

В судебном заседании истец Королев В.М. иск поддержал. Дополнительно указал, что ответчик членом его семьи не является и не являлся. В квартиру не вселялся, договоров о проживании с ним он не заключал. Иск о выселении связан с тем, что ему необходимо снять ответчика с регистрационного учета, так как, будучи собственником жилья, он вынужден оплачивать коммунальные расходы с учетом ответчика, который прав на жилье не имеет и в жилом помещении не проживает.

Истец Королева Е.В. иск поддержала, дала аналогичные пояснения.

Несовершеннолетний ФИО7 иск полагал обоснованным.

Ответчик Кутявин Н.В. иск не признал и указал, что он не имеет другого жилья и ему нужна регистрация. Он членом семьи истцов не являлся и не является, совместно с ними не проживал, его вещей в квартире нет.

Представитель УФМС России по <адрес> просил рассмотреть дело без его участия.

Заслушав стороны, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

Собственниками указанного в иске жилого помещения являются истцы Королева Е.В., Королев В.М. – в 1\6 доли каждый и ФИО7, ФИО8 – в 1\3 доли каждый, что подтверждено правоустанавливающими документами на квартиру.

Собственники, малолетняя ФИО9, ответчик зарегистрированы в этом жилом помещении, что подтверждено справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право пользования, владения и распоряжения жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. Собственник вправе предоставлять во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования и на ином законном основании.

Являясь собственником имущества, в силу ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения нарушений прав собственника.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Королев В.М, Королева Е.В. купили жилое спорное помещение, которое ранее принадлежало другим лицам. Ответчик при этом собственником жилья не являлся, что не оспаривалось им в суде.

Из пояснений ответчика следует, что он член семьи прежних собственников спорного жилья. Истцы членами его семьи не являются и не являлись, с ними он не проживал, в квартиру ими не вселялся и в жилом помещении не проживает, его вещей там нет. Договоров о проживании с ними он не заключал.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об утрате прав ответчика на спорное жилье.

Пункт 4.1.6 договора купли-продажи предусматривает, что ответчик, в числе других лиц, обязан был сняться с регистрационного учета из спорного жилья в течение 14 дней с момента подписания данного договора.

Сохранение регистрации ответчика в жилом помещении не свидетельствует о его праве на это жилье.

Регистрация в жилом помещении не относима к праву пользования жилым помещением.

Регистрация – это всего лишь административный акт в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. В качестве оснований для снятия с регистрационного учета граждан Правила указывают судебное решение о выселении этих граждан или признания утратившим право пользования жилым помещением (п.31 пп.»е» )..

Ответчик подлежит выселению из жилого, так как ст. 20 ГК РФ признает местом жительства гражданина место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Ответчик не живет в квартире. Отсутствие у него другого жилья не свидетельствует о сохранении или возникновении прав на спорное жилье.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в пользу истца Королева В.М. в счет возврата госпошлины по делу 200 рублей и за услуги адвоката по составлению иска 500 рублей, исходя и требований ст. 333.19 НК РФ и принципа разумности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Выселить Кутявина Н.В. из <адрес>.

Взыскать с Кутявина Н.В. в пользу Королева В.М. в счет возврата госпошлины 200 рублей, за составление иска адвокатом 500 рублей, всего 700 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме в Челябинский облсуд через Карталинский городской1 суд.

Председательствующий Тугаева О.В.