Дело № 2-489/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тугаевой О.В.,

при секретаре Лаврентьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием

гражданское дело по иску Чумак Андрея Анатольевича к администрации Карталинского городского поселения о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Чумак А.А обратился в суд с иском к администрации Карталинского городского поселения о признании права собственности в порядке приватизации за умершей ДД.ММ.ГГГГ матерью ФИО3 на <адрес>, общей площадью 49,90 кв.м. состоящую из двух комнат, возникшее при ее жизни, с включением этого имущества в наследственную массу.

Требования обосновал тем, что наследодателю при жизни было передано указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в договоре приватизации не полностью указан почтовый адрес объекта недвижимости, не указана область. Кроме того, в договоре в графе «адреса сторон» нет печати предприятия, имеется расхождение в указании площади квартиры. Внести изменения в договор приватизации не представляется возможным, поскольку ФИО3 скончалась. В настоящее время ему необходимо оформить наследство.

Истец Чумак А.А. суде иск поддержал, дал пояснения, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации Карталинского городского поселения в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании против иска не возражал.

Нотариус в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из свидетельства о смерти видно, что ФИО3 скончалась ДД.ММ.ГГГГ Ее правоспособность в силу ст. 17 ГК РФ прекратилась.

Истец сын наследодателя, что подтверждено свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, он вправе подавать в суд данный иск, так как является наследником по закону после смерти ФИО3.

Из справки нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО3 открыто наследственное дело № по заявлению сына наследодателя Чумак А.А..

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Наследодатель при жизни могла в силу закона получить жилье в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Согласно справки МУ «РКЦ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире по адресу, указанному в иске с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти была зарегистрирована и проживала ФИО3 В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован.

Из представленного договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в собственность ФИО3 была передана <адрес>. Однако в договоре не указана область, где расположена квартира и где был составлен договор. В договоре приватизации также отсутствует печать предприятия в графе «адреса сторон». Между тем, из договора видно, что он ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в 5-й дистанции гражданских сооружений за №, о чем имеется гербовая печать на договоре.

Указанный договор приватизации ДД.ММ.ГГГГ также был зарегистрирован в БТИ <адрес>.

Согласно справок ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ указанная в иске квартира зарегистрирована на праве собственности за ФИО3 на основании Договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ. Адрес местоположения квартиры указан как <адрес>.. Эти же сведения содержатся и в техническом, кадастровом паспортах на квартиру.

Технический и кадастровый паспорта свидетельствуют, что жилое помещение имеет общую площадь 49,90 кв.м., состоит из двух жилых комнат.

Судом установлено, что умершая ФИО3 выразила свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения. Несоответствие общей площади квартиры в договоре с данными технического паспорта, отсутствие в договоре указания на область местоположения объекта недвижимости, а также отсутствие печати не может служить основанием для отказа в иске.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на указанную квартиру за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждено сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из того, что в силу ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается с его смертью, истец вправе обратиться с данным иском в суд, иным способом он не может разрешить заявленные требования, поскольку ФИО3 скончалась, наследственное имущество подлежит включению в состав наследственной массы.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на <адрес>, общей площадью 49,90 кв.м. состоящую из двух комнат, возникшее при ее жизни, с включением этого имущества в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в Челябинский облсуд через Карталинский горсуд.

Председательствующий Тугаева О.В.