Дело №2- 355/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Карталы

Карталинский городской суд области в составе:

председательствующего судьи Крафт Г.В.,

при секретаре Гончаровой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Сидорова Владимира Владимировича к администрации Карталинского городского поселения, администрации Карталинского муниципального района о признании права собственности на недвижимость за умершим,

УСТАНОВИЛ:

Сидоров В.В. обратился в суд с иском к администрации Карталинского городского поселения, администрации Карталинского муниципального района о признании права собственности за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, приходившимся истцу отцом, на жилой <адрес>, общей площадью 73,9 кв.м..

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил Типовой Договор о продаже в рассрочку гражданам, вновь построенных домов. Данный договор был удостоверен нотариусом ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. Исходя из данных ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный жилой дом имеет общую площадь 73,9 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ было издано Постановление главы <адрес> за № о предоставлении ФИО2 в собственность бесплатно земельного участка площадью 680, 3 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, расположенного по адресу- <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанный земельный участок ФИО2 зарегистрировал в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончался, после его смерти открылось наследство, в том числе, в виде вышеуказанного жилого дома. При обращении к нотариусу было выявлено, что Типовой договор на жилой дом не соответствует необходимым требованиям и рекомендовала обратиться с иском в суд.

В судебное заседание истец Сидоров В.В. не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя в лице адвоката Никифорова И.В..

В судебном заседании представитель истца в лице адвоката Никифорова И.В. своего доверителя поддержал, просил иск удовлетворить, подтвердив обоснования, указанные письменно.

Представитель ответчика администрации Карталинского городского поселения в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика- администрация Карталинского муниципального района в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица- нотариус <адрес>, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимости возникает с момента государственной регистрации.

Из свидетельства о смерти 11-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о рождении ХЕ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец является сыном ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

Из Типового договора о продаже в рассрочку гражданам, вновь построенных домов от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что 5-е паровозное депо Карталы ЮУЖД ( Продавец) и ФИО2 ( Покупатель) заключили настоящий договор, по условиям которого, Продавец продал, а Покупатель купил Шлакоблочный одноэтажный дом из двух комнат в <адрес> городок. Договор был зарегистрирован у нотариуса по реестру №. В БТИ <адрес> зарегистрирован договор, указан адресу- <адрес>.

Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня названия улиц в <адрес>» подтверждается наличие в <адрес>.

Согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом индивидуально жилищного фонда по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из технического паспорта, составленного ОГУП «Обл.ЦТИ» <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес> является объектом индивидуального жилищного строительства, инвентарный номер 3022, общая площадь 73,9 кв.м, состоит из четырех жилых комнат.

Право собственности на земельный участок за ФИО2, расположенный по адресу- <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 74-АИ №, постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность бесплатно ФИО2 земельного участка площадью 680,30 кв.м., категории- земли поселений, расположенного по адресу- <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП сведений о спорном жилом доме на ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Управлением Росреестра по <адрес> установлено, что сведения о регистрации прав. ограничений(обременений) на этот объект отсутствуют.

Поскольку в силу ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается с его смертью, указанное имущество подлежит включению в наследственную массу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при его жизни, на недвижимость в виде жилого дома за №, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего общую площадь 73,9 кв.м., с включением данного имущества в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Крафт Г. В.