Дело № 2-367/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Конновой О.С.

при секретаре Белицкой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайленко Таисии Геннадьевны к администрации Анненского сельского поселения, администрации Карталинского муниципального района о признании права собственности на недвижимость,

У С Т А Н О В И Л:

Михайленко Т.Г. обратилась в суд с иском к администрации Анненского сельского поселения, администрации Карталинского муниципального района о признании права собственности, просила признать право собственности за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на жилой дом, общей площадью 81,8 кв.м. и земельный участок с неустановленной категорией земель разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м. кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>, с.Анненское, <адрес>, с включением имущества в наследственную массу.

Требование обосновано тем, что мать истицы ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилой дом по адресу: <адрес>, с.Анненское, <адрес>. При жизни, умершая ФИО5 имела в собственности и земельный участок по вышеуказанному адресу, который ей был предоставлен на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Анненской сельской администрации. Однако списки о предоставлении земельных участков не составлялись. На земельный участок выдано свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. Истице необходимо подтвердить право собственности на указанные объекты недвижимости, поскольку она является единственным наследником первой очереди после смерти ФИО5 и ей необходимо оформить наследство.

В судебном заседании истица Михайленко Т.Г. поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, добавив, что в похозяйственной книге ее мать ФИО5 числится собственником на основании договора купли-продажи, изменение площади жилого дома произошло за счет холодного пристроя к дому.

Представитель Администрации Анненского сельского поселения в суд не явился, надлежащим образом был извещен.

Представитель Администрации Карталинского муниципального района в суд не явился, надлежащим образом был извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Нотариус просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица ФИО8, ФИО9 в суд не явились, надлежащим образом были извещены.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО5 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что следует из повторного свидетельства о смерти II-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела усматривается, что истица Михайленко Т.Г. является дочерью умершей ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, справками о заключении брака №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год по заявлению дочери наследодателя Михайленко Т.Г. Ей выданы свидетельства о праве на наследство на денежные вклады. Заявлений об отказе от наследства не поступало.

В силу ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается с его смертью, истец вправе подать данный иск в суд, так как является наследником по закону после смерти ФИО5

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО5 приобрела в собственность жилой дом общей площадью 50 кв.м., с надворными постройками, находящийся по адресу: с. Анненское Карталинского <адрес>. Договор удостоверен должностным лицом секретарем исполкома Анненского сельского Совета народных депутатов Карталинского <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за №. Согласно Выписки из похозяйственной книги, удостоверенной копии похозяйственной книги за 1983-1985 годы, следует, что по адресу хозяйства с. Анненское <адрес> открыт лицевой счет № на ФИО5, которая на основании вышеуказанного договора приобрела жилой дом.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом является объектом индивидуального жилищного строительства, находится по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 81,8 кв.м., состоит из двух комнат.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Анненского сельского поселения умершая ФИО5 проживала и состояла на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с. Анненское, <адрес>.

При жизни умершая ФИО5 владела земельным участком по адресу: <адрес>, что усматривается из дубликата Свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей для ведения личного подсобного хозяйства выданное ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы Анненской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Из постановления усматривается, что гражданам, проживающим на территории Анненского сельского Совета, предоставлены в собственность бесплатно земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, ФИО5 проживала на территории Анненского сельского Совета. В постановлении не указана площадь передаваемых гражданам земельных участков, в свидетельстве площадь предоставленного земельного участка указана 0,15 га.

Исходя из справки архивного отдела списки на граждан, имеющие земельные участки на территории Анненского сельского поселения, также не составлялись.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок имеет кадастровый №; расположен по адресу - <адрес>. Земельный участок разрешен к использованию для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель не обозначена; площадь участка 1500 кв.м., правообладателем указана ФИО5 на основании дубликата Свидетельства 8-2-1023 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, дубликат выдан ДД.ММ.ГГГГ №, вид права - собственность.

Постановлением Главы Карталинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО5, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства отнесен к категории земель – земли населенных пунктов.

По ранее действовавшим нормам законодательства, касающегося выделения земельных участков, земельные участки могли быть переданы гражданам в постоянное (бессрочное) пользование на праве собственности. Так, ст. 2 Закона РСФСР «О земельной реформе» от ДД.ММ.ГГГГ № была отменена монополия государства на землю, введены две формы собственности на землю: государственная и частная. В ст. 6 Закона РСФСР "«О собственности в РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ № определялось, что земельные участки могут предоставляться во владение и пользование гражданину в соответствии с ЗК РСФСР. Статьи 1, 7 ЗК РСФСР также предусматривали возможность предоставления гражданам земельных участков в собственность. Таким образом, указанное постановление не противоречило законодательству о земле.

В соответствии со ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие данного Кодекса, сохраняется. Новый Земельный кодекс, вступил в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №, № от ДД.ММ.ГГГГ записи о регистрации прав на вышеуказанные объекты недвижимости в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Таким образом, судом не добыто сведений, указывающих на то, что жилой дом и земельный участок принадлежат другим лицам по другим правоустанавливающим документам. Расхождения общей площади указанной в договоре купли-продажи и техническом паспорте не являются основанием для отказа в иске, поскольку изменение площадей произошло за счет изменения методики подсчета, а также холодного пристроя. На момент смерти наследодатель проживал по указанному в иске адресу.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о признании права собственности на указанные в иске объекты недвижимости за умершей ФИО5

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на жилой дом, состоящий из двух комнат, общей площадью 81,8 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>, возникшее при ее жизни, с включением имущества в наследственную массу.

Признать право собственности за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1 500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, возникшее при ее жизни, с включением имущества в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

Председательствующий судья О.С. Коннова