Дело № 2-735/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе

Председательствующего Конновой О.С.

при секретаре Джуяновой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басыровой Гульдар Габбасовны, Басырова Салавата Сагдатовича к администрации Карталинского муниципального района, администрации Сухореченского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Басырова Г.Г., Басыров С.С. обратились в суд с иском к администрации Карталинского муниципального района, администрации Сухореченского сельского поселения, просили признать в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждому за Басыровой Г.Г.. Басыровым С.С. на квартиру общей площадью 62,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Требование обосновано тем, что они являются нанимателями квартиры по указанному в иске адресу на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время на данной жилой площади зарегистрированы истцы. Они выразили желание принять участие в приватизации данного жилья. Однако в этом им отказано, так как жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности. Вместе с тем квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Нарушаются их права на получение жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы Басырова Г.Г., Басыров С.С. не явились, просили рассмотреть дело без их участия с участием их представителя Никифорова В.Н., в письменных заявлениях на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель истцов Никифоров В.Н. в судебном заседании позицию своих доверителей поддержал, просил удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков Администрации Карталинского муниципального района, администрации Сухореченского сельского поселения в суд не явились, надлежащим образом извещены.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в суд не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Басырова Г.Г. является нанимателем жилого помещения общей площадью 61 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> В данном жилом помещении зарегистрированы истцы, что подтверждается справкой администрации Сухореченского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> расположена по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 62,4 кв.м.

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Согласно ст. 1 вышеуказанного Закона РФ приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В силу ст. 2 Закона РФ граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. В силу ст.18 Закона РФ права на приватизацию жилья за гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передаче жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.

Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда является добровольность приобретения гражданами жилья в собственность, бесплатная передача занимаемых ими жилых помещений, гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения только один раз. Истцы изъявили желание на приватизацию жилья, что подтверждено соответствующим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. В этом им было отказано со ссылкой на то, что отсутствуют документы, подтверждающие право муниципальной собственности на жилье, которое находится на балансе администрации сельского поселения, но не включено в реестр муниципальной собственности, что подтверждено ответами Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, администрации Сухореченского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации Сухореченского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № также усматривается, что запись о регистрации прав на указанный в заявлении объект недвижимости отсутствует.

Отсутствие зарегистрированных документов у ответчиков о праве муниципальной собственности на объект недвижимости, не может служить основанием для отказа в иске.

Судом не добыто доказательств, свидетельствующих о том, что жилое помещение не подлежит приватизации. Истцы участия в приватизации не принимали, что подтверждено справкой ОГУП « Обл.ЦТИ » по Челябинской

области от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, согласно данной справке, спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Признать в порядке приватизации за Басыровой Гульдар Габбасовной, Басыровым Салаватом Сагдатовичем право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 62,4 кв.м.

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

Председательствующий О.С. Коннова