ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Конновой О.С.

при секретаре Джуяновой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базаркина Антона Сергеевича, Базаркиной Раисы Михайловны к администрации Карталинского муниципального района, администрации Карталинского городского поселения о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Базаркин А.С., Базаркина Р.М. обратились в суд с иском к администрации Карталинского городского поселения, администрации Карталинского муниципального района о признании права долевой собственности 1/2 доли за Базаркиной Р.М., по 1/4 доле за Базаркиным А.С. и 1/4 доли за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на жилой <адрес>, общей площадью 65,9 кв.м., с включением имущества умершего в наследственную массу;

Требования обоснованы тем, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Карталинской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО6 и зарегистрированным в БТИ ДД.ММ.ГГГГ в собственность Базаркиной Р.М. перешла 1/2 доля жилого дома, в собственность Базаркина А.С. перешла 1/4 доля жилого дома и ФИО2 перешла 1/4 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы Карталинского муниципального района № Базаркиной Р.М., ФИО2 и Базаркину А.С. предоставлен земельный участок с кадастровым № площадью 834,18 кв.м, категории земель- земли поселений, расположенного по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 49 лет, был выдан кадастровый план земельного участка. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти осталась наследственная масса в виде части жилого дома, истцы обратились к нотариусу за принятием наследства, им было отказано по той причине, что после смерти ФИО7 и получения свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ площадь дома увеличилась. В данное время им необходимо оформить наследство.

В судебном заседании истцы Базаркина Р.М., Базаркин А.С. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Карталинского муниципального района в суд не явился, надлежащим образом извещен.

Представитель администрации Карталинского городского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Нотариус в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.

Из свидетельства о смерти I-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 скончался ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти II-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГ.

Истица Базаркина Р.М. является матерью умершего ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серии III-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ от матери наследодателя Базаркиной Р.М. поступило заявление о принятии наследства по всем основаниям наследования. Заявлений об отказе от наследства не поступало.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Карталинской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО6, наследниками имущества ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является в одной второй доле его жена Базаркина Р.М. (в том числе 1/4 доля наследственного имущества перешла к ней ввиду отказа в ее пользу ФИО2), в 1/4 доле его сын - Базаркин А.С., в 1/4 доле его сын - ФИО2. наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: жилого дома, находящегося <адрес>. жилой дом бревенчатый, общеполезной площадью в целом 24,3 кв.м, в том числе жилой площадью в целом 15,7 кв.м, расположенный на участке земли мерою 600 кв.м, с сараями и ограждениями, что подтверждается справкой бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №. Жилой дом принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи, удостоверенного Карталинской госконторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №. инвентаризационная оценка жилого дома составляет 24780361 рубль.

Истцы вправе подать данный иск в суд, так как являются наследниками по закону после смерти ФИО7, ФИО2

Согласно справки МУП «Расчетно-кассовый центр <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, Базаркина Р.М. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, также по указанному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживает до настоящего времени ФИО2 Факт регистрации и проживания по день смерти ФИО2 по вышеуказанному адресу подтверждается справкой МУП «Расчетно-кассовый центр <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выписка из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельствует о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право на земельный участок площадью 834,18 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано, ограничение (обременение) права - аренда, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ год, сроком на 49 лет, лица, в пользу которых установлено обременение - Базаркина Р.М., ФИО2, Базаркин А.С., основание государственной регистрации Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы Карталинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Разрешение на реконструкцию, согласно п.5 ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдает орган местного самоуправления.

Согласно ч. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей и качества инженерно – технического обеспечения.

Представленная истцом документация на реконструкцию жилого дома по адресу: <адрес> № год свидетельствует о реконструкции вышеуказанного жилого дома, а именно Базаркиной Р.М., ФИО2, Базаркину А.С. администрацией Карталинского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство №, согласно которого, на основании ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешена реконструкция жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Срок действия настоящего разрешения до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Постановлению главы Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, Базаркиной Р.М., ФИО2, Базаркину А.С. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым № площадью 834,18 кв.м, в категории земель - земли поселений, расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 49 дет.

На основании вышеуказанного постановления главы администрации Карталинского муниципального района <адрес> между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района, с одной стороны и Базаркиной Р.М., ФИО2, Базаркиным А.С., с другой стороны, заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым № площадью 834,18 кв.м, в категории земель- земли поселений, расположенный по адресу: <адрес>, передан Базаркиной Р.М., ФИО2, Базаркину А.С. по акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Карталинского городского поселения, руководствуясь ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешает ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общая площадь жилых помещений 65,9 кв.м.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из 5 комнат, общая площадь дома составляет 65,9 кв.м, правообладателями указаны Базаркина Р.М., Базаркин А.С., ФИО2

В суде установлено, что реконструкция осуществлена в соответствии с разрешением на строительство.

Из кадастровой выписки о земельном участке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год следует, что земельный участок с кадастровым № имеет площадь 834,18 кв.м., его местоположение: <адрес>, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Представленные суду документы не содержат в себе заключения о том, что в результате реконструкции жилого дома невозможно использовать его для проживания, о создании угрозы жизни и здоровью граждан, о нарушении прав и интересов других лиц.

Поскольку в силу ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается с его смертью, указанное имущество подлежит включению в наследственную массу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право общей собственности на жилой дом общей площадью 65,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> определив доли каждого: за Базаркиной Раисой Михайловной - 1/2 долю в праве, за Базаркиным Антоном Сергеевичем - 1/4 долю в праве, за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 - 1/4 долю в праве, возникшее при его жизни, с включением доли умершего в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

Председательствующий Коннова О.С.