Дело № 2-765/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тугаевой О.В.

при секретаре Лаврентьевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с участием

истца Михайловой Н.Я.

гражданское дело по иску Михайловой Нины Яковлевны к администрации Карталинского муниципального района, администрации Сухореченского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Михайлова Н.Я. предъявила иск к администрации Карталинского муниципального района, администрации Сухореченского сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации на жилой <адрес>, общей площадью 86,8 кв.м, состоящий из двух комнат.

Требования обосновала тем, что она занимает жилое помещение по договору социального найма, проживает в нем и зарегистрирована. Имеет право на приватизацию. Однако в приватизации ей отказано, поскольку жилое помещение находится на балансе сельской администрации, но не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Отсутствие документов у ответчиков нарушает ее законные права получить жилье в собственность бесплатно.

Истец Михайлова Н.Я. в судебном заседании иск поддержала, дала пояснения, изложенные в иске.

Представители ответчиков администрации Карталинского муниципального района, администрации Сухореченского сельского поселения в суд не явились, были извещены.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

Истец занимает указанное в иске жилое помещение по договору социального найма, что подтверждено договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Михайловой Н.Я. и администрацией Сухореченского сельского поселения. Она зарегистрирована в жилом помещении и проживает в нем, что подтверждено справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее Михайлова Н.Я. в приватизации жилья не участвовала. Данное обстоятельство подтверждено справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 18 этого же Закона права на приватизацию жилья гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передачи жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.

Истец обращалась к ответчикам по вопросу приватизации жилья. Ей в этом отказано со ссылкой на отсутствие документов, подтверждающих право собственности на указанное в иске жилое помещение, что подтверждено представленными письмом об отказе № от ДД.ММ.ГГГГ и ответа администрации Сухореченского сельского поселения без даты и номера.

Согласно ответа администрации Сухореченского сельского поселения (без номера и даты), жилой <адрес> находится на балансе администрации сельского поселения, но в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрирован.

Право истца на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Она имеет право на передачу жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации в силу вышеуказанных норм закона.

Согласно уведомлению, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на указанный в иске объект недвижимости отсутствуют.

Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение нарушает права истца, и при изложенных обстоятельствах, является основанием для признания права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.

Из технического паспорта видно, жилой дом, указанный в иске, является объектом индивидуального жилищного строительства и расположен по адресу: <адрес>-а, состоит из двух жилых комнат, общей площадью 86,8 кв.м..

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Михайловой Ниной Яковлевной право собственности в порядке приватизации на объект недвижимого имущества в виде <адрес>, поселка Сенной, <адрес>, состоящий из двух жилых комнат, общей площадью 86,8 кв.м.

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

Председательствующий О.В.Тугаева