ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Карталинский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего О.С. Конновой

при секретаре Ю.В. Джуяновой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скурляева Сергея Васильевича к администрации Карталинского муниципального района, администрации Южно-Степного сельского поселения о признании права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Скурляев С.В. обратился в суд с иском к администрации Карталинского муниципального района, администрации Южно-Степного сельского поселения, просил суд признать право собственности за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на земельную долю площадью 24,3 га, в праве общей долевой собственности земель АКХ «Елизаветопольское», местоположение: относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>, участок находится примерно в 20000 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, с включением этой недвижимости в наследственную массу.

Требование обосновано тем, что его матери была предоставлена на праве общей долевой собственности земельная доля в земельном участке с кадастровым номером №. При жизни ФИО4 право собственности за землю не оформила, все документы передала для оформления фермеру ФИО7, который сдал их в регистрационную палату, для получения документов о праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, не успев получить документы. После смерти матери он является наследником первой очереди, и желает реализовать свое право на наследство.

В судебном заседании истец Скурляев С.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации Карталинского муниципального района в суд не явился, надлежащим образом извещен.

Представитель администрации Южно-Степного сельского поселения в судебное заедание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Нотариус <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.

Согласно ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина прекращается с его смертью.

Из свидетельства о смерти II-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Скурляев С.В. является сыном умершей, что подтверждается свидетельством о рождении II-ХЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся супругом ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ИВ №.

Из справки нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №, на основании заявления о принятии наследства наследника по закону сына наследодателя Скурляева С.В.. Выдано свидетельство о праве на наследство по закону Чеченевой Л.А., нотариусом нотариального округа Карталинского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, на денежный вклад по счёту №, с причитающимися процентами и компенсацию закрытым счетам №, №, хранящиеся в операционном отделе № Карталинского отделения ОАО «Сбербанк России», сыну наследодателя Скурляеву С.В.

Таким образом, истец вправе обратиться в суд с данным заявлением, поскольку является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО4

Из свидетельства на право собственности на землю серии РФ III № от 1994 года, следует, что ФИО4. приобрела право общей долевой собственности на земельную долю площадью 24,3 га в земельном участке АКФХ «Елизаветопольское». Свидетельство зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное свидетельство на право собственности на землю выдано на основании Постановления главы Карталинской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что АКХ «Елизаветопольское» предоставлена земельная площадь, равная 7704,00 га сельхозугодий, в том числе пашни 3977, 19 га из расчета средней земельной доли пашни по совхозу «Южно-Степной» на правах коллективно-совместной собственности на землю, в границах согласно проектному чертежу земель ассоциации «Елизаветопольское». Также постановлено закрепить в собственность бесплатно земельные доли (паи) за каждым членом ассоциации «Елизаветопольское» в размере 24,00 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 12,39 га пашни без установления границ земельной доли в натуре (на местности). Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам выдать соответствующие документы, удостоверяющие право на землю. К указанному Постановлению, списка о закреплении земельных участков в собственность гражданам не имеются, что подтверждается справкой архивного отдела Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ проживала и состояла на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>1, вместе с ней на день смерти проживали и были зарегистрированы Скурляев С.В., ФИО10, ФИО11, ФИО12, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № началась приватизация сельскохозяйственных земель. Указ обязал местные администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, свидетельств на право собственности на землю (земельные доли). Последующие Указы Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельствуют о том, что право собственности на землю, при передаче земель в общую долевую собственность, участникам сельскохозяйственных организаций, могло быть оформлено как доля в праве общей собственности на весь переданный бывшим членам колхоза или совхоза земельный участок без выделения этой доли на местности, что в данном случае и имело место, исходя из содержания выданного умершей свидетельства.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Как следует из соглашения об определении долей недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Скурляев С.В., ФИО13, ФИО10, ФИО14, ФИО15, ФИО4, ФИО16 пришли к соглашению произвести раздел недвижимого имущества, являющегося их долевой собственностью, под которым понимается земельный участок в категории земли сельскохозяйственного назначения, площадью 1286300,0 кв.м, кадастровый №, разрешенный вид использования - для ведения товарного сельскохозяйственного производства, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: <адрес>, 2900 м, по направлению на юго-запад о ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка.

Вместе с тем, указанное соглашение заключено после смерти ФИО4, и не может свидетельствовать о достижении указанного соглашения, поскольку один из участников общей собственности скончался.

При проведении правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию было выявлено, что представленные документы не соответствуют требованиям действующего законодательства, а именно – в нарушении ст. 18 ФЗ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» соглашение об определении долей недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ не содержит подписи ФИО4 и ФИО14, также от имени ФИО4 представлены документы на государственную регистрацию не надлежащим лицом, что является основанием для отказа в регистрации, так как у Скурляева С.В. нет полномочий на выделение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счёт земельных долей.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № право ФИО4 на указанный в иске объект недвижимости не зарегистрировано.

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок имеет кадастровый №, площадь 52305500 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 20 000 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес: <адрес>, разрешенное использование: для ведения товарного сельскохозяйственного производства, в качестве правообладателей умершая ФИО4 не указана.

Судом не добыто сведений, указывающих на то, что данная земельная доля принадлежит другим лицам по другим правоустанавливающим документам.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о признании права собственности на земельную долю 24,3 га за умершей ФИО4 Данное имущество подлежит включению в наследственную массу и подлежит наследованию на общих основаниях.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на земельную долю площадью 24,3 га, относящуюся к категории земель сельскохозяйственного назначения, для ведения товарного сельскохозяйственного производства с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 20 000 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес: <адрес>, кадастровый №, возникшее при ее жизни, с включением этого имущества в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

Председательствующий О.С. Коннова