Дело № 2-153/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тугаевой О.В.,

при секретаре Лаврентьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием

представителя истцов Никифорова И.В.

гражданское дело по иску Кувшинова Александра Васильевича, Кувшиновой Ольги Захаровны к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам Карталинского муниципального района, администрации Карталинского муниципального района, администрации Еленинского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Кувшинов А.В., Кувшинова О.З. предъявили иск к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам Карталинского муниципального района, администрации Карталинского муниципального района, администрации Еленинского сельского поселения о признании за ними права общей долевой собственности по 1/2 доли каждому в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 57,1 кв.м..

Требования обосновали тем, что они занимают указанное жилое помещение по договору социального найма, проживают в нем и имеют право на приватизацию. Однако в приватизации им отказано, поскольку право муниципальной собственности на жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Отсутствие документов у ответчиков нарушает их законные права получить жилье в собственность бесплатно.

В судебном заседании истцы не присутствовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием адвоката Никифорова И.В., который заявленные требования поддержал, дал пояснения, изложенные в иске.

Представители ответчиков администрации Карталинского муниципального района, администрации Еленинского сельского поселения в суд не явились, были извещены.

Заслушав адвоката, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

Истцы занимают указанное в иске жилое помещение по договору социального найма, что подтверждено договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Еленинского сельского поселения, и истцами.

Согласно справке с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированы и проживают истцы: Кувшинов А.В., Кувшинова О.З.

Ранее Кувшинов А.В. и Кувшинова О.З. в приватизации жилья не участвовали. Данное обстоятельство подтверждено справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 18 этого же Закона права на приватизацию жилья гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передачи жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.

Истцы обращались к ответчикам по вопросу приватизации жилья. Им в этом было отказано со ссылкой на отсутствие документов, подтверждающих право собственности на указанное в иске жилое помещение, что подтверждено представленным письмами об отказе № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Еленинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, указанная в иске квартира состоит на балансе администрации, но право собственности в государственном реестре не зарегистрировано.

Согласно уведомления, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на указанный в иске объект недвижимости отсутствуют.

Право истцов на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Они имеют право на передачу жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации в силу вышеуказанных норм закона.

Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение нарушает права истцов и, при изложенных обстоятельствах, является основанием для признания права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.

Из кадастрового, технического паспортов видно, что объект недвижимости имеет общую площадь 57,1 кв. м., состоит из трех жилых комнат.

В силу ст.ст. 244, 245 ГК РФ доли истцов в общем имуществе признаются равными.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому в порядке приватизации за Кувшиновым Александром Васильевичем, Кувшиновой Ольгой Захаровной на <адрес>, общей площадью 57,10 кв.м, состоящую из трех комнат.

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в Челябинский облсуд через Карталинский городской суд.

Председательствующий О.В.Тугаева